Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию - Кадомский муниципальный район Рязанской области

Приложение

к решению

Думы муниципального образования -

Кадомский муниципальный район

от 02 марта 2011 г. N 39

Расчет
средней рыночной стоимости 1 кв. метра
общей площади жилья по муниципальному образованию -
Кадомский муниципальный район Рязанской области

РПС= ((Ц п.р. + Ц в.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.) : н4 х Кдефл., где

РПС расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья;

Ц п.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке;

Ц в.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Рязанской области;

Сстр. - стоимость нового строительства;

н4 - количество показателей, использованных при расчете (Ц п.р., Ц в.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозированный коэффициент - дефлятор на прогнозируемый период времени;

"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.

"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС = ((29,200 + 26,000 + 29,450) х 0,92 х 0,85 + 34,900) : 4 х 1,1652 = 29,450 тыс. руб.

Расчет произведен руководствуясь приказом Министерства регионального развития РФ от 12 апреля 2006 года N 39 "Об утверждении методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации".

Начальник сектора архитектуры и ЖКХ администрации МО - Кадомский муниципальный район

О.А.Егорова