Приложение. Муниципальная адресная программа муниципального образования - город Рязань Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, на 2010 год"

Приложение

к постановлению

администрации города Рязани

от 23 июня 2010 г. N 2609

Муниципальная адресная программа муниципального образования -
город Рязань Рязанской области "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных на территории
муниципального образования - городской округ город Рязань
Рязанской области, на 2010 год"

С изменениями и дополнениями от:

30 июня, 28 июля 2010 г.

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - город Рязань Рязанской области, на 2010 год" (далее Программа), включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Основания для разработки Программы:

- Жилищный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- Постановление Правительства Рязанской области от 02 апреля 2008 г. N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Рязанской области от 11.03.2009 N 44;

- Распоряжение Правительства Рязанской области от 10.06.2010 N 239-р;

- Протокол заседания конкурсной комиссии N 1 от 09.06.2010 по отбору перечня многоквартирных домов по проведению капитального ремонта в 2010 году.

Основной механизм реализации Программы осуществляется в соответствии с постановлением главы администрации города Рязани от 06.06.2008 N 3092 "Об утверждении ведомственной целевой адресной программы развития "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 - 2010 годах".

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программы относятся:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3. ремонт крыш;

4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5. утепление и ремонт фасадов.

2. Основные цели и задачи программы

Основные цели и задачи программы:

- поддержка многоквартирных домов в виде оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта, планируется осуществить капитальный ремонт в 49 многоквартирных домах, общей площадью 218293,40 кв. м. с привлечением средств бюджетов всех уровней и внебюджетных средств;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания;

- формирование организационных и финансовых условий для реформирования жилищно-коммунального хозяйства в рамках более эффективного управления жильем;

- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда.

3. Срок реализации программы

Срок реализации Программы - с 23 июня 2010 года по 31 декабря 2010 года.

4. Участники и ресурсное обеспечение программы

4.1. Администрация города Рязани принимает решение о включении в Программу многоквартирных домов при наличии заявки от товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, а также перечня документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирного дома, где созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, об участии в указанной адресной Программе. Перечень документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирного дома, где созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, указан в постановлении главы администрации Рязани от 06.06.2008 N 3092.

4.2. Перечень многоквартирных домов, участвующих в настоящей Программе, представлен в Приложении N 1.

4.3. Реестр многоквартирных домов муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, участвующих в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов представлено в Приложении N 4.

4.4. Объем средств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов согласно Приложению N 1 из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, из областного и городского бюджетов, представлен в Приложении N 2.

4.5. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета составляет 16,78%.

Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме должно быть в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

4.6. В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 10.06.2010 N 239-р, предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов включенных в Программу, в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах составляет 1534 рубля.

Общий объем финансирования в 2010 году составит 149584898,00 рублей, в том числе за счет:

средств областного бюджета - 23230110,00 руб.;

средств Фонда содействия реформирования ЖКХ - 115374366,00 руб.;

средств собственников - 10980422,00 руб.

5. Критерии отбора многоквартирных домов

Критерии для оценки заявок на включение многоквартирного дома в Программу определены постановлением Правительства Рязанской области от 02.04.2008 N 70 "О подготовке адресных программ по проведению ремонта многоквартирных домов" с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Рязанской области от 11.03.2009 N 44, постановлением главы администрации Рязани от 06.06.2008 N 3092 "Об утверждении ведомственной целевой адресной программы развития "Проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2010 годах".

6. Планируемые показатели выполнения Программы

Планируется осуществить капитальный ремонт в 49 многоквартирных домах, общей площадью 218293,40 кв. м согласно Приложения N 3, что составляет 1,19% от общего количества многоквартирных домов г. Рязани и 2,0% от общей площади многоквартирных домов г. Рязани

7. Контроль за реализацией Программы

Контроль за реализацией настоящей Программы осуществляет заместитель главы администрации Савичев А.В.