Статья 27. Подготовка документации по планировке территории

Статья 27. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области осуществляется на основании Генерального плана р.п. Шилово, настоящих Правил, требований технических регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, а также на основании предложений физических и юридических лиц.

3. Основанием для разработки документации по планировке являются:

- решение о подготовке данной документации, принимаемое администрацией р.п. Шилово;

- заказ на подготовку данной документации;

- задание на разработку документации.

Заказ на подготовку документации по планировке выполняется в соответствии с законодательством РФ. Заказчиком документации по планировке территории является администрация муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (уполномоченный орган в области архитектуры и градостроительства) либо физическое и юридическое лицо, на основании предложения которого принято решение о подготовке документации по планировке.

Задание на разработку документации по планировке территории утверждается администрацией муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

4. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается администрацией р.п. Шилово. Документация по планировке территории утверждается главой администрации муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

5. Сроки подготовки документации по планировке определяются в решении о подготовке данной документации.

6. Решение о подготовке документации по планировке подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещается на официальном сайте муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области в сети Интернет (при его наличии).

7. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке.

8. Документация по планировке разрабатывается, по общему правилу, специализированной организацией.

9. Варианты предварительного планировочного решения территории подлежат рассмотрению на Градостроительном совете муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области. Документация по планировке может также разрабатываться на конкурсной основе.

10. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления осуществляет проверку разработанной документации по планировке на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления разработанной документации по планировке. По результатам проверки уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления направляет документацию по планировке главе муниципального образования - р.п. Шилово для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении данной документации и направлении ее на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

11. Публичные слушания проводятся в порядке, определенном статьей 9 настоящих Правил.

12. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления направляет главе администрации р.п. Шилово подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

13. Глава администрации р.п. Шилово с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке и устанавливает сроки ее реализации или об ее отклонении и направлении в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

14. Утвержденная документация по планировке в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном ч. 6 настоящей статьи.

15. Положения, установленные частями 3-14 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки как отдельных документов;

2) проектов планировки с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания как отдельных документов.

16. Положения, установленные частями 3-14 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

2) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе с особенностями, установленными абзацем вторым настоящей части.

Заказ на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуется. Градостроительный план земельного участка готовится уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления. Утверждение градостроительного плана не требуется. Срок действия градостроительных планов устанавливается на срок реализации документации по планировке, в составе которой он разработан.

17. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. Данное положение действует только в отношении земельных участков, сформированных в соответствии с настоящими Правилами. Срок действия градостроительного плана в этом случае устанавливается в три года и может быть пересмотрен в случае утверждения документации по планировке территории.

В случае, если застройщик обращается в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение.

18. Форма градостроительного плана земельного участка установлена постановлением Правительства РФ.

19. Внесение изменений в градостроительные планы производится в порядке, установленном частями 16, 17 настоящей статьи.

20. Градостроительные планы земельных участков, утвержденные до введения в силу настоящих Правил, подлежат замене администрацией муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области при совершении обладателями градостроительных планов юридически значимых действий с использованием градостроительных планов.

21. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Рязанской области, органы местного самоуправления муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.