Статья 61. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (Р-2)

Статья 61. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (Р-2)

1. Основные виды разрешенного использования:

- универсальные спортивные комплексы (с трибунами);

- яхт-клубы, лодочные станции;

- спортивные школы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортклубы;

- спортплощадки, теннисные корты.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

- специализированные магазины спорттоваров;

- предприятия общественного питания;

- отделения, участковые пункты милиции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- аптеки;

- общественные туалеты;

- открытые автостоянки для временного хранения автомобилей;

- аквапарки;

- велотреки;

- зеленые насаждения, парки, скверы;

- мотодромы, картинги;

- площадки экстремального спорта;

- предприятия общественного питания;

- спортивные школы.

3. Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы;

- бани; сауны;

- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи.

4. Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение 1, Приложение 7;

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 16 м.

Нормативные разрывы от жилых домов:

- площадок для занятий физкультурой - в соответствии с п. 2.2.27 настоящих нормативов;

- сооружений для спортивных игр и роллерспорта - 30 - 40;

- сооружений для инвалидов, сооружений для индивидуальных гимнастических упражнений, физкультурно-рекреационных площадок для детей - 20.

Рекомендуемое минимальное расстояние от окон школьных помещений до площадок для игр с мячом и метания спортивных снарядов - 25 м (при наличии ограждения высотой 3 - 15 м). Для других видов спорта это расстояние может быть сокращено до 10 м.

Нормативные отступы открытых бассейнов их:

- от красной линии - 15 м;

- от территорий лечебно-профилактических, дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений, а также жилых зданий и автостоянок - 100 м.

Для защиты от шума расстояния от открытых физкультурно-оздоровительных сооружений со стационарными трибунами до границы жилой застройки должны составлять:

- с трибунами вместимостью свыше 500 мест - 300 м;

- с трибунами вместимостью свыше 100 до 500 мест - 100 м;

- с трибунами вместимостью до 100 мест - 50 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Минимальный отступ зданий от красной линии - 5 м.

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий - 25 м.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат - 6 м.

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости - 6 м.

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости - 8 м.