Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Муниципальная услуга имеет название: "Выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства".

2.1.1. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:

- Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области;

- Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области;

- ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Росреестра" по Рязанской области;

- Межрайонной ИФНС России N 4 по Рязанской области;

- иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для исполнения муниципальной услуги.

2.2. Муниципальная услуга по выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предоставляется Администрацией.

2.3. Консультативным органом при главе Администрации, обеспечивающим рассмотрение возможности оказания муниципальной услуги является Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области.

2.4. Органами, обеспечивающим оказание муниципальной услуги по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, является отдел строительства, архитектуры и ЖКХ, отдел земельных и имущественных отношений Администрации, либо через Муниципальное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сасовского района" (далее - многофункциональный центр).

Наименование органа	Адрес местонахождения	Контактные телефоны, адрес электронной почты	Режим работы
Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области	391430, Рязанская область, г. Сасово, ул. Вокзальная, д. 85	тел./факс: (49133) 5-11-40/ (49133)5-10-10 e-mail: sasovora@sasovo.ryazan.ru Официальный интернет-сайт администрации Сасовского района: www.sasovoics.ryazan.ru Портал государственных и муниципальных услуг: http//www.gosuslugi.ru	Понедельник - пятница с 8-00 до 17-00. Перерыв на обед с 12-00 до 13-00. Выходные - суббота, воскресенье, не приемный день - среда
Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области	391430, Рязанская область, г. Сасово, ул. Вокзальная, д. 85	тел./факс: (49133) 5-00-20/ (49133)5-10-10 e-mail: sasovora@sasovo.ryazan.ru Официальный интернет-сайт администрации Сасовского района: www.sasovoics.ryazan.ru Портал государственных и муниципальных услуг: http//www.gosuslugi.ru	Понедельник - пятница с 8-00 до 17-00. Перерыв на обед с 12-00 до 13-00. Выходные - суббота, воскресенье
Муниципальное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сасовского района"	391434, Рязанская область, г. Сасово, ул. Проспект Свободы, д.19	Тел.(49133)2-40-50 e-mail: mfc.sasovo@mail.ru	Ежедневно с 8-00 до 18-00. Суббота с 8-00 до 12-00, выходной день - воскресенье.

Отдел:

- принимает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства при наличии документов по принципу;

- рассматривает заявления с обосновывающими материалами на комиссии по рассмотрению вопросов градостроительной деятельности органов;

- рассматривает заявления с обосновывающими материалами по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области;

- подготавливает рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области для главы Администрации;

- направляет обращение в адрес Главы администрации о назначении публичных слушаний;

- организует и проводит публичные слушания по вопросу выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- организует подготовку итоговых протоколов и заключений о результатах публичных слушаний и обеспечивает их опубликование;

- на основании результатов публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций для главы Администрации;

- готовит постановления Администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и обеспечивает их опубликование;

- готовит письменные мотивированные отказы в предоставлении муниципальной услуги.

2.5. При выполнении работ указанных в пункте 8 настоящего регламента запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.

2.6. Документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления запрашиваются специалистами самостоятельно в порядке межведомственного электронного взаимодействия. Также заявитель вправе представить указанные документы самостоятельно.

2.7. Предоставление муниципальной услуги состоит из четырех административных процедур:

- рассмотрение обращения о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- подготовка Постановления Администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области о назначении публичных слушаний по вопросу выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- проведение публичных слушаний по вопросу выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- подготовка Постановления Администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2.8. Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие Администрацией одного из следующих решений:

- о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- об отказе в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2.9. Юридическим фактом, которым заканчивается предоставление муниципальной услуги, является выдача (направление) заявителю одного из следующих документов:

- копии Постановления Администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.10. Сроки предоставления муниципальной услуги состоящей из четырех административных действий:

- рассмотрение обращения о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Комиссией составляет 14 дней;

- подготовка Постановления о назначении публичных слушаний по вопросу выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства должно быть опубликовано не позднее чем за 5 дней до дня проведения слушаний;

- проведение публичных слушаний по вопросу выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства составляет не более одного месяца;

- подготовка Постановления главы Администрации о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства составляет 3 дня.

2.11. Максимальное время ожидания заявителя в очереди при подаче документов для предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

2.12. Максимальное время ожидания заявителя в очереди для получения консультации не должно превышать 15 минут.

2.13. Максимальное время приема заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и необходимых документов не должно превышать 15 минут на один земельный участок или объект недвижимости.

2.14. Максимальное время ожидания заявителя в очереди для получения результата муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

2.15. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано по следующим основаниям:

- на испрашиваемую территорию не распространяют свое действие настоящие Правила;

- полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью, в случае обращения лица, не являющегося собственником объекта недвижимого имущества или правообладателем земельного участка;

- обращение лица, не являющегося собственником (правообладателем) объекта недвижимого имущества и земельного участка;

- отсутствие совместного обращения всех собственников земельного участка и объекта недвижимого имущества, расположенного на неделимом земельном участке;

- испрашиваемый земельный участок находится в федеральной собственности, собственности Рязанской области;

- земельный участок зарезервирован или изъят для муниципальных нужд;

- если в отношении земельного участка не осуществлен кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка;

- в случае если земельный участок расположен в землях общего пользования действие регламентов, на которые не распространяется;

- в случае изъятия земельного участка из оборота, ограничения в обороте земельного участка;

- наличие на испрашиваемом земельном участке самовольных построек, в отсутствие объектов, принадлежащих заявителю на праве собственности;

- в составе регламентов территориальной зоны не включен условно разрешенный вид использования недвижимости, запрашиваемый заявителем;

- отсутствие разработанной градостроительной документации на испрашиваемую территорию;

- размещение объекта не предусмотрено градостроительной документацией;

- техническая невозможность размещения объекта капитального строительства;

- в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.

2.16. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации ("Российская газета" от 25.12.1993");

- Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета" от 30.10.2001);

- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета" от 30.10.2001);

- Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета" от 30.12.2004);

- Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета" от 30.12.2004);

- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета" от 01.08.2007);

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета" от 05.05.2006);

2.17. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией бесплатно;

2.18. В соответствии с п. 10 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ "расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения".

2.19. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом отдела при личном контакте с заявителями, с использованием сети Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

2.20. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в которую поступил звонок, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого специалиста или обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.21. Заявители, представившие документы в обязательном порядке информируются специалистом:

- о сроках осуществления административных процедур, их завершении в рамках предоставления муниципальной услуги;

- об отказе в предоставления муниципальной услуги.

2.22. Для предоставления Муниципальной услуги устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для ее предоставления:

1. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства (далее - Заявление) (приложение N 1);

2. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

4. Документ, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

5. Сведения о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком по отношению к которому запрашивается разрешение (могут предоставляться заявителем лично, либо запрашиваются по системе межведомственного электронного взаимодействия);

6. Градостроительный план земельного участка;

7. Документы, предоставляющиеся заявителем в случае отсутствия градостроительного плана:

7.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

7.1.1. Документы, устанавливающие права на земельный участок, если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (могут предоставляться заявителем лично, либо запрашиваются по системе межведомственного электронного взаимодействия);

7.1.2. Документы, устанавливающие права на земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (могут предоставляться заявителем лично, либо запрашиваются по системе межведомственного электронного взаимодействия);

7.2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

7.2.1. Документы, устанавливающие права на объект недвижимости, если право на здания, строения, сооружения зарегистрировано в ЕГРП (могут предоставляться заявителем лично, либо запрашиваются по системе межведомственного электронного взаимодействия);

7.2.2. Документы, устанавливающие права на объект недвижимости, если право на здания, строения, сооружения не зарегистрировано в ЕГРП (могут предоставляться заявителем лично, либо запрашиваются по системе межведомственного электронного взаимодействия);

7.3. Кадастровый паспорт земельного участка (могут предоставляться заявителем лично, либо запрашиваются по системе межведомственного электронного взаимодействия);

7.4. Материалы инженерно-геодезических изысканий со сроком давности не более 2 лет;

7.5. Действующие технические паспорта на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;

7.6. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов строительства и реконструкции (при наличии).

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных подпунктами "2", "5", "6", "7.1.1", "7.2.1", "7.3" пункта 2.22. Административного регламента, данные документы запрашиваются администрацией в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги самостоятельно.

2.23. Рабочие места специалиста, осуществляющих прием и рассмотрение заявлений, оборудуются оргтехникой, позволяющей организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.

2.24. Для ожидания заявителям отводится специальное место, оборудованное стульями. Сотрудники, ответственные за предоставление муниципальной услуги, обязаны иметь таблички на рабочих местах с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области от 29 июня 2016 г. N 487 пункт 2.24 раздела 2 настоящего приложения дополнена подпунктом 2.24.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

2.24.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, зал ожидания, места для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационные стенды с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, размещение и оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги должны соответствовать законодательству Российской Федерации о социальной защите инвалидов и быть доступны для инвалидов.

2.25. Показателями оценки доступности муниципальной услуги являются:

- обеспечение возможности направления заявления в Администрацию по электронной почте при условии предоставления в дальнейшем необходимых для рассмотрения материалов;

- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в виде блок-схемы (приложение N 2), на официальном сайте Администрации;

- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги в едином портале государственных и муниципальных услуг.

2.26. Показателями оценки качества предоставления муниципальной услуги являются:

- соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;

- соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;

- отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на действия (бездействие) при предоставлении муниципальной услуги.