Постановление Главы муниципального образования - город Рязань, председателя Рязанской городской Думы от 6 апреля 2011 г. N 32 "О назначении публичных слушаний по проекту решения Рязанской городской Думы "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I"

Рассмотрев обращение и.о. главы администрации города Рязани Горячкиной С.В. (N 9-400 от 29.03.2011), руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденными решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области постановляю:

1. Провести 15 июня 2011 года публичные слушания по проекту решения Рязанской городской Думы "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I".

2. Определить:

1) время проведения публичных слушаний - 18.00 часов;

2) место проведения публичных слушаний - административное здание по адресу: г. Рязань, ул. Радищева, д. 28 (большой зал).

3. Установить, что ответственным за организацию подготовки и проведения публичных слушаний является комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани.

Инициатор проведения публичных слушаний - глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения и.о. главы администрации города Рязани.

4. Предложить жителям города Рязани, предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям, заинтересованным правообладателям земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенным на территории города Рязани, принять участие в публичных слушаниях по проекту решения Рязанской городской Думы "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I".

Предложения и замечания по проекту решения Рязанской городской Думы "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I" принимаются до 11 июня 2011 года по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 107, каб. 219 (тел. 28-96-24).

5. Комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани:

1) в срок до 10 апреля 2011 года обеспечить опубликование в газете "Рязанские ведомости" и размещение на официальном сайте администрации города Рязани проекта решения Рязанской городской Думы "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I";

2) подготовить и провести публичные слушания в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I;

3) в срок до 26 июня 2011 года подготовить протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний и обеспечить опубликование заключения о результатах публичных слушаний в газете "Рязанские ведомости".

6. Руководителю аппарата городской Думы Сапунову С.В. в целях организации и проведения публичных слушаний обеспечить:

1) в срок до 7 апреля 2011 года:

- возврат в администрацию города Рязани проекта решения Рязанской городской, Думы "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I";

- направление настоящего постановления в комиссию по землепользованию и застройке в городе Рязани;

2) в срок до 10 апреля 2011 года опубликование настоящего постановления в газете "Рязанские ведомости" и размещение его на сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии (Варгин В.М.).

Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы

Ф.И.Провоторов

Проект

Субъект правотворческой инициативы - глава администрации города Рязани

Разработчик проекта решения - управление градостроительства и

архитектуры администрации города Рязани

Решение Рязанской городской Думы
"Об утверждении изменений в Правила
землепользования и застройки в городе Рязани"
(утв. решением Рязанской городской Думы
от 11.12.2008 N 897-I)

Рассмотрев обращение администрации города Рязани (от __________ N _____), в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, следующие изменения:

1.1. Абзац 3 статьи 1 исключить;

1.2. Абзац 16 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"Формирование земельного участка - индивидуализация земельного участка посредством проведения работ, предусмотренных земельным законодательством.";

1.3. Абзац 23 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.4. В первом абзаце пункта 1 статьи 3 последнее предложение исключить;

1.5. Статью 4 исключить;

1.6. Пункт 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"3. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городе Рязани в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и настоящими Правилами, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.".

1.7. Подпункт "б" пункта 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"б) размещением следующих объектов муниципального значения города Рязани при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

- объекты электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, канализации, связи, радиовещания и телевидения муниципального значения;

- автомобильные дороги местного значения в границах муниципального образования;";

1.8. Пункт 6 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"6. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от администрации города Рязани соразмерную плату.";

1.9. Пункт 10 статьи 11 исключить;

1.10. Пункты 14 - 16 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"14. По результатам указанной проверки уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления направляет документацию по планировке территории главе администрации для последующего направления указанной документации главе муниципального образования города Рязани для назначения публичных слушаний или, в случае обнаружения ее несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

15. Публичные слушания проводятся в порядке, определенном статьями 20, 21 настоящих Правил.

16. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления направляет главе администрации города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.";

1.11. В пункте 8 статьи 12.1 последнее предложение исключить;

1.12. Пункт 1 статьи 14 изложить в следующей редакции:

"1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение при строительстве от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.";

1.13. Последнее предложение пункта 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.".

1.14. Пункт 8 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"8. К акту о выборе земельного участка прилагается утвержденная органом местного самоуправления города Рязани схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.";

1.15. Подпункт 2 пункта 7 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"2) по проекту планировки территории и проекту межевания территории - не менее одного и не более двух месяцев.";

1.16. Пункт 1 статьи 27 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Проектирование входных групп при переводе помещений из жилого в нежилой фонд вести с учетом сохранения существующего озеленения.";

1.17. Абзац третий пункта 1 статьи 30 изложить в следующей редакции:

"Не допускается установка палаток, лотков, иного оборудования уличной торговли на прилегающих территориях павильонов, остановок общественного транспорта, постов ГИБДД, иных контрольных постов, на зеленых зонах.";

1.18. Абзац второй пункта 12 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"Озеленение и благоустройство, проводимые по инициативе граждан или их объединений на придомовых территориях многоквартирных жилых домов, осуществляются за счет средств и сил организаций, обслуживающих жилищный фонд, по согласованному уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления и соответствующими инженерными службами города проекту."

1.19. Подпункт 2 пункта 4 статьи 33 изложить в следующей редакции:

"2) в границах территорий общего пользования (площадей, улиц, проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, прудов и обводненных карьеров, бульваров и других подобных территорий);";

1.20. Пункт 2 статьи 37 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Подзона многоквартирной жилой застройки зданиями средней этажности (4 - 8 этажей) (Ж2.1)

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки зданиями 4 - 8 этажей включительно;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.";

1.21. Пункт 17 статьи 37 изложить в следующей редакции:

"17. Зона особо охраняемых природных территорий (Р5).

Цели выделения:

- в целях организации туризма и отдыха, иной деятельности, не противоречащей режиму особой охраны и целям особо охраняемых природных территорий."

1.22. Абзац третий подпункта 1.1 пункта 1 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"Планировочные и нормативные требования к размещению:

- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве - не менее 3 метров;

- площадь озелененной территории квартала жилой зоны должна составлять не менее 6 кв. м/чел, или не менее 20% площади территории квартала (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений). Озеленение участков школ и детских дошкольных учреждений должно составлять не менее 50% площади;

- несанкционированное строительство хозяйственных построек и гаражей боксового типа во дворах жилых домов запрещается.";

1.23. Подпункт 1.2. пункта 1 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"1.2. Ж2. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (2 - 4 этажа).

Предназначена для размещения 2 - 4-этажных многоквартирных жилых домов, выполненных по типовым и индивидуальным проектам без приусадебных участков. Высота шпилей, башен, флагштоков не ограничена.

Средняя плотность застройки - 4500 кв. м/га.

Площадь озелененной территории квартала жилой зоны должна составлять не менее 6 кв. м/чел, но не менее 15% площади территории квартала (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений). Озеленение участков школ и детских дошкольных учреждений должно составлять не менее 50% площади.

Планировочные и нормативные требования к размещению:

- отступ от красной линии улицы местного значения до линии регулирования застройки при новом строительстве - не менее 3 метров;

- отступ от красной линии улицы магистрального значения до линии регулирования застройки при новом строительстве - 5 метров.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные жилые дома (2 - 4 этажа);

- гостиницы;

- общежития;

- детские дошкольные учреждения;

- школы общеобразовательные;

- отделения, участковые пункты милиции;

- клубы (исключая ночной режим работы);

- библиотеки;

- музыкальные школы и студии;

- художественные школы и студии;

- хореографические школы и студии;

- дома творчества;

- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

- социальные центры и учреждения социальной защиты;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- пункты приема в ремонт бытовой техники;

- парикмахерские;

- пошивочные ателье;

- салоны красоты;

- приемные пункты химчисток;

- приемные пункты прачечных;

- комплексы бытового обслуживания;

- почтовые отделения;

- отделения связи;

- отдельно стоящие учреждения торговли;

- пожарные депо;

- бани, сауны;

Допускаются встроенные, встроено-пристроенные и пристроенные к жилым домам детские дошкольные учреждения (вместимость принимается в соответствии с требованиями технических регламентов). При недостаточной инсоляции игровой территории встроено-пристроенных и пристроенных детских дошкольных учреждений, допускается всю игровую территорию или ее часть размещать в отрыве от здания или участка ДДУ на расстоянии не более 50 м (при условии согласования с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека).

В рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с проектом планировки территории допускается переоборудование квартир в цокольном, первом и втором этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Допускается цокольном, первом и втором этажах жилых зданий размещать встроенные, встроено-пристроенные помещения общественного назначения, за исключением объектов оказывающих вредное воздействие на человека.

Объекты обслуживания могут размещаться в жилых домах или пристраиваться к ним, при условии, что загрузка указанных объектов и выходы для посетителей располагаются в соответствии с требованиями технических регламентов.

В подвальном, цокольном и первом этажах жилых домов допускается размещение гаражей и автостоянок при условии соблюдения технических регламентов.

Реконструкция многоквартирных жилых домов (сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей) допускается только в соответствии с утвержденной проектной документацией.

На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту.

Запрещается строительство хозяйственных построек и гаражей боксового типа.

Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки для временного хранения а/м;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- сады, скверы;

- площадки для установки контейнеров для сбора мусора (площадь из расчета плотности территорий жилищной застройки - чел/га);

- площадки для выгула собак.

Размеры площадок устанавливаются на основании расчетов, выполненных в соответствии с требованиями технических регламентов.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома (до 10 этажей включительно)*;

- многоквартирные одноэтажные жилые дома;

- индивидуальные жилые дома;

- административные здания;

- офисы;

- конторы;

- магазины, торговые центры;

- рынки открытые и закрытые (кроме оптовых);

- заведения среднего специального образования;

- высшие учебные заведения;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- клубы внемикрорайонного назначения (исключая ночной режим работы);

- гостиницы;

- центры обслуживания туристов;

- кафе;

- рестораны;

- бары;

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа, дома ребенка;

- общественные туалеты;

- издательства;

- компьютерные центры;

- рекламные агентства;

- многоэтажные гаражи;

- подземные гаражи**;

- полуподземные гаражи с эксплуатируемой кровлей, предназначенной для размещения благоустройства;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).

* Только в соответствии с проектом планировки территории.

** В случае расположения кровли гаражей на уровне отметки земли кровля должна быть эксплуатируемой, предназначенной для размещения благоустройства.";

1.24. Подпункт 1.2. пункта 1 статьи 38 дополнить новыми абзацами следующего содержания:

"Ж2.1. Подзона многоквартирной жилой застройки зданиями средней этажности (4 - 8 этажей).

Предназначена для размещения 4 - 8-этажных многоквартирных жилых домов, выполненных по типовым и индивидуальным проектам без приусадебных участков. Высота шпилей, башен, флагштоков не ограничена.

Средняя плотность застройки - 6 500 кв. м/га.

Площадь озелененной территории квартала жилой зоны должна составлять не менее 6 кв. м/чел, или не менее 15% площади территории квартала.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные жилые дома (4 - 8 этажей);

- многоквартирные жилые дома (4 - 8 этажей) с нежилыми помещениями;

- детские дошкольные учреждения;

- школы общеобразовательные;

- отделения, участковые пункты милиции;

- клубы (исключая ночной режим работы);

- библиотеки;

- музыкальные школы и студии;

- художественные школы и студии;

- хореографические школы и студии;

- дома творчества;

- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

- гостиницы;

- социальные центры и учреждения социальной защиты;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- пункты приема в ремонт бытовой техники;

- парикмахерские;

- пошивочные ателье;

- салоны красоты;

- приемные пункты химчисток;

- приемные пункты прачечных;

- комплексы бытового обслуживания;

- почтовые отделения;

- отделения связи;

- отдельно стоящие учреждения торговли площадью не более 600 кв. м;

- офисы.

Допускаются встроенные, встроено-пристроенные и пристроенные к жилым домам детские дошкольные учреждения (вместимость принимается в соответствии с требованиями технических регламентов). При недостаточной инсоляции игровой территории встроено-пристроенных и пристроенных детских дошкольных учреждений, допускается всю игровую территорию или ее часть размещать в отрыве от здания или участка ДДУ на расстояние не более 50 м (при условии согласования с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека).

Допускается в цокольном, первом и втором этажах жилых зданий размещать встроенные, встроено-пристроенные помещения общественного назначения, за исключением объектов оказывающих вредное воздействие на человека.

Запрещается строительство хозяйственных построек и гаражей боксового типа.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки для временного хранения а/м;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- сады, скверы;

- площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома (до 10 этажей включительно)*;

- многоквартирные одноэтажные жилые дома;

- индивидуальные жилые дома;

- административные здания;

- офисы;

- конторы;

- магазины;

- торговые центры;

- заведения среднего специального образования;

- высшие учебные заведения;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- клубы внемикрорайонного значения (исключая ночной режим работы);

- гостиницы;

- центры обслуживания туристов;

- кафе;

- рестораны;

- бары;

- издательства;

- компьютерные центры;

- рекламные агентства;

- многоэтажные гаражи;

- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы);

- подземные гаражи**;

- полуподземные гаражи с эксплуатируемой кровлей для размещения элементов благоустройства.

* Только в соответствии с проектом планировки территории.

** В случае расположения кровли гаражей на уровне отметки земли кровля должна быть эксплуатируемой, предназначенной для размещения элементов благоустройства.";

1.25. Подпункт 1.4 пункта 1 статьи 38 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Площадь озелененной территории зоны общественно-жилой застройки исторического ядра города должна составлять не менее 25%.";

1.26. Подпункт 2.4 пункта 1 статьи 38 считать подпунктом 1.5, дополнив новым абзацем вторым следующего содержания:

"Площадь озелененной территории зоны общественно-жилой застройки должна составлять не менее 25%.";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Подпункт 1.4 пункта 1 статьи 38"

1.27. Абзац первый подпункта 2.1 пункта 2 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"Предназначена для размещения государственных и муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и культурной жизни города, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.";

1.28. Подпункт 2.2 пункта 2 статьи 38 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Площадь озелененной территории зоны многофункционального, делового, общественного и коммерческого назначения должна составлять не менее 40%.";

1.29. Подпункт 2.3 пункта 2 статьи 38 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Площадь озелененной территории участков общеобразовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования должна составлять не менее 40%.";

1.30. Подпункт 2.4 пункта 2 статьи 38 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Площадь озелененной территории участков лечебно-профилактических учреждений должна составлять не менее 60%.";

1.31. В последнем предложении абзаца первого пункта 3 статьи 38 слово "решению" заменить словом "постановлению";

1.32. В подпункте 3.1 пункта 3 статьи 38 слова "сады, скверы" заменить словами "озеленение специального назначения";

1.33. В подпункте 3.2 пункта 3 статьи 38:

- слова "промышленные предприятия и коммунально-складские организации I - III класса" заменить словами "промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV - V класса";

- слова "сады, скверы" заменить словами "озеленение специального назначения";

1.34. В подпункте 3.3 "П3. Зона коммунально-складских организаций" пункта 3 статьи 38 слова "сады, скверы" заменить словами "озеленение специального назначения";

1.35. Подпункт 3.3 "П4. Зона объектов транспорта" пункта 3 статьи 38 считать подпунктом 3.4 и в нем:

- в части "Подзона П4-АТ. Подзона объектов автомобильного транспорта" слова "площадки отдыха" заменить словами "площадки отдыха для персонала предприятий", слова "сады, скверы" заменить словами "озеленение специального назначения";

- в части "Подзона П4-РЖД. Подзона объектов железнодорожного транспорта" абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

"Жилая застройка отделяется от железных дорог санитарно-защитной зоной, территория которой должна быть озеленена не менее 50%.

Ширина санитарного разрыва может быть уменьшена в соответствии с требованиями действующих технических регламентов.";

- в части "Подзона П4-РЖД. Подзона объектов железнодорожного транспорта" слова "сады, скверы" заменить словами "озеленение специального назначения";

1.36. Абзац первый подпункта 4.2 пункта 4 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"Предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создания на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.

Площадь общегородских озелененных территорий, в том числе городских парков, скверов, бульваров должна составлять на 1-ую очередь 2010 г. - не менее 10,5 кв. м/чел; на расчетный срок 2020 г. - не менее 16,0 кв. м/чел.";

1.37. Подпункт 4.3 пункта 4 статьи 38 дополнить новым абзацем первым следующего содержания:

"Площадь общегородских озелененных территорий, в том числе городских парков, скверов, бульваров должна составлять на 1-ую очередь 2010 г. - не менее 10,5 кв. м/чел.; на расчетный срок 2020 г. - не менее 16,0 кв. м/чел.";

1.38. В подпункте 4.3 пункта 4 статьи 38 слова"- интернаты для престарелых;" исключить;

1.39. Подпункт 4.4 пункта 4 статьи 38 дополнить абзацем первым следующего содержания:

"Площадь озелененной территории зоны пляжей должна составлять не менее 10%.";

1.40. В подпункте 4.4 пункта 4 статьи 38 слова "- площадки для выгула собак;" исключить;

1.41. Из текста подпункта 4.6 пункта 4 статьи 38 слова "- учреждения здравоохранения и социальной защиты;" исключить;

1.42. Подпункт 5.2 пункта 5 статьи 38 дополнить новым абзацем пятнадцатым следующего содержания:

"Площадь озелененной территории зоны садоводств и дачных участков должна составлять не менее 70 - 75%.";

1.43. Подпункт 6.1 пункта 6 статьи 38 дополнить абзацем последним следующего содержания:

"- озеленение специального назначения.";

1.44. В подпункте 6.2 пункта 6 статьи 38 слова "зеленые насаждения" заменить словами "озеленение специального назначения";

1.45. Подпункт 6.3 пункта 6 статьи 38 слова "зеленые насаждения" заменить словами "озеленение специального назначения";

1.46. Абзац первый подпункта 6.4 пункта 6 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"Предназначена для сохранения и развития зеленых насаждений санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, а также зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.";

1.47. В подпункте 6.4 пункта 6 статьи 38:

- слова "- открытые стоянки для автомобилей." исключить;

- слова "автозаправочные станции" заменить словами "объекты дорожного сервиса (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпенги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания и иные подобные объекты)";

1.48. В таблице 1 статьи 39 после строки с кодом зоны Ж2 дополнить строкой следующего содержания:

"Ж2.1

0,06

НР

0,1

0,5 высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами

7500"

1.49. В таблице 1 статьи 39 в строке с кодом зоны Д4 цифру "40" заменить на цифру "30";

1.50. Пункт 2 статьи 40 изложить в следующей редакции:

"2. Озелененная территория может быть оборудована:

- площадками для отдыха взрослых и детей;

- спортивными площадками;

- теннисными кортами;

- другими подобными объектами, размещение и эксплуатация которых не приведет к ухудшению состояния озелененной территории.";

1.51. Пункт 5 статьи 40 исключить;

1.52. Пункт 7 статьи 40 изложить в следующей редакции:

"7. Коэффициент (иной показатель) озеленения земельных участков, расположенных в территориальных зонах, для которых данный показатель не установлен, принимается в соответствии с федеральными или региональными (при их установлении) нормативами градостроительного проектирования.";

1.53. В пункте 8 статьи 40 последнее предложение исключить;

1.54. Пункт 1 статьи 44 изложить в следующей редакции:

"1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны санитарной охраны водных объектов в целях охраны от загрязнения районов водопользования и обеспечения безопасности их использования.";

1.55. Пункт 3 статьи 44 изложить в следующей редакции:

"3. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН 2.1.5.980-88 "Водоотведение населенных мест. Санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод", согласно которому устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях охраны от загрязнения районов водопользования и обеспечения безопасности их использования для рекреационных, лечебно-оздоровительных, хозяйственно-питьевых нужд населения.";

1.56. Подпункт 2 пункта 4 статьи 45 изложить в следующей редакции:

"2) На территории СЗЗ допускается размещать:

- пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием предприятия-источника СЗЗ здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

- в СЗЗ объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, складов сырья для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, на среду обитания и здоровье человека.".

2. Утвердить следующие изменения в Карту градостроительного зонирования территории города Рязани (Приложение N 1 к Правилам землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденным решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I) в части изменения территориальных зон:

2.1. В отношении территории по адресу: г. Рязань, 185 км Окружной дороги, с зоны озеленения специального назначения (К-4) на зону многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д-2) согласно приложению N 1;

2.2. В отношении территории по адресу: г. Рязань, 191 км Окружной дороги, с зоны озеленения специального назначения (К-4) на зону многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д-2) согласно приложению N 2;

2.3. В отношении территории по адресу: г. Рязань, 197 км Окружной дороги, с зоны озеленения специального назначения (К-4) на зону многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д-2) согласно Приложению N 3;

2.4. В отношении территории по адресу: г. Рязань, Касимовское шоссе, с зоны административного и культурно-бытового обслуживания (Д-1) на зону городских парков, скверов, бульваров (Р-3) согласно Приложению N 4;

2.5. В.отношении территории по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, с зоны городских парков, скверов, бульваров (Р-3) на зону административного и культурно-бытового обслуживания (Д-1) согласно Приложению N 5;

2.6. В отношении территории по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж-1) на зону общественно-жилой застройки (Ж-5) согласно Приложению N 6;

2.7. В отношении территории по адресу: г. Рязань, ул. Пирогова, 6, с зоны городских лесов и лесопарков (Р-2) на зону общественно-жилой застройки (Ж-5), с зоны административного и культурно-бытового обслуживания (Д-1) на зону общественно-жилой застройки (Ж-5) согласно Приложению N 7;

2.8. В отношении территории по адресу: г. Рязань, пойма р. Ока, с природно-рекреационной зоны поймы p.p. Ока, Трубеж (Р-6) на подзону природно-рекреационной зоны поймы p.p. Ока, Трубеж (Р6-П) согласно Приложению N 8;

2.9. В отношении территории по адресу: г. Рязань, ул. Ситниковская, с зоны многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (2 - 4 этажа) (Ж-2) на зону административного и культурно-бытового обслуживания (Д-1), с зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажа) (Ж-3) на зону административного и культурно-бытового обслуживания (Д-1) согласно Приложению N 9;

2.10. В отношении территории по адресу: г. Рязань, р-н Сысоево, с зоны предприятий I, II и III класса (П-1) на зону предприятий IV - V класса (П-2), с зоны коммунально-складских организаций (П-3) на зону предприятий IV - V класса (П-2) согласно Приложению N 10;

2.11. В отношении территории по адресу: г. Рязань, 63 квартал ул. Урицкого, с зоны многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (2 - 4 этажа) (Ж-2) на подзону многоквартирной жилой застройки зданиями средней этажности (4 - 8 этажей) (Ж-2.1) согласно Приложению N 11;

2.12. В отношении территории по адресу: г. Рязань, ул. Шевченко, с зоны общеобразовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования (Д-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж-1) согласно Приложению N 12;

2.13. В отношении территории по адресу: г. Рязань, Южный промузел, с зоны городских лесов и лесопарков (Р-2) на зону кладбищ (К-1), с подзоны иных режимных территорий (К-3И) на зону кладбищ (К-1) согласно Приложению N 13.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии (Варгин В.М.).

Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы

Ф.И.Провоторов

Условные обозначения

Приложение N 1

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(185 км Окружной дороги)

Приложение N 2

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(191 км Окружной дороги)

Приложение N 3

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(197 км Окружной дороги)

Приложение N 4

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(Касимовское шоссе)

Приложение N 5

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(Московское шоссе)

Приложение N 6

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(ул. Новоселов)

Приложение N 7

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(ул. Пирогова, 6)

Приложение N 8

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(пойма р. Ока)

Приложение N 9

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(ул. Ситниковская)

Приложение N 10

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(р-н Сысоево)

Приложение N 11

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(63 квартал ул. Урицкого)

Приложение N 12

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(ул. Шевченко)

Приложение N 13

Рязань
Правила землепользования и застройки
Карта градостроительного зонирования
(Южный промузел)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.