Приложение N 2. Условия проекта договора аренды муниципального движимого имущества, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к постановлению

администрации города Рязани

от 9 июля 2010 г. N 2922

Условия проекта договора аренды муниципального движимого имущества, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань

1. Общие положения.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное

владение  и  пользование  движимое  имущество согласно Приложению к

Договору,  далее  Имущество,  на   основании  протокола  об  итогах

аукциона (конкурса) N ____ от "____" ___________ 200__ г. (в случае

заключения  Договора  без  проведения  торгов: на основании решения

Рязанской городской Думы от _______________ N ____) для ___________

__________________________________________________________________.

1.2. Срок аренды: с __________________ по ____________________.

1.3. Договор   считается  заключенным  с  момента  его   подписания

Сторонами.  Передача   имущества   Арендодателем  и   принятие  его

Арендатором оформляется передаточным актом, подписанным Сторонами.

1.4. По истечении срока действия Договора и исполнения всех условий

и  обязательств  по  нему  он  может быть заключен на новый срок на

новых  условиях.  Арендатор  не обладает преимущественным правом на

заключение договора аренды на новый срок.

1.5. Порядок  и  сроки  выполнения  Арендатором конкурсных условий:

___________________________________________________________________

(пункт включается в Договор  в  случае, если Договор заключается по

результатам проведения конкурса).

2. Права сторон.

2.1. Арендодатель имеет исключительное право:

2.1.1. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренном

Договором, все Имущество (или его часть) в случаях не использования

его  Арендатором,  или использования с нарушением условий Договора,

или  передачи  в пользование по любым видам договоров (сделок) либо

без  таковых   без   письменного   разрешения   Арендодателя,   при

подтверждении  данного  факта  (фактов)  актом  комиссии, созданной

Арендодателем;

2.1.2. Досрочно   расторгнуть  Договор  по  основаниям и в порядке,

предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством

Российской Федерации;

2.1.3. Доступа к Имуществу в целях контроля за его использованием и

состоянием.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. По согласованию с Арендодателем, производить любые изменения

Имущества,  включая  неотделимые  улучшения Имущества, при условии,

что указанные  изменения  необходимы для использования Имущества по

его целевому назначению;

2.2.2. Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и в порядке,

предусмотренном настоящим Договором и законодательством  Российской

Федерации;

2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,

ходатайствовать в письменной  форме перед Арендодателем за месяц до

окончания срока  действия  Договора о заключении договора аренды на

новый срок.

3. Обязанности сторон.

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать  Арендатору  Имущество  в течение 10 дней с момента

его подписания;

3.1.2. При  изменении   размера  арендной  платы   по   основаниям,

определенным в Договоре, в семидневный срок со дня получения данных

органов  статистики,  отчета  об   оценке   независимого   оценщика

направить  Арендатору  (заказным  письмом  с    уведомлением   либо

вручением представителю Арендатора  под  расписку)  два  экземпляра

проекта соглашения к Договору;

3.1.3. В  случае   расторжения  Договора  по  любым  основаниям или

истечения его срока, в течение одного месяца принять  Имущество  от

Арендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с  учетом

естественного   износа,    со  всеми  произведенными   неотделимыми

улучшениями;

3.1.4. Доводить  до  сведения  Арендатора  через  средства массовой

информации об изменении  своего  наименования,  места   нахождения,

банковских реквизитов, и т.п.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять от Арендодателя Имущество в соответствии с условиями

настоящего Договора в течение десяти дней с момента его подписания;

3.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению в

соответствии с условиями настоящего Договора;

3.2.3. Ежемесячно,  не  позднее  пятого числа месяца, следующего за

расчетным, перечислять в УФК  по  Рязанской области  (Администрация

г. Рязани)  на  р/с N40101810400000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по

Рязанской области г. Рязань, БИК 046126001 с указанием в полях "ИНН

получателя" 6227000292, "КПП получателя" 623I0I00I,  код  бюджетной

классификации  44411109044040004120,  ОКАТО  61401000000,  арендную

плату в размере, установленном в п. 4.1. настоящего Договора.

Примечание: датой  оплаты  Арендатором  арендных платежей считается

дата поступления денежных средств на расчетный счет  получателя  по

указанному коду бюджетной  классификации.  Ежеквартально  Арендатор

производит сверку с фактическими поступлениями платежей по договору

аренды   с   Администратором   неналоговых   платежей  (в    отделе

администрирования неналоговых платежей). Текущие  арендные  платежи

направляются Арендодателем на погашение имеющейся задолженности  по

арендной плате,  независимо   от  календарного  месяца,  указанного

Арендатором в назначении платежа в платежном документе;

3.2.4. При получении от Арендодателя проекта соглашения к  Договору

об изменении размера  арендной  платы  в  порядке,  предусмотренном

Договором,  в  семидневный   срок  подписать  данное  соглашение  и

возвратить один экземпляр Арендодателю;

3.2.5. Соблюдать  требования  санитарно-эпидемиологической  службы,

Госпожнадзора, гражданской  обороны,  а  также  принимать  меры  по

ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества, его

экологическое и санитарное состояние;

3.2.6. Не сдавать Имущество, как в целом, так и частично в

субаренду, а также в иное пользование третьим лицам,  не  допускать

совершения каких-либо сделок в отношении Имущества без  письменного

разрешения Арендодателя;

3.2.7. Ежегодно  возмещать   затраты  Арендодателя  по  страхованию

объекта на основании счетов предоставляемых Арендодателем;

3.2.8. Содержать Имущество, поддерживать его в исправном состоянии,

своевременно и за  свой  счет  производить  текущий  и  капитальный

ремонт Имущества;

3.2.9. Немедленно   извещать  Арендодателя  о  всяком  повреждении,

аварии или ином событии, нанесшим Имуществу  ущерб  и  своевременно

принимать все возможные меры  по  предотвращению  угрозы,  а  также

против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;

3.2.10. По первому требованию обеспечивать представителям

Арендодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и

проверки соблюдения условий Договора;

3.2.11. В  случае   расторжения   настоящего   Договора   по  любым

основаниям, в течение одного месяца передать Имущество Арендодателю

по Акту в надлежащем состоянии с учетом  естественного  износа,  со

всеми  произведенными   неотделимыми  улучшениями,  заблаговременно

проведя текущий ремонт. В  противном  случае  Арендатор   возмещает

Арендодателю ущерб в полном объеме  в  соответствии  с  действующим

законодательством;

3.2.12. В   случае  получения  претензии  о  досрочном  расторжении

договора за нарушение его условий в семидневный  срок  направить  в

адрес Арендодателя ответ на нее;

3.2.13. При      изменении      организационно-правовой      формы,

наименования,   места  нахождения,  банковских   реквизитов,  смене

руководителя,   реорганизации  или  ликвидации,  а  также   лишении

лицензии    на  право   деятельности,  связанной  с  использованием

Имущества, либо лишении права на оказание  услуг  по  содержанию  и

текущему ремонту объектов жилищного фонда,  вследствие  расторжения

соответствующего договора  (в  случае,  если  Арендатор  использует

Имущество для осуществления деятельности по ремонту и  эксплуатации

объектов   жилищного  фонда),  в  десятидневный  срок  предоставить

Арендодателю    копии   документов,   подтверждающих   произошедшие

изменения;

3.2.14. Производить   инвентаризацию  арендованного    имущества  в

соответствии с решением Арендодателя;

3.2.15. Учитывать арендованное имущество на забалансовом счете;

3.2.15. Не позднее пяти дней после заключения  Договора,  заключить

договор страхования риска гражданской ответственности на  основании

доверенности, выданной Арендодателем (пункт  включается  в  Договор

при передаче в аренду транспортных средств);

3.2.17. Производить   регистрационные   действия   с  транспортными

средствами  в   установленном  порядке.  Своевременно   производить

технический осмотр транспортных  средств  в  установленном  порядке

(пункт включается в Договор  при  передаче  в  аренду  транспортных

средств);

3.2.18. Возмещать затраты Арендодателя, предусмотренные  п. 3.2.17.

Договора, путем перечисления денежных средств по реквизитам,

указанным Арендодателем (пункт включается в Договор при передаче  в

аренду транспортных средств);

3.2.19. Выполнять   конкурсные   условия   в   порядке   и   сроки,

установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, если

Договор заключается по результатам проведения конкурса).

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Арендная  плата   по  настоящему   Договору   определяется   в

соответствии с протоколом об итогах аукциона  (конкурса) N _____ от

"___" _________ 200___ г.  (в  случае   заключения   Договора   без

проведения торгов: в соответствии с отчетом _______________________

__________________________________________________________________)

(наименование независимого оценщика, реквизиты отчета об оценке)

и устанавливается в месяц всего с  НДС: ______ руб.,  в  том  числе

сумма арендной платы: _________ руб.

Арендная плата перечисляется Арендатором по реквизитам, указанным в

п. 3.2.3. Договора. НДС определяется Арендатором расчетным  методом

и перечисляется в бюджет в  соответствии  с  требованиями  части  2

Налогового Кодекса Российской Федерации.

4.2. Изменение размера арендной  платы  в  порядке   и   в   сроки,

определенные Договором либо установленные органами  государственной

власти и местного самоуправления, является обязательным для Сторон.

4.3. Размер арендной платы по Договору  пересматривается  ежегодно,

не позднее одного месяца со дня окончания годичного срока  действия

арендной платы и определяется путем умножения действующего  размера

арендной  платы  на  коэффициент  индексирования  размера  арендной

платы,