Решение Арбитражного суда Рязанской области от 14 октября 2010 г. N А54-4158/2010С12 Суд удовлетворил иск об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом - зданием Покровской церкви, поскольку заявителем подтверждается факт длительного, непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 14 октября 2010 г. N А54-4158/2010С12
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Местной религиозной организации православный Приход Покровской церкви с. Вышгород Рязанского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Рязанский район Рязанской области заинтересованные лица: Администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, г. Рязань Центральная религиозная организация Рязанская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), г. Рязань Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, г. Рязань Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 6 по Рязанской области, г. Рязань Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, г. Рязань об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: С.И.М. - адвокат по доверенности от 01.09.2009;

от заинтересованных лиц:

от Центральной религиозной организации Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат): Н.О.В. - представитель по доверенности от 02.10.2009 N 27;

от Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 6 по Рязанской области: не явились, извещены надлежащим образом;

установил: Местная религиозная организация православный Приход Покровской церкви с. Вышгород Рязанского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом - зданием Покровской церкви (основное строение, котельная, подсобное помещение, складское помещение) общей площадью 511,9 кв. м.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 25.08.2010 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, Центральная религиозная организация Рязанская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 6 по Рязанской области, Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленное требование и просит суд признать тот факт, что Местная религиозная организация православный Приход Покровской церкви с. Вышгород Рязанского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется имуществом - зданием Покровской церкви, лит. А, общей площадью 511,9 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, ул. В., 5а, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Уточнение судом принято.

Представитель Центральной религиозной организации Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) заявление истца считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

От Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области в материалы дела поступили отзывы на заявление, в которых заинтересованные лица просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения спора в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы представителя заявителя, арбитражный суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно представленной в материалы дела архивной справки Государственного учреждения Рязанской области "Государственный архив Рязанской области" от 08.07.2010 N 94/01-21 (л.д. 32) церковь в селе Вышгород Рязанского района была построена в 1857 году. В приходе имелась земская школа, учрежденная в 1887 году. На 1915 год в приходе числилось 383 хозяйства. Постановлением Рязоблисполкома от 14.04.1939 было принято решение о закрытии и сломе церкви в селе Вышгород.

Согласно справке Государственного учреждения культуры "Центр сохранения объектов культурного наследия" от 08.07.2010 N 260 (л.д. 28), в соответствии с Постановлением областной Думы N 17 от 26.10.1994 "Покровская церковь" 1857 года постройки, расположенная по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, является объектом культурного наследия регионального значения.

До 1991 года помещение церкви использовалось под склад материальных ценностей совхозом "Вышгородский". По ходатайству церковной общины церкви Покрова Божьей Матери помещение было освобождено от хранения в нем имущества и передано общине в 1991 году, согласно письму от 03.01.1991 (л.д. 64), адресованному Архиепископу Рязанскому и Касимовскому отцу Симону, в котором директор совхоза "Вышгородский" указал на отсутствие возражений против использования церкви по прямому назначению.

Согласно протоколу N 3 заседания приходского собрания членов церковной общины Покровской церкви с. Вышгород Рязанского района 22.08.1991 был принят Гражданский устав Прихода, а также утвержден состав церковного совета и ревизионной комиссии (л.д. 66-67). Решение о государственной регистрации Прихода пр инято 16.09.1991, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации (л.д. 30).

С 1991 года и по настоящее время здание Покровской церкви используется Приходом Покровской церкви.

Заинтересованные лица сообщили, что здание Покровского храма, расположенное по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, не значится в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на здание Покровской церкви (л.д. 79).

Из представленных заявителем в материалы дела технического и кадастрового паспортов на здание по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, ул. В., 5а, лит. А, следует, что здание церкви имеет общую площадь 511,9 кв. м.

Заявитель в течение длительного периода времени (более 15 лет - с 1991 года) непрерывно, добросовестно и открыто пользуется как своим собственным зданием церкви, несет затраты по содержанию здания, по оплате газового и электроснабжения. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: актом о приемке работ, произведенных в рамках договора N 12 от 30.05.1991, договорами от 27.08.1993, от 25.03.1994 на выполнение работ, договорами на пользование электрической энергией N 102 от 15.12.1993, N 102 от 15.12.1994, N 30102 от 05.09.1995, N 3102 от 02.12.1996, договорами транспортировки газа N 8/52 от 25.10.1999, N АК-06-4-2836/09 от 10.11.2008 (л.д. 99-100, 116-118), договором поставки газа N 11 от 21.11.2000 (л.д. 101), договором энергоснабжения N 03102 от 25.12.2000 (л.д. 102-105), договорами на техническое обслуживание и текущий ремонт газового оборудования и газопроводов N 32 от 30.12.2002, N 37/07 от 01.04.2007, N 37/08 от 01.01.2008, N 37/09 от 01.01.2009, N АК-22-16-00113-2010 от 11.01.2010 (л.д. 106-107, 112-115, 119-121), договором купли-продажи электроэнергии N 203102Д от 01.01.2006 (л.д. 109-111).

В силу части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к фактам, имеющим юридическое значение и которые устанавливает суд, относится факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

При рассмотрении заявления судом установлено, что какие-либо правоустанавливающие документы (проект и другие документы, подтверждающие строительство здания церкви, свидетельство о праве собственности и др.) у заявителя отсутствуют, и заявитель не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы, позволяющие ему зарегистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости.

Спор о праве по объекту недвижимости отсутствует.

Учитывая изложенное, и поскольку материалами дела подтверждается факт длительного (более 15 лет), непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования Приходом Покровской церкви как своим собственным зданием Покровской церкви, лит. А, общей площадью 511,9 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород. ул. Выдерга, 5а, данный факт влечет для заявителя юридические последствия, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Установить факт владения и пользования Местной религиозной организацией Православным Приходом Покровской церкви с. Вышгород Рязанского района Рязанской области Рязанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Рязанский район Рязанской области, недвижимым имуществом - зданием Покровский церкви, лит. А, общей площадью 511,9 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, ул. В., д. 5а, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.