Распоряжение Правительства Москвы от 27 января 2005 г. N 79-РП "О строительстве многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Кутузовский проспект, вл. 23 (Западный административный округ)"

В целях реализации городских программ жилищного строительства, в соответствии с п. 2 постановления Правительства Москвы от 29 августа 2000 года N 679 "Об освоении земельного участка по адресу: Б. Серпуховская ул., вл. 21-25 (Центральный административный округ)" и исходно-разрешительной документацией от 25 марта 2004 года N 274-31/347-2004:

1. Осуществить в 2005-2007 гг. проектирование и компенсационное строительство (п. 4.2) многофункционального жилого комплекса, состоящего из двух корпусов "А" и "Б": корпус "А" общей площадью 23847 кв. м с наземной площадью 16490 кв. м (площадь квартир 11202 кв. м); корпус "Б" - 12995 кв. м с наземной площадью 6329 кв. м (площадь квартир 4530 кв. м), с нежилыми первыми этажами и двухуровневой подземной автостоянкой на 368 машиномест на земельном участке площадью 0,986 га по адресу: Кутузовский проспект, вл. 23 с учетом интересов существующих землепользователей.

2. Принять к сведению, что:

2.1. В соответствии с п. 2 постановления Правительства Москвы от 29 августа 2000 года N 679 оформлен договор долгосрочной аренды сроком на 49 лет от 30 апреля 2002 года N М-07-020991 и дополнительное соглашение от 30 июля 2002 года N М-07-020991/01 о предоставлении земельного участка площадью 0,44 га по адресу: Кутузовский проспект, вл. 23, корп. 3 ООО "Экосантик" в пользование на условиях аренды для эксплуатации строения, находящегося в собственности, и последующей разработки исходно-разрешительной документации.

2.2. Строение площадью 647,2 кв. м по адресу: Кутузовский проспект, д. 23, корп. 3 является собственностью ООО "Экосантик" (свидетельство о государственной регистрации от 18 июня 2002 года N 77-01/30-293/2002-1061).

2.3. В соответствии с исходно-разрешительной документацией от 25 марта 2004 года N 274-31/347-2004 подлежит сносу строение площадью 1670,5 кв. м по адресу: ул. Студенческая, д. 20, являющееся собственностью ООО "Алтекс ТехноСтрой" (свидетельство о государственной регистрации от 10 января 2002 года N 77-01/30-184/2001-16668), находящееся на земельном участке, предназначенном под застройку (п. 1). ООО "Алтекс ТехноСтрой" согласован снос строения по адресу: ул. Студенческая, д. 20.

3. С учетом п. 2 настоящего распоряжения функции инвестора и заказчика-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1) возложить на ООО "Экосантик".

4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение площади осуществить в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:

корпус "А":

- 100% в собственность инвестора;

корпус "Б":

- 100% в собственность инвестора при условии перечисления им в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов города Москвы КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" денежных средств в объеме 5500000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Указанные средства могут быть уменьшены на стоимость нежилого строения по адресу: ул. Студенческая, д. 20 площадью 1670,5 кв. м (п. 2.3), определенную по результатам оценки, произведенной в установленном порядке, и сумму затрат по сносу указанного строения.

Первый платеж в размере 20% от общей суммы перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта. Оставшиеся средства (80%) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами до 31.12.2007 согласно графику, являющемуся приложением к инвестиционному контракту.

4.2. Общая нежилая площадь:

корпус "А":

- 100% в собственность инвестора;

корпус "Б":

- 60% в собственность инвестора;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа.

Расчет по пп. 4.1 и 4.2 настоящего распоряжения произведен с учетом компенсации, причитающейся ООО "Экосантик" за предоставление под застройку (п. 1) земельного участка по адресу: Кутузовский проспект, вл. 23, корп. 3 (п. 2.1).

4.3. Общая площадь двухуровневой подземной автостоянки:

- 100% - в собственность инвестора с учетом заключения (N 859-03 от 26 декабря 2003 года) о принадлежности инженерно-геологических условий площадки строительства к III категории сложности.

5. Префекту Западного административного округа:

5.1. Подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Экосантик" проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по строительству многофункционального жилого комплекса (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

5.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта на строительство многофункционального жилого комплекса, состоящего из двух корпусов "А" и "Б" (п. 1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.

6. Принять к сведению, что ООО "Экосантик":

6.1. Разработает и утвердит в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

6.2. В установленном порядке за счет собственных средств осуществит снос строений по адресам: Кутузовский проспект, вл. 23, корп. 3 и ул. Студенческая, д. 20.

6.3. Совместно с префектурой Западного административного округа осуществит освобождение строительной площадки от гаражей-ракушек.

6.4. За счет собственных и привлеченных средств осуществит строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1).

6.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.

6.6. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

6.7. В течение месяца после представления акта о результатах реализации инвестиционного контракта произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.8. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 30 апреля 2002 года N М-07-020991 для внесения соответствующих изменений в установленном порядке.

7. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

8. Финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для многофункционального жилого комплекса и двухуровневой подземной автостоянки (п. 1) осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4.2).

10. Освободить инвестора от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков