Статья 62. Зона пляжей (Р-3)

Статья 62. Зона пляжей (Р-3)

Зона предназначена для организации отдыха и досуга населения; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

1. Основные виды разрешенного использования:

- пляжи, водные объекты отдыха;

- площадки и базы отдыха;

- аттракционы;

- бассейны;

- спорт-клубы;

- яхт-клубы, парусные центры;

- лодочные и спасательные станции;

- тренировочные базы;

- специализированные парки (детские, спортивные, выставочные);

- аквапарки;

- игровые площадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- летние театры, кинотеатры, концертные площадки, открытые эстрады;

- аллеи, бульвары;

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- летние кафе и закусочные;

- спортивные городки;

- учреждения клубного типа;

- открытые эстрадные площадки;

- парковки и открытые автостоянки;

- общественные туалеты;

- павильоны, розничной торговли и обслуживания.

3. Условно разрешенные виды использования:

- медпункты;

- капитальные строения кафе и закусочных, столовые;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, элементы;

- декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

- пожарные депо и водоемы.

4. Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение 1, Приложение 7;

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 8 м.

2. Минимальную протяженность береговой полосы на одного посетителя для речных и озерных пляжей - 0,25 м.

3. Расчетная величина пляжа составляет не менее 8 кв. м на одного посетителя.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

5. Минимальный отступ зданий от красной линии - 5 м.

6. Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий - 25 м.

7. Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат - 6 м.

8. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости - 6 м.

9. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости - 8 м.