Решение Рязанского городского Совета от 14 декабря 2006 г. N 845-III "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

12 июля 2007 г.

Рассмотрев обращение администрации города Рязани (N 32-1166 от 08.11.2006 г.), руководствуясь Уставом города Рязани, городской Совет решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по собственности и земельным ресурсам (Сергиевский А.А.).

Глава муниципального образования,

председатель Рязанского

городского Совета

С.В.Сазонов

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда в городе Рязани
(утв. решением Рязанского городского Совета
от 14 декабря 2006 г. N 345-III)

С изменениями и дополнениями от:

12 июля 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Рязани, (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью регламентации предоставления в пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.2. Основные понятия.

Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из одной или нескольких комнат, или отдельная квартира, которым в установленном порядке придан режим целевого использования, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, предоставляемое по основаниям, установленным настоящим Положением.

Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.

2. Виды специализированных жилых помещений

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

2.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы администрации г. Рязани по представлению отдела учета и распределения жилья администрации г. Рязани.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.

2.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2.4. Специализированные жилые помещения подлежат учету в отделе учета и распределения жилья администрации г. Рязани.

2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем.

3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Рязанского городского Совета от 12 июля 2007 г. N 526-III в пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Рязани, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением либо в связи с избранием гражданина на выборную должность в орган местного самоуправления.

Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с прохождением ими военной службы по контракту в Рязанском военном гарнизоне в жилых домах, предназначенных для предоставления жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне, и переданных из федеральной собственности в собственность муниципального образования - город Рязань.

Под служебные жилые помещения предоставляются отдельные квартиры, пригодные для постоянного проживания граждан.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

Информация об изменениях:

Решением Рязанского городского Совета от 12 июля 2007 г. N 526-III в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;

- муниципальным служащим;

- участковым врачам муниципальных учреждений здравоохранения;

- педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений;

- работникам муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий;

- участковым уполномоченным милиции;

- военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне.

3.3. Служебное жилое помещение предоставляется по норме не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления на территории города Рязани.

3.4. Ведение учета и прием заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляет отдел учета и распределения жилья администрации г. Рязани. Для принятия на учет граждане подают письменное заявление на имя главы администрации города Рязани.

Информация об изменениях:

Решением Рязанского городского Совета от 12 июля 2007 г. N 526-III в пункт 3.5 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданину необходимо представить в отдел учета и распределения жилья следующие документы:

- заявление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;

- ходатайство руководителя муниципальной организации, где работает, служит гражданин; ходатайство руководителя структурного подразделения соответствующего органа местного самоуправления (в случае, когда гражданин является муниципальным служащим); ходатайство начальника Рязанского военного гарнизона (в случае, когда гражданин является военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне);

- ксерокопии паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);

- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту службы, работы;

- справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;

- копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин или семья проживает на момент подачи заявления;

- справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписки из домовой книги о составе семьи.

3.6. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации города Рязани выносит постановление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения или об отказе.

4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади в городе Рязани на период их работы, прохождения службы в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и муниципальных учреждениях, в иных организациях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.

4.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).

4.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин предоставляет в отдел учета и распределения жилья администрации г. Рязани следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;

- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);

- ксерокопию трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту службы, работы;

- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи;

- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения.

4.5. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации города Рязани выносит постановление о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;

- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, не противоречащих законодательству.

Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим в городе Рязани.

5.2. Под маневренный фонд используются жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, иных форм собственности, имеющие статус жилых домов, а также предназначенные для использования под общежития, гостиницы.

5.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.4. Жилые помещения маневренного фонда включаются в реестр объектов муниципальной собственности города Рязани, регистрируются в соответствующих органах, осуществляющих государственную регистрацию и учет в установленном порядке.

5.5. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин предоставляет в отдел учета и распределения жилья администрации г. Рязани следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

- документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 5.1. настоящего Положения;

- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);

- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;

- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи.

5.6. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации города Рязани выносит постановление о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда или об отказе.

5.7. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги, предоставляемые в домах маневренного фонда, производится по установленным ставкам и тарифам.

5.8. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, не допускается.