Приложение. Адресная программа муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства

Приложение

к решению

Совета депутатов

"Об утверждении адресной программы

муниципального образования -

Кораблинское городское поселение

Кораблинского муниципального район

Рязанской области по переселению граждан

из аварийного жилищного фонда на 2012 год

с учетом необходимости развития

малоэтажного жилищного строительства"

от 26 января 2012 г. N 1

Паспорт программы

Наименование программы	Адресная программа муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон)
Основные разработчики Программы	Администрация муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
Муниципальный заказчик	Администрация муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района
Исполнители Программы	Органы местного самоуправления муниципального образования Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района
Цели и задачи Программы	- предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда; - развитие малоэтажного жилищного строительства; - освобождение земельных участков под новую жилую застройку
Сроки реализации Программы	2012 год
Ожидаемые результаты Программы	Сокращение аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2007 года; переселение граждан в благоустроенное жилье; освобождение земельных участков под новую жилую застройку; строительство на месте старых зданий высококачественного жилищного фонда с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой; увеличение объемов малоэтажного жилищного строительства в Кораблинском городском поселении
Порядок контроля	Организацию контроля обеспечивает администрация Кораблинского городского поселения Кораблинского муниципального района в порядке, установленном для контроля за реализацией целевых программ

1. Характеристика проблемы, решение которой осуществляется путем реализации Программы

В муниципальном образовании - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области проблема ликвидации аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, с обеспечением переселения граждан в благоустроенное жилье является одной из острых социальных проблем и ее решение требует программного подхода и значительных финансовых затрат. Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях решения проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда.

Данная Программа должна обеспечить выполнение обязательств государства по реализации прав граждан, проживающих в жилищном фонде, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, на улучшение жилищных условий.

34 семьи в г. Кораблино в настоящее время проживают в ветхих и аварийных домах, не приспособленных для постоянного проживания. Площадь ветхого и аварийного жилого фонда составляет 1733,6 кв. м

Наибольшую долю в этом фонде составляет жилье, занимаемое на условиях найма и являющееся муниципальной собственностью, в малоэтажном (до 2-х этажей) жилищном фонде. Проживающие в аварийных домах граждане, в основном не в состоянии самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилище удовлетворительного качества.

Наличие большого количества аварийного жилищного фонда в г. Кораблино приводит не только к неудовлетворительным условиям проживания граждан, но ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность.

2. Цель и задачи реализации Программы

2.1. Целью Программы является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2007 года.

2.2. Для реализации поставленной цели предусматривается решение следующих задач:

- создание безопасных условий проживания граждан;

- приобретение у застройщиков жилых помещений, расположенных в домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области;

- предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- развитие малоэтажного жилищного строительства;

- освобождение земельных участков под новую жилую застройку.

3. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы определен до 31 декабря 2012 года.

4. Объемы и источники финансирования

Общий объем финансирования на реализацию Программы, исходя из перечня аварийных многоквартирных домов и площади жилых помещений в них, составляет 51054520,00 рублей, в том числе:

- 38056039,21 рублей - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда);

- 10210904,00 рублей - средства областного бюджета;

- 2787576,79 рублей - средства бюджета Кораблинского городского поселения. Предоставление и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляются в соответствии с порядком, установленным Законом.

5. Перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в соответствии с Программой

В Программу включены многоквартирные дома, признанные до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 1 января 2007 года и подлежащих сносу, в отношении которых планируется переселение граждан за счет средств финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.

6. Обоснование объема средств, необходимых для реализации Программы

Расчет необходимых финансовых затрат для реализации Программы осуществляется исходя из расчета стоимости одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы.

Предельная стоимость одного квадратного метра жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей Программой, составляет 29 450 рублей и не превышает предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 28 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Мероприятия, предусмотренные Программой, финансируются в следующем пропорциональном соотношении:

74,54% - средства Фонда, выделяемые Рязанской области на безвозвратной и безвозмездной основе для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, при условии софинансирования из областного бюджета и бюджета муниципального образования- Кораблинское городское поселение;

20% - средства областного бюджета, направленные на софинансирование;

5,46% - средства бюджета муниципального образования - Кораблинское городское поселение, направленные на софинансирование.

Объем средств для реализации Программы определяется при наличии актов о признании многоквартирных жилых домов аварийными по состоянию на 1 января 2007 года, стоимости приобретения жилых помещений у застройщиков.

Стоимость приобретения жилых помещений у застройщиков уточняется по результатам аукционов, проводимых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется муниципальным образованием - Кораблинское городское поселение в соответствии с жилищным законодательством.

7. Механизм реализации мероприятий, предусмотренных Программой

Глава муниципального образования - Кораблинское городское поселение осуществляет руководство и управление мероприятиями Программы;

Снос аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, осуществляется органами местного самоуправления за счет средств местных бюджетов, не являющихся средствами, предусмотренными для софинансирования мероприятий, определенных Программой.

Жилые помещения, созданные (приобретенные) за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются муниципальным образованием в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма или в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Закона путем приобретения у застройщиков органами местного самоуправления жилых помещений в домах, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Администрация муниципального образования - Кораблинское городское поселение представляет в порядке и в сроки, которые устанавливаются министерством строительного комплекса Рязанской области, отчеты, указанные в части 4 статьи 22 Закона.

Информация об освоении средств Фонда, ходе реализации Программы в установленном Законом порядке и по формам, определенным Фондом, направляется в Фонд.

8. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

В рамках реализации мероприятий Программы планируется:

- переселение 63 граждан;

- предоставление 1733,6 кв. м нового жилья;

- снос 4 аварийных многоквартирных домов.

Реализация Программы позволит:

- сократить аварийный жилищный фонд, переселить граждан в благоустроенное жилье;

- стимулировать рост малоэтажного жилищного строительства;

- освободить земельные участки под новую жилую застройку;

- построить на месте старых зданий высококачественный жилищный фонд с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой.

9. Контроль за реализацией Программы

Контроль за реализацией Программы осуществляет глава администрации, главный бухгалтер администрации, Совет депутатов Кораблинского городского поселения.

Информация об освоении средств Фонда, ходе реализации Программы в установленном Законом порядке и по формам, определенным Фондом, направляется в Фонд.

Контроль за целевым использованием средств областного бюджета в установленном порядке осуществляют Рязанская областная Дума, Счетная палата Рязанской области, министерство финансов Рязанской области, министерство строительного комплекса Рязанской области.