Приложение. Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Новомичуринское городское поселение, для целей, не связанных со строительством

Приложение

к решению

Совета депутатов

Новомичуринского городского поселения

от 23 марта 2011 г. N 20

Положение
о порядке предоставления гражданам земельных участков,
находящихся в собственности муниципального образования -
Новомичуринское городское поселение, для целей,
не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Новомичуринское городское поселение, для целей, не связанных со строительством.

1.2. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 23.11.2004 г. N 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

1.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется:

1) без проведения торгов;

2) на торгах.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 27 апреля 2011 г. N 35 в пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан осуществляется за плату.

При проведении торгов на право заключения договора купли-продажи земельного участка для целей, не связанных со строительством, цена выкупа земельного участка определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством без проведения торгов, цена выкупа земельного участка определяется на основании кадастровой стоимости данного земельного участка.

При этом цена выкупа земельного участка не может быть меньше кадастровой стоимости земельного участка, а если она не определена - не ниже нормативной цены земли.

2. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством

2.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в собственности муниципального образования - Новомичуринское городское поселение, для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя главы муниципального образования - Новомичуринское городское поселение.

2.2. В заявлении о предоставлении земельного участка должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Вид испрашиваемого права выбирается заявителем самостоятельно.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 27 апреля 2011 г. N 35 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. На основании заявления гражданина администрация муниципального образования - Новомичуринское городское поселение публикует в газете "Пронская газета" и "Наш Новомичуринск" информацию о возможности передачи гражданам земельного участка для целей, не связанных со строительством.

В информации указываются:

- местоположение земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- право, на основании которого может быть предоставлен земельный участок (в собственность за плату или в аренду);

2.4. Администрация муниципального образования - Новомичуринское городское поселение на основании заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 27 апреля 2011 г. N 35 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданину в собственность или аренду без проведения торгов в случае, предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельного участка, в случае если имеется только одна заявка.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 27 апреля 2011 г. N 35 пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Администрация муниципального образования - Новомичуринское городское поселение принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или в аренду для целей, не связанных со строительством в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и направляет заявителю копию постановления с приложением кадастрового паспорта.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 27 апреля 2011 г. N 35 пункт 2.7 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Администрация муниципального образования - Новомичуринское городское поселение заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством в семидневный срок со дня принятия решения о предоставления данного земельного участка в собственность или в аренду.

2.8. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством осуществляется на торгах:

- в случае, если в отношении одного земельного участка поданы два и более заявлений;

- в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

2.9. При наличии оснований, указанных в пункте 2.8. настоящего Постановления, администрация муниципального образования - Новомичуринское городское поселение:

- в двухнедельный срок со дня окончания срока публикации принимает решение о проведении торгов;

- в недельный срок после принятия решения о проведении торгов извещает граждан и юридических лиц, подавших заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, о возможном приобретении прав на этот земельный участок на торгах и условиях участия в торгах;

- совершает иные действия, предусмотренные федеральным законодательством.

2.10. Предметом торгов может быть только сформированный земельный участок с установленными границами.

Формирование земельного участка осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

2.11. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков для целей, не связанных со строительством, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.12. Администрация муниципального образования - Новомичуринское городское поселение на основании протокола торгов выносит постановление о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством в собственность, либо в аренду.

2.13. В пятидневный срок со дня подписания протокола торгов заключается с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.

3. Арендная плата за земельные участки, предоставляемые для целей,
не связанные со строительством

3.1. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 марта,15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменений размера арендной платы, произошедшей в пределах срока авансирования.

3.2. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = Сб х S х К1 х К2

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год в зависимости от территориальности градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м.);

Базовая ставка (Сб) арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м.) и рассчитывается в процентах:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

S - площадь земельного участка;

К1 - коэффициент, устанавливается в зависимости от функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов (вид деятельности - садоводство и огородничество, без права возведения капитальных строений - 2);

К2 - коэффициент, устанавливается в случае возобновления договора на неопределенный срок - 2.

3.3. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.