Статья 27. Перечень территориальных зон

Статья 27. Перечень территориальных зон

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в границах населенного пункта р.п. Александро-Невский установлены следующие виды территориальных зон по функциональному назначению:

1. Жилые зоны:

Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Ж-2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

2. Общественно-деловые зоны:

ОД-1 Зона многофункциональной общественно-деловой застройки.

ОД-2 Зона образовательных и детских дошкольных учреждений.

ОД-3 Зона учреждений здравоохранения.

ОД-4 Зона спортивных сооружений.

ОД-5 Зона культовых объектов.

3. Рекреационные зоны:

Р-1 Зона парков, городских скверов.

Р-2 Общепоселковая рекреационная зона.

Р-3 Зона озеленения защитного назначения.

4. Производственные зоны:

ПР-1 Зона производственных предприятий II - III классов вредности (санитарно-защитная зона от 500 до 300 м).

ПР-2 Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 50 м).

ПР-3 Зона инженерной и транспортной инфраструктур.

5. Зоны специального назначения:

С-1 Кладбища.

С-2 Зона природных ландшафтов ограниченного пользования.

6. Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1 Зона объектов сельскохозяйственного производства.

СХ-2 Зона садово-огородных участков.

2. Кроме территориальных зон на карте градостроительного зонирования территории городского поселения р.п. Александро-Невский обозначены территории: улиц и дорог, водоохранные зоны водоемов, санитарно-защитных зон промышленных и коммунальных объектов.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков;

в) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящих Правил.