Приложение N 1. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет субсидий из местного бюджета на 2012 - 2014 г.г. в муниципальном образовании - городской округ город Сасово

Приложение N 1

к Постановлению

Главы города Сасово

от 11 ноября 2011 г. N 1568

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет субсидий из местного бюджета на 2012 - 2014 г.г. в муниципальном образовании - городской округ город Сасово

1. Паспорт муниципальной целевой программы

Наименование программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет субсидий из местного бюджета на 2012 - 2014г.г. в муниципальном образовании - городской округ город Сасово"
Основной разработчик адресной программы	Администрация муниципального образования - городской округ город Сасово - сектор по развитию инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства
Цели и задачи адресной программы	Создание комфортных условий проживания населения в многоквартирных домах и повышение их энергоэффективности на основе проведения ремонта и реконструкции жилищного фонда. Повышение эффективности управления жилищно-коммунальной инфраструктурой. Обеспечение финансового оздоровления организаций коммунального комплекса, снижения издержек и повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Основные показатели	Меры нормативно-правового, организационного и финансового характера. Предусмотрены меры по информационному обеспечению мероприятий программы
Исполнители основных мероприятий	Сектор по развитию инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства, отдел архитектуры, отдел капитального строительства, финансово-казначейское управление муниципального образования - городской округ город Сасово; организации коммунального хозяйства, подрядные организации
Система организации контроля за исполнением программы	Общий контроль за выполнением программы осуществляет администрация муниципального образования - городской округ город Сасово. Мониторинг выполнения программы, текущее управление и оперативный контроль реализации программы обеспечивает сектор по развитию инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства, отдел архитектуры, отдел капитального строительства. Отчетность в рамках программы предоставляется в установленные сроки.

2. Цели и задачи

Цель программы - создание комфортных условий проживания населения на основе проведения капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда, а также улучшения жилищно-коммунального обслуживания, что предусматривает обеспечение сохранности всего жилищного фонда, повышение его тепловой эффективности за счет утепления ограждающих конструкций и замены систем инженерного оборудования.

Программа разработана для достижения основной цели:

- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки на проведение капитального ремонта за счет субсидий из местного бюджета, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- формирование благоприятных условий для дальнейшего выбора такого способа управления, как ТСЖ;

- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;

- экономия энергоресурсов;

- изменение внешнего облика многоквартирного дома (ремонт фасадов);

- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций.

3. Условия действия программы

Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 78 Бюджетного кодекса РФ.

Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется только для долевого финансирования следующих видов работ по капитальному ремонту:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

в) ремонт крыш;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

д) утепление и ремонт фасадов;

е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.

Со дня вступления в силу требований энергетической эффективности виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, должны проводиться с соблюдением указанных требований энергетической эффективности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 48 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется для долевого финансирования не только указанных работ, но и на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирного дома, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

4. Порядок формирования перечня многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу

Для включения многоквартирных домов в адресную программу, распоряжением Главы города, назначается комиссия, для осуществления отбора многоквартирных домов для их включения в программу на планируемый период.

5. Обоснование долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов

Разработка системы финансирования капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда в городском округе происходит в условиях достаточно высокой инфляции.

Реконструировать и капитально ремонтировать жилье только за счет средств собственников жилых помещений невозможно из-за значительных расходов на необходимый ремонт зданий. Данная программа решается с привлечением средств собственников жилья и других источников финансирования (спонсоры).

Общий объем финансирования программы составляет 49560,0 тыс. руб., в том числе по годам:

2012 год - 15197,0 тыс. руб.

2013 год - 16520,0 тыс. руб.

2014 год - 17843,0 тыс. руб.

6. Порядок привлечения подрядных организаций

6.1. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона подрядные организации привлекаются для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома товариществом собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.

6.2. Управляющая организация вправе самостоятельно проводить капитальный ремонт многоквартирного дома, включенного в адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов.

6.3. Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, согласовывает орган местного самоуправления.