Приложение. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 5 сентября 2008 г. N 193 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 31 декабря 2004 г. N 202

Порядок
рассмотрения заявлений о предоставлении
гражданам и юридическим лицам в собственность
земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной собственности

С изменениями и дополнениями от:

5 сентября 2008 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законами Рязанской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области", "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

II. Предоставление в собственность
земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения землепользователям, землевладельцам
и арендаторам (далее именуются правообладатели

1. Граждане или юридические лица (далее - заявители), являющиеся правообладателями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, обращаются в министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (далее по тексту Министерство) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по форме согласно Приложению к настоящему Порядку

Органы местного самоуправления Рязанской области при поступлении заявления о пре доставлении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, в недельный срок направляют указанное заявление со всеми представленными документами в адрес Министерства.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих возникновение прав на земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка;

заключение органа местного самоуправления о надлежащем использовании земельного участка;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных прав на земельный участок;

схема земельного участка с указанием масштаба и привязкой к населенным пунктам, заверенная межрайонным территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Рязанской области;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом);

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами юридического лица;

иные документы в случаях, установленных действующим законодательством.

При представлении правообладателям документов, не соответствующих требованиям настоящего пункта, а также установления федеральным законодательством ограничений на приватизацию сельскохозяйственного назначения Министерство возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

3. На основании представленных документов Министерство определят стоимость земельного участка в соответствии с Федеральными законами "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Рязанской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области", и подготавливает в установленные законом сроки проект распоряжении Правительства Рязанской области о предоставлении в собственность земельного участка.

4. В месячный срок после подписания распоряжения Правительства Рязанской области о предоставлении в собственность земельного участка Министерство готовит договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

III. Предоставление в собственность
земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения на торгах (конкурсах, аукционах)

1. Граждане или юридические лица (далее - заявители), не являющиеся правообладателями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, обращаются в Министерство с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по форме согласно Приложению.

В данном заявлении должны быть указаны предполагаемое место его размещения, мотивированное обоснование примерного размера земельного участка, с учетом минимальных (максимальных) размеров предоставляемых в собственность земельных участков, расположенных на территории данного муниципального образования.

К заявлению прилагаются следующие документы:

кадастровый паспорт земельного участка;

схема земельного участка с указанием масштаба и привязкой к населенным пунктам, заверенная межрайонным территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Рязанской области;

заключение органа местного самоуправления о том, что земельный участок свободен от прав третьих лиц;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2. После представления необходимой информации Министерство:

- определяет начальную цену земельного участка в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- готовит проект распоряжения Правительства Рязанской области о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка.

3. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения выступает Министерство. Торги (конкурсы, аукционы) проводятся в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

4. По результатам торгов (конкурсов, аукционов) Министерство заключает с победителем договор купли-продажи земельного участка.

5. Перечень земельных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы), может формироваться по представлению органов местного самоуправления.