Статья 69. Градостроительные регламенты. Зона охраняемых территорий

Статья 69. Градостроительные регламенты. Зона охраняемых территорий

Зоны охраняемых территорий установлены для ограничения градостроительной и хозяйственной деятельности в целях сохранения объектов культурного наследия.

1. Основные виды разрешенного использования:

- объекты капитального строительства, назначение которых определено градостроительными регламентами территориальных зон, не оказывающие негативного влияния на объекты культурного наследия, при условии сохранения сложившейся планировочной структуры и нарезки участков.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вспомогательные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства определяются как технологически связанные или обеспечивающие безопасность всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования данной зоны.

3. Условно разрешенные виды использования:

Условно разрешенные виды использования для зоны охраняемых территорий не определены.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Здания жилого, культурно-бытового, административного, коммунального назначения с высотными параметрами не выше 13 м до конька скатной кровли;

2. Допустимая плотность застройки определяется проектом планировки территории;

3. Характер архитектуры вновь возводимых зданий должен сочетаться и не контрастировать с архитектурой объектов культурного наследия и сохраняемой историко-культурной среды;

4. Цветовое решение фасадов принимать на основе исторических аналогов: для кирпичных оштукатуренных зданий - светлых тонов с белыми деталями, для деревянных - приближенных к естественному цвету дерева;

5. Устройство витрин и дверных проемов не должно искажать общее архитектурное решение;

6. Устройство мансард допускается без изменения конфигурации крыши.