Раздел 3. Условия включения домов в Перечень многоквартирных домов

3. Условия включения домов в Перечень многоквартирных домов

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.1. Положение о порядке отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта (далее - Положение) разработано в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 25.02.2010, протокол N 137, в целях обеспечения единого подхода при включении многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов - (далее Программа).

1.2. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включение многоквартирных домов в программу осуществляется на конкурсной основе согласно установленным критериям.

1.3. На включение в программу могут претендовать многоквартирные дома со сроком эксплуатации после ввода в эксплуатацию или года последнего капитального ремонта не менее 10-ти лет и соответствующие комплексу организационных, технических и финансовых критериев, установленных настоящим Положением. Многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту, не может быть включен в программу второй раз по одному и тому же виду работ.

1.4. Перечень многоквартирных домов, включаемых в программу, должен определяться исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования областного бюджета и средств бюджета муниципального образования - городской округ город Сасово на проведение капитального ремонта и предельной стоимости планируемого капитального ремонта.

1.5. К капитальному ремонту многоквартирных домов относится замена элементов с удельным весом: кровельное покрытие, конструкции и инженерное оборудование - более 50% их общего объема в многоквартирном доме. При этом в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома должны включаться те виды работ, капитальный ремонт по которым осуществлялся не ранее чем за 10 лет до включения многоквартирного дома в программу.

1.6. Для участия многоквартирного дома в конкурсном отборе в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД) должны соблюдаться следующие условия:

1.6.1. собственниками помещений в МКД осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом;

1.6.2. проведено обследование технического состояния МКД Управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными кооперативами;

1.6.3. общим собранием собственников помещений МКД приняты решения:

а) о видах работ по капитальному ремонту по утвержденной сметной документации и объемах планируемых работ;

б) о долевом финансировании капитального ремонта МКД за счет средств собственников помещений, ТСЖ, ЖСК или иных специализированных кооперативов в размере не менее чем 5% от общего объема финансирования.

1.7. Исполнение условий, установленных в п. 1.6. раздела 1, подтверждается следующим пакетом документов:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 1.6. раздела 3

1.7.1. заявкой на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов;

1.7.2. протоколом общего собрания собственников помещений МКД по выбору способа управления;

1.7.3. документ, подтверждающий обоснованность запрашиваемой субсидии, утвержденный общим собранием собственников МКД (смета, расчет и т.п.);

1.7.4. протокол общего собрания собственников помещений в МКД, отражающий решение принять участие в капитальном ремонте, и долевом финансировании работ по капитальному ремонту жилого фонда за счет средств собственников помещений в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение работ;

1.7.5. расчет муниципальной доли, как собственника жилых помещений (при наличии);

1.7.6. расчет стоимости утвержденных на собрании собственников работ;

1.7.7. копией свидетельства о государственной регистрации, ИНН, банковскими реквизитами управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иных специализированных кооперативов;

1.7.8. проектно-сметной документацией с полученным положительным заключением ГАУ РО "Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации" или аналогичной экспертизой, имеющей аккредитацию Минрегиона РФ, соответствующую методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007.N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется только для долевого финансирования следующих установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона видов работ по капитальному ремонту:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

в) ремонт крыш;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

д) утепление и ремонт фасадов.

Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома, согласно статьи 15 часть 5 Федерального закона, предоставляется для долевого финансирования не только указанных работ, но и на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, виды работ по которому установлены частью 3 указанной статьи, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.