Приложение N 5. Проект договора купли - продажи недвижимого имущества

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 5

к административному регламенту

"Продажа муниципального имущества на аукционе"

                                Проект договора

                    купли - продажи недвижимого имущества

"__" _________ 20_____ г                     р.п. Кадом Рязанской области

Администрация муниципального образования - Кадомский муниципальный район,

именуемый далее  "Продавец",  в  лице  Главы  муниципального  образования

______________________________, действующего на основании Устава района и

в соответствии с Положением об организации продажи  государственного  или

муниципального   имущества   на  аукционе,  утвержденного  Постановлением

Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 585, с одной стороны, и ___ ________,

паспорт ___________ выдан __________, зарегистрирован по месту жительства

по адресу: _____________________________________________, именуемый далее

"Покупатель",   с    другой    стороны,   заключили   настоящий   Договор

(далее - "Договор") о нижеследующем:

                             1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность за  плату

на  условиях,  изложенных  в  настоящем  Договоре,  следующее  недвижимое

имущество, именуемое далее "Объект": ___________________________________,

расположенный по адресу: _________________________, площадью ____ кв. м.,

согласно   данным      технического      паспорта,     выданного     ФГУП

"Ростехинвентаризация - Федеральное    БТИ",     Кадомское     отделение,

инвентарный N ___. (кадастровый номер земельного участка _______________,

площадь, расположенного по адресу _____________________), свидетельство о

госрегистрации серия _____ номер ________ выданное "___" ____ 20 ____ г.,

Управлением Росреестра по Рязанской области

                                2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет ______________ рублей

(с учетом НДС).

Установленная настоящим  пунктом  цена  Объекта  не  включает  (включает)

стоимость земельного участка, на котором  расположен  Объект.  Покупатель

приобретает право пользования земельным участком, на  котором  расположен

объект, в соответствии с действующим законодательством.

_________________________________________________________________________

*(В   случае   продажи   отдельно   стоящего   здания  Покупатель  обязан

одновременно  с   заключением   настоящего  договора  оформить  земельные

отношения в соответствии с действующим законодательством)

                              3. Расчеты по Договору

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену  Объекта,  указанную  в  п. 2.1.

настоящего Договора, в  срок  не  позднее  10  (десяти)  дней  с  момента

подписания Договора, за вычетом задатка.

                                4. Передача Объекта

4.1. Продавец обязан  передать,  а  Покупатель  принять  Объект  по  акту

приема-передачи   в   срок  не  позднее  10  дней  с  момента  выполнения

Покупателем условий п. 3.1. настоящего Договора.

4.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта  переходит  к  Покупателю  с

момента подписания акта приема-передачи.

4.3. Ответственность  за  вред,  причиненный  третьим  лицам  в  связи  с

использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания  акта

приема-передачи.

                         5. Переход права собственности на Объект

5.1. Право собственности на  Объект  переходит  к  Покупателю  с  момента

государственной  регистрации  этого  права  в  Управлении  Росреестра  по

Рязанской области.

5.2. Право собственности на Объект  переходит  к  Покупателю  и  подлежит

государственной регистрации непосредственно после передачи его Покупателю

по акту приема-передачи.

                                6. Права и обязательства сторон

Права и обязательства Продавца:

6.1. Продавец обязан передать Объект Покупателю по акту приема-передачи в

сроки, установленные п. 4.1. настоящего Договора.

Права и обязательства Покупателя:

6.2. Покупатель обязан  осуществить  расчеты  по  настоящему  Договору  в

сроки, установленные п.п. 3.1.

6.3. Покупатель   обеспечивает   беспрепятственный   доступ   на   Объект

работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций,  жилищных  и

эксплуатационных органов и служб для  осмотра  и  выполнения  ими  работ,

связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных  коммуникаций

(или   строительных   конструкций),    расположенных    на    Объекте   и

предназначенных для их  совместного  использования  иными  собственниками

здания (строения, сооружения), в состав которого входит Объект.

6.4. Покупатель обязан нести бремя затрат, связанных:

- с эксплуатацией  и  ремонтом  используемых  инженерных  коммуникаций  и

строительных конструкций здания  (строения,  сооружения)  пропорционально

его доле собственности, определяемой как часть объема  здания  (строения,

сооружения);

- с использованием  и  поддержанием  в  надлежащем  состоянии  земельног