Постановление Правительства Москвы от 1 июня 2004 г. N 358-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 8 апреля 2003 года N 234-ПП"

В целях комплексного освоения земельного участка по Сытинскому тупику, вл.3а, привлечения собственника ОАО "Палашевский рынок" в качестве инвестора и формирования единой градостроительной среды в центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Москвы от 8 апреля 2003 года N 234-ПП "О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Сытинский тупик, вл.3а (Центральный административный округ) и многофункционального торгового комплекса по адресу: улица Тушинская, вл.13-15 (Северо-Западный административный округ)" следующие изменения:

1.1. Пункты 1, 2, 3, 4 и 5 постановления изложить в следующей редакции:

"1. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы, управляющего долей города Москвы в открытом акционерном обществе "Палашевский рынок", и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2004-2006 гг. на земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а на месте, освобождаемом после сноса рынка, принадлежащего ОАО "Палашевский рынок", и сноса ветхих нежилых строений 1 и 2 дома 3а по Сытинскому тупику, многофункционального жилого комплекса с предельной общей площадью 20000 кв.м за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

2. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы и префектуры Северо-Западного административного округа о проектировании и строительстве в 2004-2006 гг. на земельном участке площадью 1,49 га по адресу: ул.Тушинская, вл.13-15 современного многофункционального торгового комплекса (включая комплекс по продаже рыбной и сельскохозяйственной продукции) площадью в соответствии с вновь разрабатываемой исходно-разрешительной документацией ориентировочно 30000 кв.м за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

3. Принять к сведению, что организации, исполняющие функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п.1) и строительству многофункционального торгового комплекса (п.2), будут определены ОАО "Палашевский рынок" в установленном порядке.

4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы заключить с ОАО "Палашевский рынок" инвестиционные контракты на проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1).

5. После завершения строительства, учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок", связанные со сносом принадлежащих ему строений, перерывом в финансово-хозяйственной деятельности, финансированием перебазирования рынка за счет собственных средств ОАО "Палашевский рынок", а также социальную значимость проекта, распределение площади осуществить в следующем соотношении:

5.1. Жилая и нежилая площадь многофункционального жилого комплекса:

- 60% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.2. Машиноместа в подземной автостоянке многофункционального жилого комплекса (п.1):

- 80% общего количества машиномест объекта, а также 100% площади сервисных служб подземной автостоянки объекта, согласно МГСН 5.01-01 - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 20% общего количества машиномест объекта - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.3. 100% площади многофункционального торгового комплекса (п.2) - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.".

1.2. Пункты 7.5, 7.6, 7.7 и 7.8 постановления изложить в следующей редакции:

"7.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков на период проектирования и строительства в 2004-2006 гг. многофункционального жилого комплекса (п.1) и многофункционального торгового комплекса (п.2).

7.6. Осуществить на договорной основе компенсацию ЗАО "ИНТЕКО", собственнику сносимых строения 1 общей площадью 377 кв. м и строения 2 общей площадью 43,2 кв. м по адресу: Сытинский тупик, д.3а, за снос и выбытие указанного имущества.

7.7. Осуществить перебазирование рынка, в том числе за счет средств, предусмотренных п.5.1, от коммерческой реализации доли ОАО "Палашевский рынок" площади многофункционального жилого комплекса (п.1).

7.8. Предусмотреть при проектировании многофункционального жилого комплекса (п.1) размещение на первых (нежилых) этажах торговых помещений площадью не менее 500 кв.м для организации торговли продовольственными товарами по доступным ценам для жителей района.".

1.3. Дополнить постановление пунктами 7.9, 7.10, 7.11, 7.12, 7.13, 7.14, 7.15 и 7.16 следующего содержания:

"7.9. Организовать на подобранном префектурой Центрального административного округа земельном участке (п.8) на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) торговлю продовольственными товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.

7.10. После окончания строительства многофункционального торгового комплекса (п.2) в установленном порядке зарегистрировать право собственности ОАО "Палашевский рынок" на вновь построенный объект недвижимости (100%) и оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

7.11. После окончания строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) и многофункционального торгового комплекса (п.2) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

7.12. В установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта на проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.13. По окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7.14. Осуществить снос существующих строений Палашевского рынка на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а и ветхих нежилых строений по адресу: Сытинский тупик, д.3а, стр.1 и стр.2.

7.15. Осуществить в 2004-2006 гг. проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1) и многофункционального торгового комплекса (п.2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

7.16. После ввода многофункционального жилого комплекса (п.1) в эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного контракта.".

1.4. Пункты 8, 9, 10 и 12 постановления изложить в следующей редакции:

"8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подобрать земельный участок на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) для организации торговли продовольственными товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.

9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить в установленном порядке совместно с ОАО "Палашевский рынок" протоколы поквартирного распределения жилой площади в объекте (п.1).

10. Москомархитектуре разработать в трехмесячный срок с момента подачи заявки ОАО "Палашевский рынок" исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.1).".

"12. Учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок" в связи с перерывом в хозяйственной деятельности и перебазированием, освободить ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений по объектам, указанным в пп.1, 2.".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков