Приложение N 5. Условия проекта соглашения о присоединении к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, обеспечивающие единообразие использования земельных участков для размещения здания, строения, сооружения на территории города Рязани

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 5

к постановлению

администрации города Рязани

от 15 ноября 2011 г. N 5110

                       УСЛОВИЯ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ

   О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ

 АРЕНДАТОРА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЕДИНООБРАЗИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ

                       N ______ от ___________ г.

                               1. ПРЕДМЕТ

1. СОАРЕНДАТОР принимает на себя  права  и  обязанности,  предусмотренные

Договором аренды от ________ 20__ г. N ________, и использует на условиях

аренды  совместно  с  другими  АРЕНДАТОРАМИ   (СОАРЕНДАТОРАМИ)  земельный

участок (именуемый далее Участок) общей площадью _____ кв. м, находящийся

по адресу: ___________________________________, кадастровый номер Участка

_______________________________________.

2. Участок используется СОАРЕНДАТОРОМ для использования его _____________

_________________________________________________________________________

                           (цель использования)

3. СОАРЕНДАТОР   использует   Участок,   указанный   в  п. 1,  настоящего

соглашения на условиях, определенных Договором аренды земельного  участка

N ______ от ______________ (Приложение N 1), кроме п. 1.3, 4.2 указанного

Договора.

4. Арендная плата за пользование Участком  устанавливается с учетом долей

СОАРЕНДАТОРА в праве собственности на  здание  (строение, сооружение) или

пропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении,

сооружении) начисляется согласно  Приложению N 3 "Расчет арендной платы",

являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего  соглашения  и  исчисляется

следующим образом:

АПi = Ci x SY x Pi x ki, где:

АПi - годовой размер арендной платы для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);

Ci - ставка   арендной  платы   за  1 кв. м в  год  для  i-го  АРЕНДАТОРА

(СОАРЕНДАТОРА), установленная Договором;

SY - общая площадь земельного участка;

Pi - параметр  для   i-го  АРЕНДАТОРА   (СОАРЕНДАТОРА),  определенный   в

соответствии с нижеописанными случаями;

ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации,  повышающие  или

понижающие  коэффициенты,  установленные  в  соответствии  с  действующим

законодательством) для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА).

Параметр Pi определяется  с учетом долей  АРЕНДАТОРОВ  (СОАРЕНДАТОРОВ)  в

праве собственности на здание  (помещения в здании)  или  пропорционально

площадям занимаемых АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) помещений:

1) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА)  зарегистрирована  доля  в

праве собственности на  здание,  расположенное  на  арендуемом  земельном

участке, параметр Рi принимается равным указанной доле;

2) в случае, когда у  АРЕНДАТОРА  (СОАРЕНДАТОРА)  зарегистрировано  право

собственности   на  помещения  в   здании,  расположенном  на  арендуемом

земельном участке:

      Si

Pi = ----, где:

      S

Pi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);

Si - площадь  помещений  в  здании,  на  которые  зарегистрировано  право

собственности i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);

S - общая площадь здания, кв. м;

3) в случае, когда у АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА)  зарегистрированы  доли  в

праве собственности на  помещения в  здании,  расположенном на арендуемом

земельном участке:

       n доляij x Sj

Pi = SUM -----------, где:

       j(1->n) S

Pi - параметр для i-го АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРА);

доляij  - доля  в  праве  собственности  i-го  АРЕНДАТОРА  (СОАРЕНДАТОРА)

в j-м помещении здания;

Sj - площадь j-го помещения в здании;

S - общая площадь здания, кв. м;

n - общее количество помещений в здании.

5. Арендная плата начисляется с _____________________________.

6. В  случае  применения  к  отношениям  Сторон  п. 2.3  Договора  аренды

земельного участка от _______________ N _________ размер и порядок уплаты

арендной платы за период фактического использования  Участка определяются

Приложением N 2 к настоящему соглашению.

7. Соглашение  составлено  в  _________ экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу: по одному для каждой из сторон,  1 экз.  для Управления

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Рязанской области.