Статья 50. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)

Статья 50. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)

1. Основные виды разрешенного использования:

- здания администрации, органов местного самоуправления;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;

- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

- рекламные агентства;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- радиостудии;

- отделения, участковые пункты милиции;

- гостиницы;

- кинотеатры;

- музеи, выставочные залы, ярмарки, выставки товаров;

- библиотеки, информационные центры, справочные бюро;

- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

- танцзалы, дискотеки;

- компьютерные центры;

- предприятия общественного питания;

- отделения связи; почтовые отделения, междугородные переговорные пункты;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- поликлиники;

- дома быта;

- центры по предоставлению полиграфических услуг;

- фотосалоны;

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

- некоммерческие коммунальные предприятия;

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения;

- бильярдные;

- многофункциональные развлекательные комплексы;

- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);

- магазины, торговые комплексы;

- бани, сауны;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- рынки открытые и закрытые;

- магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания;

- лаборатории по проверке качества продукции;

- камеры хранения, другие помещения для складирования товаров;

- холодильные камеры;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- зеленые насаждения;

- общественные туалеты;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

3. Условно разрешенные виды использования:

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

- автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- общежития;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- молочные кухни.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 20 м.

2. Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

4. Минимальный отступ зданий от красной линии - 5 м.

5. Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий - 25 м.

6. Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат - 6 м.

7. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости - 6 м.

8. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости - 8 м.

9. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.