Распоряжение Правительства Москвы от 23 декабря 2004 г. N 2585-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта реконструкции жилого дома по адресу: ул. Трубная, д. 27, стр. 4 (Центральный административный округ города Москвы)" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Москвы от 23 декабря 2004 г. N 2585-РП
"Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта реконструкции жилого дома по адресу: ул. Трубная, д. 27, стр. 4 (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

6 июня 2007 г.

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 454-ПП срок строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы (Центральный административный округ), установленный пунктом 1 настоящего распоряжения, продлен до 30 декабря 2007 г.

1. Осуществить в 2005 - 2006 гг. проектирование и реконструкцию жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен 1100 кв. м по адресу: ул. Трубная, д. 27, стр. 4.

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 02.12.2004 N 11), инвестором по проектированию и реконструкции с реставрацией объекта (п. 1) определено ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование затрат, связанных с отселением жителей, проектированием и реконструкцией объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при реконструкции инвестиционного объекта (п. 1) денежные средства в объеме 150 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - 50% от суммы, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней после вручения ему уведомления о результатах аукциона;

- вторая часть денежных средств - 50% от суммы, перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в соответствии с графиком платежей. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

2.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения.

2.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):

- 50% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора.

2.3.3. Машиноместа и площадь общего пользования подземного гаража-стоянки (в случае наличия):

- 20% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора;

- 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01.-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения).

2.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения - 100% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.

2.4. На инвестора возлагаются затраты по отселению жителей, проектированию, реконструкции здания и благоустройству прилегающей территории.

3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

3.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

5. Принять к сведению обязательства инвестора:

5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории объекта и проектно-сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п. 1).

5.2. В установленном порядке представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,03 га сроком до 31.12.2006 по адресу: ул. Трубная, д. 27, стр. 4.

5.3. До начала реконструкции объекта (п. 1) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы стройгенплан, согласованный в установленном порядке.

5.4. Осуществить за счет собственных средств отселение и перевозку жителей из объекта реконструкции, произвести оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади отселяемым гражданам, заключением и регистрацией договоров с собственниками жилых помещений, с оплатой услуг ГУП МосгорБТИ, оценкой рыночной стоимости жилых помещений и других расходов по переселению жителей, а также в соответствии с п. 3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города" обеспечить финансирование затрат по оказанию услуг телефонной связи отселяемым жителям.

5.5. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на реконструкцию объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.6. По окончании реконструкции объекта (п. 1) предоставить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

5.7. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.8. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный реконструкцией инвестиционный объект (п. 1) в установленном порядке.

5.9. После окончания реконструкции объекта (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году обеспечить отселение 28 человек из объекта реконструкции (п. 1) на площадь, приобретаемую инвестором.

7. Департаменту имущества города Москвы:

7.1. В течение 6 месяцев с момента принятия настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение договоров аренды и вывод пользователя нежилых помещений (предприятие общественной организации "Объединение обслуживания Московского союза художников" по договорам хозяйственного ведения от 03.06.93 N 0-563/93, занимаемая площадь 37,8 кв. м, от 03.06.93 N 0-564/93, занимаемая площадь 37,2 кв. м) из объекта реконструкции.

7.2. После завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп. 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4).

7.3. Предусмотреть возможность выделения нежилого помещения из доли города для размещения в нем отделения ОАО "Банк Москвы".

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

9. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков