Приложение N 6. Договор на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 6

к Положению

Примерная форма

Договор N __________

на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту

р.п. Пителино                       "_____"_______________200_ _ г.

Администрация     муниципального    образования    -    Пителинский

муниципальный район, в  лице   главы   муниципального   образования

______________________, действующего на основании Устава, именуемая

в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, ___________________,

в лице _________________________________, действующего на основании

_____________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны,

____________________, в лице начальника __________________________,

действующего на основании ____________________________, именуемая в

дальнейшем  "Специализированная  организация", с  третьей  стороны,

__________________________________, в лице _______________________,

действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем

"Подрядчик",  с  четвертой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем.

Целью настоящего договора является выполнение  подрядных  работ  по

капитальному  ремонту   многоквартирного   дома   с  использованием

Заказчиком  собственных  и  привлеченных  (субсидия  Администрации)

средств.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика капитальный

ремонт дома N ____ по ул. ___________________________ р.п. Пителино

Пителинского    муниципального    района   (далее   по   тексту   в

соответствующих падежах - "Дом или Объект") и сдать результат работ

Заказчику в порядке, определенном договором, а  Заказчик  обязуется

принять и оплатить выполненную работу в  соответствии  с  условиями

договора.

1.2. Специализированная организация обязуется по заданию  Заказчика

осуществлять   технический   надзор   за   выполнением  Подрядчиком

комплекса работ по капитальному  ремонту  Дома  и  сдать  Заказчику

результаты своей работы в  порядке,  предусмотренном  договором,  а

Заказчик   обязуется   принять  и  оплатить  выполненную  работу  в

соответствии с условиями договора.

1.3. Администрация, в соответствии  с  заключенным   с   Заказчиком

соглашением о предоставлении субсидии N ___________ от ____________

далее   по   тексту  в  соответствующих  падежах  -  "соглашение"),

обязуется предоставлять Заказчику бюджетные средства на капитальный

ремонт Дома.

1.4. Объем, содержание и иные требования, предъявляемые  к  работе,

выполняемой    Подрядчиком   и   Специализированной   организацией,

содержатся  в  настоящем  договоре,  проектно-сметной  документации

(далее   по   тексту   в   соответствующих   падежах   -   "сметная

документация"),утвержденной Заказчиком  в  установленном   порядке.

Сметная   документация,    работа   по   которой   выполняется    в

соответствующем финансовом году, составляется по видам работ.

1.5. Сроки работ, выполняемые Подрядчиком:

- начало работ - _________________________________________________;

- окончание работ -_______________________________________________.

1.6. Этапы и промежуточные сроки  выполнения  работ  по  настоящему

договору устанавливаются графиком выполнения работ.

1.7. Специализированная организация осуществляет технический надзор

за   работами,   производимыми   Подрядчиком,  в  сроки  выполнения

Подрядчиком работ, предусмотренных п. 1.5 и 1.6 договора.

2. Стоимость работ и условия оплаты

2.1. Стоимость   работ    по   настоящему   договору,   выполняемых

Подрядчиком, определяется в соответствии со сметной документацией и

составляет __________________________________ рублей.

2.2. Стоимость    работ,   выполняемых   по   настоящему   договору

Специализированной организацией,  составляет ______ % от  стоимости

фактически выполненных Подрядчиком работ  по  капитальному  ремонту

Объекта, подтвержденных принятыми Администрацией,  в  установленном

договором порядке, актами о  приемке  выполненных  работ  по  форме

N КС-2 и справками о стоимости выполненных  работ и затрат по форме

N КС-3, и предварительно составляет _______________________ рублей.

2.3. Заказчик   производит    оплату     работ     Подрядчика     и

Специализированной организации в следующем порядке:

2.3.1. Заказчик производит Подрядчику предварительную  оплату работ

в размере 30% от стоимости работ, что составляет __________________

рублей.

2.3.2. Заказчик    производит    Специализированной     организации

предварительную оплату работ в размере 30% от стоимости ее   работ,

что составляет ___________________ рублей.

2.3.3. Зачет аванса производится пропорционально освоенным  объемам

работ.

2.3.4. Окончательный расчет  с  Подрядчиком  и   Специализированной

организацией  производится после сдачи результата выполненных работ

в порядке, установленном разделом 4 договора, в течение 30  дней  с

момента подписания акта приемки выполненных работ.

2.3.5. Не подлежат оплате  работы,  не  подтвержденные   актами   о

приемке выполненных работ по форме N КС-2,  справками  о  стоимости

выполненных работ и затрат по форме N КС-3,  актом приемки-передачи

результата    выполненных    работ,    оформленным    в    порядке,

предусмотренном разделом 4 договора, исполнения Заказчиком условий,

предусмотренных п. 3.5.4 договора.

2.4. Устанавливается безналичная форма расчета.

2.5. Оплату работ по настоящему  договору  Заказчик  производит  за

счет   собственных   средств   и средств, предоставленных Заказчику

Администрацией согласно заключенному  соглашению о   предоставлении

субсидии N __________ от _____________, путем перечисления денежных

средств   на   расчетный   счет   Подрядчика   и   расчетный   счет

Специализированной  организации  в  порядке, предусмотренном п. 2.6

договора.

2.6. Перечисление   денежных   средств,  предусмотренных  настоящим

договором, Администрация  осуществляет  при  соблюдении  Заказчиком

условий, предусмотренных Соглашением.

2.7. Если  Подрядчик  своевременно  не  предупреждает  Заказчика  и

Специализированную организацию о необходимости производства  новых,

не учтенных сметной документацией работ, то, несмотря на удорожание

общей  стоимости  по  договору,   он  получает  оплату  в  пределах

установленной стоимости, без возмещения стоимости указанных  работ.

При этом  своевременным  признается  такое  предупреждение, которое

делается  письменно  в  течение   3  дней  по  обнаружении   данной

необходимости и  до  начала  осуществления  предусмотренных  работ.

2.8. В   случае   удешевления   работ   за   счет   применения   не

предусмотренных в сметной документации технологий   и   материалов,

повлиявших на качество выполненных  работ,  к  оплате   принимается

фактическая стоимость выполненных работ.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Приступить к выполнению работ    в    сроки,    определенные

графиком, выполнить все работы в объеме  и  сроки,  предусмотренные

настоящим договором, и сдать  работу  в  установленном  разделом  4

договора порядке в состоянии, соответствующем требованиям договора.

3.1.2. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со сметной

документацией,  требованиями  СНиП,  а  также  обеспечить  качество

выполнения всех работ  в  соответствии  с  действующими  нормами  и

техническими   условиями,  а  также   стандартами,   установленными

действующим законодательством.

3.1.3. Выполнять    работы    с    применением   высококачественных

технологий,  материалов   и   оборудования,   имеющих   сертификаты

качества.

3.1.4. Согласовывать   со   Специализированной   организацией   все

строительные материалы, используемые   для   выполнения   ремонтных

работ, при этом не допускать замены учтенных в сметной документации

материалов без согласования со Специализированной организацией.

3.1.5. При осуществлении работ соблюдать требования закона  и  иных

нормативных   актов  об  охране  окружающей   среды   и   выполнять

необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей

среды, а также соблюдению норм пожарной и электробезопасности.

3.1.6. Соблюдать санитарные нормы, в том числе:

- строительные отходы (мусор) складировать в местах,  согласованных

с Заказчиком;

- производить уборку строительного мусора и отходов;

- осуществлять ежедневный вывоз  строительных  отходов  (мусора)  с

Объекта после проведения работ;

- не   производить   сброс   строительных   отходов   (мусора)    в

мусоропровод,   систему   канализации   здания   или   контейнеров,

предназначенных для сбора твердых бытовых  отходов  для  населения;

- размещать строительные материалы и оборудование для  производства

работ в стороне от основных путей передвижения людей;

- не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;

- после завершения работ  привести  место   работы   в   надлежащее

состояние:    убрать    строительные    отходы   (мусор)   и   т.д.

3.1.7. Бережно относиться  к  имуществу  ремонтируемого  помещения,

здания.

3.1.8. Ежемесячно, в срок до  1   числа   месяца,   следующего   за

отчетным,    представлять    Специализированной   организации   для

подписания и проверки акты приемки выполненных работ  по  форме   N

КС-2, справки стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3,

а также акты освидетельствования скрытых работ.

3.1.9. Исполнять полученные в  ходе   выполнения   работ   указания

Специализированной   организации   и   Заказчика,   если   они   не

противоречат условиям настоящего договора  и не представляют  собой

вмешательство в оперативно-хозяйственную  деятельность  Подрядчика,

в том числе исполнять предписания, предусмотренные  п. 3.4.8, 3.4.9

договора.

3.1.10. За  свой  счет  и  своими  силами   устранять    выявленные

недостатки как в период проведения работ  (в  сроки,  согласованные

сторонами), так и в течение гарантийного срока.

3.1.11. Своевременно   письменно  информировать  Специализированную

организацию и Заказчика:

- о возможных неблагоприятных   для них   последствиях   выполнения

условий договора;

- о выявленных не учтенных  в  сметной   документации   работах   и

необходимости проведения дополнительных работ;

- об увеличении сметной стоимости работ;

- о выявленных дефектах сметной документации;

- о   наличии   акта   межведомственной  комиссии  о  невозможности

проживания жильцов во время проведения работ.

3.1.12. При   наступлении  случаев,  перечисленных  в  п.   3.1.11,

согласовать со Специализированной организацией  и  Заказчиком  иные

способы  выполнения  работ  с  внесением  в  сметную   документацию

соответствующих изменений по видам работ, но в  пределах  стоимости

работ по договору. Все дополнительные работы, превышающие стоимость

работ   по   настоящему   договору,   выполняются   Подрядчиком   в

соответствии с отдельным договором,  заключаемым  между  Заказчиком

и Подрядчиком.

3.1.13. Вести "Журнал учета выполненных работ"  по форме N КС-6 "а"

и иную первичную учетную документацию по учету работ  в капитальном

строительстве, предусмотренную действующим законодательством.

3.1.14. Уведомить  Специализированную  организацию  и  Заказчика  о

выполнении работ, предусмотренных договором.

3.1.15. В любое время обеспечить:

- предоставление запрашиваемых Специализированной организацией  или

Заказчиком документации или  информации,  связанных  с  исполнением

Подрядчиком работ;

- доступ   представителям   Специализированной   организации    или

Заказчику   на   Объект,   если   это   связано  с   осуществлением

контролирующих функций или выполнением иных условий договора.

3.1.16. Приступать к  выполнению  последующих  работ  только  после

приемки Специализированной организацией скрытых работ и составления

актов освидетельствования скрытых работ. Подрядчик  заблаговременно

в  письменном  виде  уведомляет  Специализированную  организацию  о

необходимости проведения промежуточной приемки  выполненных  работ,

подлежащих закрытию.

3.1.17. Сдать  работы  в  порядке,   предусмотренном   разделом   4

договора.

3.2. Подрядчик вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять   способы   выполнения   работ   в

пределах сумм, установленных сметной документацией.

3.2.2. Приостановить выполнение работ в случае,  предусмотренном п.

3.1.12 договора, несогласования Специализированной  организацией  и

Заказчиком, в установленные договором  сроки,  способов  выполнения

работ, устранения дефектов сметной документации.

3.2.3. Представлять   акты   выполненных   работ в  соответствии  с

применяемой на предприятии системой налогообложения.

3.2.4. Получать оплату выполненных работ  в  размере   и   порядке,

которые предусмотрены настоящим договором.

3.3. Специализированная организация обязуется:

3.3.1. Своевременно и качественно  осуществлять комплекс  работ  по

ведению   технического   надзора  в  соответствии   с   действующим

законодательством,    условиями   настоящего   Договора,  с  учетом

результатов проведенных обследований, проверок, измерений.

3.3.2. Контролировать соответствие  объемов  выполняемых  подрядных

работ по капитальному ремонту сметной  документации  и  следить  за

качеством производства работ.

3.3.3. Выявлять и анализировать причины, препятствующие  правильной

реализации   требуемых  по  условиям   договора  объемов  работ  по

капитальному ремонту, и разрабатывать меры по их устранению.

3.3.4. Проводить учет объемов и  стоимости  принятых  и  оплаченных

работ по капитальному ремонту,  затрат  на  устранение  дефектов  и

переделки.

3.3.5. Производить   проверку   объемов   и  соответствия   сметной

документации    стоимости    выполненных    Подрядчиком   работ   и

зафиксированных им в представленных Специализированной  организации

актах   приемки   выполненных   работ  по  форме N КС-2,   справках

стоимости выполненных работ и затрат  по  форме  N КС-3   и   актах

освидетельствования скрытых работ.

3.3.6. Ежемесячно, в срок до  5   числа   месяца,   следующего   за

отчетным,   представлять   Заказчику   проверенные   и  подписанные

Подрядчиком  и   Специализированной   организацией   акты   приемки

выполненных работ по форме N КС-2, справки  стоимости   выполненных

работ и затрат по форме  N 3  и  акты  освидетельствования  скрытых

работ.

3.3.7. Проверять у Подрядчика  журнал   учета   выполненных   работ

(форма N КС-6 "а").

3.3.8. Своевременно разрешать все технические вопросы,  возникающие

по сметной документации, с информированием Заказчика.

3.3.9. Принимать своевременные меры и  осуществлять   контроль   за

устранением   выявленных  дефектов  в  сметной   документации,   ее

пересмотр (в случае необходимости)  и  недопущение  необоснованного

увеличения стоимости подрядных работ по капитальному ремонту.

3.3.10. Осуществлять    контроль    за    качеством    используемых

Подрядчиком  при   выполнении   работ   по   капитальному   ремонту

конструкций, изделий,  поставляемого   оборудования,   строительных

материалов требованиям строительных  норм  и  правил,   стандартов,

технических условий и других нормативных документов.

3.3.11. Освидетельствовать и оценивать  совместно   с   Подрядчиком

выполненные работы и  конструктивные   элементы,   скрываемые   при

производстве работ по капитальному ремонту, а  также   обеспечивать

требования по запрещению выполнения дальнейших работ до  оформления

актов на освидетельствование скрытых работ.

3.3.12. Проверять наличие   документов,   удостоверяющих   качество

используемых   при   капитальном  ремонте  конструкций,  изделий  и

материалов   (технических  паспортов,   сертификатов,   результатов

лабораторных испытаний и др.).

3.3.13. Участвовать     в     проверках,     проводимых    органами

государственного надзора.

3.3.14. Немедленно     заявить     Подрядчику      и      Заказчику

об обнаруженных при осуществлении контроля и надзора за выполнением

работ отступлениях Подрядчика от требований  сметной  документации.

3.3.15. Принять окончательный результат выполненных работ в течение

3-х дней с даты письменного уведомления  Подрядчиком  об  окончании

работ в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора.

3.3.16. Исполнять полученные в ходе   выполнения   работ   указания

Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора  и

не представляют собой  вмешательство   в   оперативно-хозяйственную

деятельность Специализированной организации.

3.3.17. Предоставлять Заказчику любую информацию о ходе  исполнения

настоящего договора в сроки и по форме, определенные Заказчиком.

3.4. Специализированная организация вправе:

3.4.1. В любое  время,  не  вмешиваясь  в  оперативно-хозяйственную

деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество  выполняемых

работ, соблюдение сроков их  выполнения,  качество  предоставленных

Подрядчиком материалов и т.д. путем  проведения  выездных  проверок

сотрудниками Специализированной  организации,  составления  акта  о

выявленных недостатках в работах и иными методами, не  оговоренными

в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.

3.4.2. В письменном виде давать указания Подрядчику  об  устранении

выявленных в ходе проверок недостатков работ.

3.4.3. Возвратить  Подрядчику  представленные   им  акты    приемки

выполненных работ по форме N КС-2, справки о стоимости  выполненных

работ и затрат по форме N КС-3 и акты освидетельствования   скрытых

работ в случае выявления несоответствия   фактических   объемов   и

качества указанным в названных документах  сметной  документации  и

требованиям действующего законодательства.

3.4.4. Получать оплату  выполненных  работ  в  размере  и  порядке,

которые предусмотрены настоящим договором.

3.4.5. Самостоятельно определять   способы   выполнения   работ   в

пределах сумм, установленных настоящим Договором.

3.4.6. Требовать от Подрядчика  устранения   выявленных   нарушений

и  исправления  некачественно  выполненных  работ  по  капитальному

ремонту в установленные сроки.

3.4.7. Оказывать   Подрядчику   содействие  в  выполнении  работ  и

назначить  приказом  своего  постоянного  представителя  для  связи

с Подрядчиком.

Данный приказ представляется  Подрядчику  в  течение  трех  рабочих

дней с момента заключения настоящего договора.

3.4.8. Давать   обязательные   для   исполнения    предписания    о

приостановке работ, проводимых  с  нарушением  действующих  правил,

норм и стандартов.

3.4.9. Контролировать  сроки  выполнения  работ  в  соответствии  с

графиком выполнения работ.

3.4.10. Осуществлять   контроль   за   своевременным    устранением

Подрядчиком   недостатков   и  дефектов,   выявленных   в   течение

гарантийного срока эксплуатации Объекта.

3.4.11. Запрещать  применение  изделий,  материалов  и  технологий,

не соответствующих требованиям  действующей  сметной  документации.

3.4.12. Сдать    Заказчику    выполненную    работу    в   порядке,

предусмотренном разделом 4 договора.

3.5. Заказчик обязуется:

3.5.1. Оплатить  выполненную   Подрядчиком   и   Специализированной

организацией работу в порядке, предусмотренном настоящим договором.

3.5.2. Не производить Подрядчику и  Специализированной  организации

оплату работ, не подтвержденных актами о приемке выполненных  работ

по форме N КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и  затрат

по форме N КС-3.

При   этом   стоимость   работ   уменьшается   на   соответствующую

неподтвержденную сумму.

3.5.3. Не производить Специализированной организации и   Подрядчику

окончательную оплату работ, не подтвержденных актами  приемки-сдачи

Заказчику выполненных работ.

3.5.4. Своевременно    представлять    Администрации    заявки   на

перечисление    Подрядчику    и    Специализированной   организации

предоставленной    Заказчику   субсидии    согласно    заключенному

соглашению    для    осуществления    Заказчиком    оплаты   работ,

выполненных   Подрядчиком,  и  Специализированной   организации   в

порядке, предусмотренном договором.

3.5.5. Утверждать представленные   Подрядчиком   акты   о   приемке

выполненных работ по форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных

работ и затрат по форме N КС-3 после подписания  Специализированной

организацией.

3.5.6. Ежемесячно, в срок до 10 числа,   следующего   за  отчетным,

представлять Администрации утвержденные Заказчиком  и   подписанные

Специализированной   организацией  и  Подрядчиком  акты  о  приемке

выполненных работ по форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных

работ и затрат по форме N КС-3.

3.5.7. Представить Администрации  акты   приема-сдачи   выполненных

Подрядчиком и Специализированной организацией работ.

3.5.8. Предоставить    доступ    Подрядчику    к    электроэнергии,

водоснабжению для выполнения Подрядчиком обязательств по настоящему

контракту. Расходы, связанные  с  использованием  электроэнергии  и

водоснабжения, несет Подрядчик.

3.5.9. До начала работ представить Объект для  производства  работ.

Передача Объекта   для   производства   работ   оформляется   актом

"приема-передачи", составленным в произвольной форме.

3.5.10. По требованию Администрации:

- представлять запрашиваемую информацию, документацию,   отчетность

по  форме,  установленной  Администрацией  в  рамках  осуществления

финансового контроля  за  использованием  бюджетных  средств,  -  в

сроки, определенные Администрацией;

- обеспечить предоставление доступа к Объекту  -  в сроки  и форме,

указанные Администрацией.

3.5.11. Принять окончательный результат выполненных работ в течение

3-х   дней   с   даты письменного   уведомления    Подрядчиком    и

Специализированной организацией об окончании работ, предусмотренных

настоящим договором, в порядке, установленном разделом 4 настоящего

договора.

3.5.12. Привлекать Подрядчика или Специализированную организацию  к

ответственности, предусмотренной разделом 5 настоящего договора   в

порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.6. Заказчик вправе:

3.6.1. В любое время, не  вмешиваясь   в   оперативно-хозяйственную

деятельность    Подрядчика    и   Специализированной   организации,

контролировать ход и качество выполняемых ими   работ,   соблюдение

сроков  их   выполнения,   качество   предоставленных   Подрядчиком

материалов и т.д. путем проведения выездных проверок   сотрудниками

Заказчика, составления акта о выявленных недостатках в  работах   и

иными методами, не оговоренными  в  договоре,  но  не  запрещенными

действующим законодательством.

3.6.2. При обращении Подрядчика согласовать:

- места складирования строительных отходов (мусора)  -  в   течение

рабочего дня;

- строительные материалы, используемые для   выполнения   ремонтных

работ, - не более двух рабочих дней;

- в случаях, предусмотренных п. 3.1.12 договора,  -  в течение пяти

рабочих дней с  внесением  соответствующих  изменений   в   сметную

документацию.

3.6.3. В    письменном    виде   давать   указания   Подрядчику   и

Специализированной организации об устранении  выявленных   в   ходе

проверок недостатков их работ.

3.6.4. Отказаться от принятия  результатов  работы  Подрядчика  или

Специализированной организации и потребовать возмещения  убытков  в

полном объеме:

- в   случае   существенных   неустранимых   недостатков  в  работе

Подрядчика или в работе Специализированной организации;

- в случае существенных недостатков, которые не  были  безвозмездно

устранены в согласованный сторонами  срок  с  момента  предъявления

требования  Подрядчику  или  Специализированной  организации  об их

устранении;

- несанкционированного   изменения   Подрядчиком  состава  работ  и

материалов;

- по другим основаниям, прямо предусмотренным в законе.

3.7. Администрация обязуется:

3.7.1. На основании заявки на перечисление  денежных   средств,   в

соответствии с   условиями   оплаты,   предусмотренными   настоящим

договором,  производить  предоставление  субсидии  Заказчику  путем

перечисления    денежных    средств    на    счет    Подрядчика   и

Специализированной организацией.

3.7.2. Уведомить Заказчика  в   письменном   виде   об   исполнении

представленной Заказчиком заявки на перечисление денежных   средств

с приложением заверенных копий подтверждающих документов.

3.7.3. Не перечислять денежные   средства   в   случае   отсутствия

документов, подтверждающих   перечисление   Заказчиком   Подрядчику

(или Специализированной организации) собственных денежных  средств,

и отсутствия документов, перечисленных в п. 2.3.5 договора.

3.7.4. Осуществлять проверку правильности оформления представленных

Заказчиком актов приемки выполненных работ  по   форме   N КС-2   и

справок о стоимости выполненных работ и  затрат  по  форме  N КС-3.

При обнаружении несоответствия Администрация  возвращает  названные

документы  Заказчику  для  устранения  выявленного  несоответствия.

После  устранения  выявленного  несоответствия  процедура  проверки

повторяется.

3.7.5. Осуществлять финансовый контроль за использованием бюджетных

средств в порядке, установленном  муниципальными  правовыми  актами

Пителинского муниципального района и настоящим договором.

3.7.6. В   случае   выявления  нецелевого  использования  бюджетных

средств по   настоящему   договору   приостановить   предоставление

Заказчику денежных средств и применить иные  меры,  предусмотренные

бюджетным законодательством Российской Федерации  и  муниципальными

правовыми актами Пит