Статья 16. Условия продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности

Статья 16. Условия продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности

1. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, цена земельного участка устанавливается:

а) при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Рязанской области;

б) в случае проведения торгов в размере, предложенном победителем торгов;

в) равной кадастровой стоимости земельного участка, свободного от зданий, строений или сооружений, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Покупатель должен перечислить средства на счет, указанный в договоре купли-продажи, в срок не позднее тридцати календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

2. Регистрация перехода права собственности на земельный участок допускается только после полной его оплаты и исполнения приобретателем условий конкурса.

Условия использования земельного участка с момента заключения (подписания) договора купли-продажи земельного участка и до перехода к покупателю права собственности на этот участок определяются договором.

В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка по вине покупателя затраты, связанные с использованием земельного участка, возмещению не подлежат.

Затраты, связанные с регистрацией перехода права собственности на земельный участок, возлагаются на покупателя земельного участка.

3. Договор купли-продажи земельного участка должен предусматривать уплату покупателем земельного участка неустойки за:

несвоевременное перечисление денежных средств за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы;

неисполнение или ненадлежащее исполнение других условий договора - в размере пяти процентов от цены земельного участка по договору.

Уплата неустойки не освобождает покупателя земельного участка от исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка.

4. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон договора, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой покупателем земельного участка.

В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением покупателем условий торгов взыскивается неустойка в размере, равном цене земельного участка, а также убытки в части, не покрытой неустойкой.

В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка покупатель не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения договора.

5. Договор купли-продажи земельного участка должен соответствовать требованиям настоящей статьи, а также содержать сведения:

о государственной регистрации и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - покупателя земельного участка;

о земельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование;

об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса, порядке осуществления контроля за исполнением условий конкурса, если договор купли-продажи заключается на основании протокола о результатах конкурса;

Кадастровая карта (план) земельного участка является неотъемлемой частью договора.

6. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 6

7. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 7