Приложение. Муниципальная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Муниципального Образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области в 2009 г."

Приложение

к Решению

Сасовской районной Думы

от 30 января 2009 г. N 113

Муниципальная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
и создание условий для управления многоквартирными домами
на территории Муниципального Образования -
Сасовский муниципальный район Рязанской области в 2009 г."

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа Сасовского муниципального района Рязанской области "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области в 2009 г." (далее по тексту Программа), включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Основания для разработки программы:

- жилищный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- распоряжение Правительства Рязанской области от 13.11.2007 года N 484-р;

- постановление Правительства рязанской области от 02 апреля 2008 года N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее ремонт) - проведение предусмотренных настоящей программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, по настоящей Программе, относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт крыш;

3) утепление и ремонт фасадов;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу.

2. Основные цели и задачи программы

2.1. Основные цели и задачи программы:

- поддержка собственников жилья в многоквартирных домах в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений, в которых, самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- формировать благоприятные условия для дальнейшего выбора такого способа управления; как товарищество собственников жилья;

- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;

- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);

- изменение внешнего облика населенных пунктов (ремонт фасадов);

- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципального - частного партнерства).

3. Сроки реализации программы

Сроки реализации программы - с 1 января 2009 г. по 31 декабря 2009 г.

4. Участники и ресурсное обеспечение программы

4.1. Участниками программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - товарищество собственников жилья или управляющей компанией, а также принято решение об участии в Программе и о долевом участии собственников помещений в софинансировании капитального ремонта.

4.2. Планируемый перечень многоквартирных домов, участвующих в Программе подлежащих капитальному ремонту за счет фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования областного и местного бюджетов, определены в Приложении.

4.3. Предельная стоимость проведения капитального ремонта определена Постановлением Правительства Рязанской области N 344 от 24.12.2008 г. и в 2009 г. составляет 1510 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в МКД.

5. Критерии отбора многоквартирных домов

5.1. В основу реализации мероприятий программы, заложен принцип тщательного отбора объектов ремонта, после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.

5.2. Критериями отбора являются:

- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;

- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношение управления домов, степень готовности к капитальному ремонту, наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиками, участие самих жильцов в ремонте домов;

- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость, финансовая дисциплина уровень задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

5.3. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий программы осуществляет отдел "Энергетики, ЖКХ и социальной сферы" администрации Сасовского муниципального района.

6. Информационно-разъяснительная работа

Для организации информационно - разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы, основному исполнителю Программы (отдел энергетики, ЖКХ и социальной сферы) необходимо:

- извещать в средствах массовой информации преимущества ТСЖ в формировании и реализации адресной программы по капитальному ремонту МКД;

- оказывать методическую и организационную помощь по созданию ТСЖ, организации собраний собственников жилья, подготовке необходимых документов;

- освещать в СМИ результаты о ходе ремонта многоквартирных домов, отзывы жителей.

7. Объемы и источники финансирования Программы

Финансирование программы осуществляется:

1) за счет средств федерального бюджета (Фонд содействия) - 92,72%;

2) за средств областного бюджета - 7,28%;

3) за счет собственников жилья - 5%.

Средства фонда, областного и местного бюджетов имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели.

2009 год. Прогнозируемый общий объем финансирования Программы составит: 7474,547 тыс. руб. в том числе:

1) за счет средств федерального бюджета - 6585,1 тыс. руб.;

2) за счет средств областного бюджета - 518,236 тыс. руб.;

3) за счет средств собственников жилых помещений - 372,425 тыс. руб.;

8. Контроль над реализацией Программы

8.1. После получения уведомления о включении в программу, провести в каждом доме собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников жилья для последующей работы с подрядчиками и приемке качества строительно-монтажных работ.

8.2. Рекомендовать собственникам помещений в реализации функций технического надзора за проведением капитального ремонта домов использовать информационное письмо Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства от 24.11.08 г. N КЦ-07/577.

8.3. Контроль над реализацией Программы осуществляет администрация Сасовского муниципального района, куда в установленном порядке направляются сведения о ходе ее реализации. Контроль над целевым использованием средств местного бюджета в установленном порядке осуществляют: финансовое управление муниципального образования, районная Дума муниципального образования, отдел "Энергетики, ЖКХ и социальной сферы" администрации района.