Распоряжение Правительства Москвы от 28 марта 2005 г. N 470-РП "О проектировании и строительстве жилого комплекса на территории, освобождаемой после перебазирования (вывода) производств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) и ЗАО "Очаковский завод ЖБК" по адресу: ул. Б.Очаковская, вл. 1 и 3" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 4 апреля 2013 г. N 183-РП в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 28 марта 2005 г. N 470-РП
"О проектировании и строительстве жилого комплекса на территории, освобождаемой после перебазирования (вывода) производств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) и ЗАО "Очаковский завод ЖБК" по адресу: ул. Б.Очаковская, вл. 1 и 3"

С изменениями и дополнениями от:

19 августа, 13 октября 2009 г., 8 августа 2012 г., 4 апреля 2013 г.

В целях реализации программы градостроительной реорганизации территории производственной зоны N 37 "Очаково" и прилегающих к ней территорий, улучшения экологического и эстетического облика столицы, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 сентября 1999 г. N 849 "О проекте планировки производственной зоны N 37 "Очаково" и от 19 ноября 2002 г. N 953-ПП "О реализации первоочередных мероприятий по реорганизации территории кварталов 2-9, 2-10, 2-11 в границах - Киевское направление МЖД, ул. Лобачевского, долина реки Очаковки, 1-й Очаковский переулок (Западный административный округ)":

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2005-2014 гг. жилого комплекса (далее - объект) общей площадью строительства 200 тыс. кв. м, включая необходимые объекты социального назначения, в соответствии с действующими нормами на территории, освобождаемой после реорганизации производств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) и ЗАО "Очаковский завод ЖБК", расположенных по адресу: ул. Б. Очаковская, вл. 1 и 3, за счет собственных и привлеченных средств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15), ЗАО "Очаковский завод ЖБК".

Установить, что срок ввода в эксплуатацию школы на 550 мест и детского сада на 225 мест до 1 июня 2013 г.

2. Утвердить адресный перечень планируемых к строительству объектов (приложение).

3. Принять к сведению, что ООО "Жилтехпроект" и ЗАО "Очаковский завод ЖБК":

3.1. Являются собственниками нежилых зданий и сооружений по следующим адресам:

- ул. Б. Очаковская, д. 1, стр. 1-5 общей площадью 10445,2 кв. м - в собственности ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) (свидетельства о государственной регистрации права от 17 марта 2004 г. N 77-01/30-377/2004-340, от 17 марта 2004 г. N 77-01/30-377/2004-341, от 17 марта 2004 г. N 77-01/30-377/2004-339, от 17 марта 2004 г. N 77-01/30-377/2004-336, от 17 марта 2004 г. N 77-01/30-377/2004-342);

- ул. Б. Очаковская, д. 3, стр. 1-14 общей площадью 24009 кв. м - в собственности ЗАО "Очаковский завод ЖБК" (свидетельства о государственной регистрации права от 22 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-536, от 22 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-545, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-546, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-537, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-539, от 25 октября 2004 г. N 77-01\08-938/2004-538, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-561, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-562, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-560, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-569, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-570, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-571, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-608, от 25 октября 2004 г. N 77-01/08-938/2004-609).

3.2. Осуществят функции заказчика-застройщика и инвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).

3.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.3

3.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5

3.6. Перечислят в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 16 420 631 доллар США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - 20% от вышеуказанной суммы, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней после регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта;

- вторая часть денежных средств - 80% от вышеуказанной суммы, перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами до 31 декабря 2008 г.

Графики платежей оформляются приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

4. Установить, что распределение компенсации, выплачиваемой инвесторами (п. 2.6), а также финансирование затрат по реорганизации производств, освобождению и реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса осуществляется в следующем соотношении:

- 44% затрат - за счет средств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) и привлеченных им соинвесторов;

- 56% затрат - за счет средств ЗАО "Очаковский завод ЖБК" и привлеченных им соинвесторов.

5. По окончании строительства объекта распределение общей площади установить в следующем соотношении:

5.1. Общая жилая площадь передается в размере 100% в собственность инвесторов, без изменения функционального назначения.

5.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) передается:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;

- 60% - в собственность инвесторов.

- 100% - площадей объектов социального назначения - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.3. Площади в подземном гараже-стоянке распределяются в следующем соотношении:

- 100% - машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке - в собственность инвесторов;

- 100% - площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки автомобилей" (без изменения функционального назначения).

5.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения передается в размере 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

5.5. В случае увеличения площади объектов инвестор осуществляет доплату в бюджет города Москвы в размере рыночной стоимости 30% дополнительно построенных жилых и коммерческих площадей, превышающих 200000 кв. м общей площади всех объектов.

6. Префекту Западного административного округа города Москвы:

6.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.1

6.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.2

6.3. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором надлежащего пакета документов.

7. Принять к сведению обязательства инвесторов:

7.1. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующим на момент такой регистрации правовыми актами.

7.2. Представить в Департамент городского имущества города Москвы градостроительные планы земельных участков (п. 1) для осуществления строительства и реконструкции, инвестиционный контракт для внесения изменений в договоры аренды земельного участка по адресу: ул. Большая Очаковская, д. 1, стр. 1-5.

7.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.3

7.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.4

7.5. Представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.6. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный строительством инвестиционный объект в установленном порядке.

7.7. После окончания строительства объекта (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.

7.8. После освобождения территории и реорганизации производства оформить и осуществить снос строений с территории застройки в установленном порядке.

8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Департаменту городского имущества города Москвы после завершения строительства внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Осуществить проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта, а также порядок финансирования указанных работ в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Александрова А.О. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков