Приложение N 1. Временные правила землепользования и застройки муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1

к Решению

Совета депутатов

Шиловского городского поселения

Шиловского муниципального района

от 23.09.2009 г. N 48

Временные правила землепользования и застройки
муниципального образования - Шиловское городское поселение
Шиловского муниципального района Рязанской области

Преамбула

Временные правила землепользования и застройки муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области являются нормативным правовым актом муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Рязанской области и муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее также - Правила застройки, Правила).

Целями Правил застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила застройки регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

- организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- разработка, согласование и утверждение проектной документации;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- подготовка градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации и муниципальных нужд;

- контроль за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

- обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

- внесение изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.