Приложение N 4. Условия проекта договора безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4

к постановлению

администрации города Рязани

от 9 июля 2010 г. N 2922

Условия проекта договора безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань

1. Общие положения.

1.1. Ссудодатель   передает,   а    Ссудополучатель   принимает   в

безвозмездное пользование движимое имущество согласно Приложению  к

Договору, далее Имущество, на основании на основании  протокола  об

итогах аукциона (конкурса) N ____ от "___" ____________ 200__ г. (в

случае заключения Договора  без  проведения  торгов:  на  основании

решения Рязанской  городской  Думы от ________________ N ____)  для

__________________________________________________________________.

1.2. Передача      Имущества    Ссудодателем     и   принятие   его

Ссудополучателем   оформляется   передаточным  актом,   подписанным

Сторонами.

1.3. Порядок   и  сроки   выполнения   Ссудополучателем  конкурсных

условий: ___________________________________ (пункт   включается  в

Договор в   случае, если   Договор   заключается   по   результатам

проведения конкурса).

2. Права сторон.

2.1. Ссудодатель имеет исключительное право:

2.1.1. Досрочно расторгнуть Договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном настоящим Договором и законодательством  Российской

Федерации;

2.1.2. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренном

Договором, все Имущество или его часть  в  случаях  неиспользования

его Ссудополучателем   или  использования  не  по  назначению,  или

использования  с  нарушением  условий  Договора,  или  передачи   в

пользование по любым видам договоров (сделок) либо без таковых  без

письменного разрешения Ссудодателя, при подтверждении данного факта

(фактов) актом комиссии, созданной Ссудодателем;

2.1.3. Доступа к Имуществу в целях контроля за его использованием и

состоянием.

2.2. Ссудополучатель имеет право:

2.2.1. По согласованию с Ссудодателем производить  любые  изменения

Имущества, включая неотделимые улучшения  Имущества,  при  условии,

что указанные изменения необходимы для использования  Имущества  по

его целевому назначению;

2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор по  основаниям  и  в   порядке,

предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации;

2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,

обратиться в письменной форме к Ссудодателю и в Рязанскую городскую

Думу за месяц до окончания срока  действия  Договора  о  заключении

договора безвозмездного пользования на новый срок.

3. Обязанности сторон.

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. Передать Ссудополучателю   Имущество,   в   соответствии   с

условиями Договора, в течение 10 дней с момента его  подписания  по

акту приема - передачи (в  акте  должно  быть  указано  техническое

состояние   Имущества   на    момент  сдачи   его  в  безвозмездное

пользование);

3.1.2. В случае расторжения Договора  по  любым  основаниям  или  в

связи с истечением  его срока,  в  течение  тридцати  дней  принять

Имущество от Ссудополучателя по акту приема- передачи в  надлежащем

состоянии с учетом естественного износа,  со  всеми  произведенными

неотделимыми улучшениями;

3.1.3. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц  на

Имущество;

3.1.4. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой

информации  об  изменении  своего  наименования,  места  нахождения

и т.п.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Принять от Ссудодателя Имущество в соответствии с  условиями

Договора в течение десяти дней с момента его подписания;

3.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому  назначению,

указанному в п. 1.1. Договора, в соответствии с условиями Договора;

3.2.3. Содержать Имущество, поддерживать его в исправном состоянии,

своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный

ремонт Имущества;

3.2.4. Соблюдать требования санитарно - эпидемиологической  службы,

Госпожнадзора, ГО, а также принимать меры по  ликвидации  ситуаций,

ставящих  под  угрозу  сохранность  Объекта,  его  экологическое  и

санитарное состояние;

3.2.5. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии

или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и

своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы,

а также против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;

3.2.6. Не передавать Имущество, как в  целом,  так  и  частично,  в

пользование третьим лицам. Не допускать совершения каких-либо  иных

сделок в отношении Имущества;

3.2.7. По первому требованию обеспечивать представителям

Ссудодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и

проверки соблюдения условий Договора;

3.2.8. Проводить инвентаризацию Имущества в соответствии с решением

Ссудодателя;

3.2.9. Учитывать Имущество на забалансовом счете;

3.2.10. Не позднее пяти дней после заключения  Договора,  заключить

договор страхования риска гражданской ответственности на  основании

доверенности, выданной Ссудодателем (пункт включается в Договор при

передаче в безвозмездное пользование транспортных средств);

3.2.11. Производить   регистрационные   действия   с  транспортными

средствами  в   установленном  порядке.   Своевременно  производить

технический осмотр транспортных  средств  в  установленном  порядке

(пункт включается в Договор  при  передаче  в  аренду  транспортных

средств);

3.2.12. Возмещать затраты Арендодателя, предусмотренные  п. 3.2.11.

Договора,  путем  перечисления  денежных  средств  по   реквизитам,

указанным Арендодателем (пункт включается в Договор при передаче  в

аренду транспортных средств);

3.2.13. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за один месяц

об отказе от продления Договора на новый срок либо о его  досрочном

расторжении;

3.2.14. В случае  получения  претензии   о  досрочном   расторжении

договора за нарушение его условий в семидневный  срок  направить  в

адрес Ссудодателя ответ на нее;

3.2.15. В  случае  расторжения  Договора  по  любым  основаниям,  в

течение  тридцати  дней  передать  Объект  Ссудодателю  по  акту  в

надлежащем состоянии   с  учетом  естественного  износа,  со  всеми

произведенными   неотделимыми  улучшениями.  В    противном  случае

Ссудополучатель возмещает  Ссудодателю  ущерб  в  полном  объеме  в

соответствии с законодательством Российской Федерации;

3.2.16. При       изменении     организационно-правовой      формы,

наименования,   места  нахождения,  банковских   реквизитов,  смене

руководителя,   реорганизации  или  ликвидации,   а  также  лишении

лицензии на  право  деятельности,   осуществляемой  на  Объекте,  в

десятидневный   срок  предоставить  Ссудодателю  копии  документов,

подтверждающих произошедшие изменения;

3.2.17. Выполнять    конкурсные    условия   в  порядке   и  сроки,

установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, если

Договор заключается по результатам проведения конкурса).

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае нарушения  пункта  3.2.6.  Договора,  Ссудополучатель

уплачивает штраф в размере 10-кратного минимального размера  оплаты

труда.

4.2. В    случае,   если   Ссудодатель   не    передал    Имущество

Ссудополучателю   в    порядке  и  сроки,  установленные  настоящим

Договором, последний  вправе  потребовать  расторжения  договора  и

возмещения причиненного ему реального ущерба.

4.3. Ссудодатель несет  ответственность  за  недостатки  Имущества,

которые он умышленно или по грубой неосторожности не  оговорил  при

заключении Договора.

4.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые  были

им оговорены при заключении Договора, либо  были  заранее  известны

Ссудополучателю, либо должны быть  обнаружены  Ссудополучателем  во

время надлежащего осмотра Имущества или при его передаче.

4.5. Стороны освобождаются от обязательств  по  Договору  в  случае

наводнения, землетрясения, военных действий,  забастовок,  принятия

органами   власти   постановлений   или   других   решений,   прямо

препятствующих выполнению Сторонами условий  Договора,  или  других

форс-мажорных обстоятельств.

4.7. Риск случайной гибели  или  случайного  повреждения  Имущества

несет Ссудополучатель.

5. Срок договора.

5.1. Срок безвозмездного пользования: с "___"_________ 200__ г.  по

"___" _________ 200__ г.

5.2. Договор   считается   заключенным  с  момента  его  подписания

Сторонами.

5.3. Если до окончания срока  безвозмездного  пользования  ни  одна

из Сторон не заявит  о  своем  отказе  от  продления  Договора,  он

считается возобновленным на тех же  условиях  и  на  неопределенный

срок.

5.4. Ссудополучатель    не  обладает  преимущественным   правом  на

заключение Договора на новый срок.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.

6.1. Договор может  быть  изменен  или  расторгнут  по   соглашению

Сторон. По требованию одной из Сторон Договор  может  быть  изменен

или расторгнут по решению суда.

6.2. По   требованию  Ссудодателя  Договор   может   быть  досрочно

расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

6.2.1. Пользуется Имуществом с  существенными  нарушениями  условий

Договора или  использует   Имущество   не   в  соответствии  с  его

назначением, указанным в п. 1.1 Договора;

6.2.2. Не  выполняет   обязанностей   по  содержанию   Имущества  в

соответствии с условиями Договора;

6.2.3. Существенно  ухудшает  состояние  Имущества   или  совершает

действия,  влекущие  за  собой  ухудшение  технического   состояния

Имущества;

6.2.4. Передал Имущество в пользование третьему лицу либо  совершил

какие-либо иные сделки в отношении Имущества;

6.2.5. Не  использует  Имущество,  что  признано  актом   комиссии,

созданной Ссудодателем;

6.2.6. Не   выполняет  конкурсные  условия  в  порядке   и   сроки,

установленные в Договоре (пункт включается  в  Договор   в  случае,

если Договор заключается по результатам проведения конкурса).

6.3. Нарушения,   перечисленные  в  п. 6.2   Договора,   признаются

существенными нарушениями условий Договора.

6.4. По требованию  Ссудополучателя  Договор  может  быть  досрочно

расторгнут в случаях:

6.4.1. Обнаружения   Ссудополучателем    недостатков,      делающих

нормальное использование Имущества невозможным или обременительным,

о наличии которых он не знал и не мог  знать  в  момент  заключения

Договора;

6.4.2. Если    Имущество   в   силу   обстоятельств,   за   которые

Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном  для

использования;

6.4.3. Если при  заключении  Договора  Ссудодатель  не  предупредил

Ссудополучателя о правах третьих лиц на переданное Имущество;

6.4.4. Неисполнения Ссудодателем обязанности передать Имущество.

6.5. Договор  безвозмездного   пользования  прекращается  в  случае

ликвидации юридического лица - Ссудополучателя (смерти гражданина -

Ссудополучателя).

7. Изменение сторон в договоре.

7.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Имущества в  порядке,

предусмотренном    законодательством    Российской  Федерации,  или

передать его в возмездное  пользование  третьему лицу. При  этом  к

новому собственнику  или  пользователю  переходят  права  по  ранее

заключенному договору  безвозмездного пользования, а  его  права  в

отношении Объекта обременяются правами Ссудополучателя.

7.2. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя его

права и обязанности  по  Договору не переходят к юридическому лицу,

являющемуся его правопреемником, а в случае смерти физического лица

указанные права и обязанности не переходят к его наследникам.

8. Особые условия.

8.1. Неотделимые   улучшения,   в  том  числе   капитальный  ремонт

Имущества,   производятся   Ссудополучателем только  с   разрешения

Ссудодателя.

8.2. Все  произведенные   Ссудополучателем   неотделимые  улучшения

Имущества, в том числе капитальный ремонт, являются  собственностью

Ссудодателя и их стоимость Ссудополучателю не возмещается.

8.3. Особенности     Имущества,     являющиеся     его    предметом

государственной  охраны,   изложены    в   охранном   обязательстве

пользователя объектом культурного наследия N ___ от "___" _________

________, (пункт включается в Договор  в  случае,  когда  Имущество

является памятником истории и культуры).

8.4. Техническая   документация,   необходимая   для   эксплуатации

имущества, находится у Ссудополучателя.

8.5. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются в

арбитражном суде Рязанской области (в случае, если Ссудополучателем

является гражданин - в Советском районном суде г. Рязани).