Приложение 1. Извещения о проведении аукциона

Приложение 1

к постановлению

администрации

муниципального образования -

Шиловский муниципальный район

от 29 февраля 2012 г. N 210

Организатор аукциона - Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области - в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", на основании постановления администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 29.02.2012 года N 210 "Об организации и проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 62:25:0070301:201, разрешенное использование - для строительства кемпинга" объявляет о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по следующим показателям:

Местоположение земельного участка, кадастровый номер, разрешенное использование	Площадь земельного участка, кв. м.	Начальный размер годовой арендной платы, руб.	Шаг аукциона руб.	Размер задатка, руб.
Лот N 1 - земельный участок, местоположение: Рязанская область, Шиловский район, Шиловское городское поселение, 107 км автодороги Ряжск - Касимов - Нижний Новгород, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 62:25:0070301:201, разрешенное использование - для строительства кемпинга	8213	315 600,00	15 780,00	157 800,00

Категория земель - земли населенных пунктов.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы.

Существенные условия договора аренды: Срок аренды земельного участка - 5 лет. Ограничения в пользовании земельного участка: нет.

Обременения земельного участка правами других лиц: нет.

Строения на земельном участке: свободный от застроек.

Победителю аукциона необходимо разработать проект планировки территории.

"Шаг аукциона" по лотам составляет 5% начального размера годовой арендной платы, НДС не облагается.

Сумма задатка по лотам составляет 50% начального размера годовой арендной платы, НДС не облагается.

Победителем аукциона признается участник, который предложит наиболее высокий размер годовой арендной платы.

Аукцион состоится 16 апреля 2012 года в 10.00 часов по адресу: Рязанская область, р.п.Шилово, ул. Советская, д. 9, 2-й этаж, кабинет N 24. Контактный телефон: (49136) 2-19-89.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, подавшие заявку по указанной ниже форме, и при условии поступления задатка на расчетный счет до 12 апреля 2012 года. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

                                 ФОРМА ЗАЯВКИ

                        Заявка на участие в аукционе,

     открытом по форме подачи предложений о размере арендной платы

   за земельный участок, находящегося в государственной собственности

                              В Управление имущественных и земельных

                              отношений администрации муниципального

                              образования - Шиловский муниципальный район

                              Рязанской области

Рязанская область, р.п. Шилово                  "___" ___________ 2012 г.

_________________________________________________________________________

   (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

                форма; для физических лиц - фамилия, имя,

____________________________________________________ (далее - Претендент)

          отчество, паспортные данные)

в лице __________________________________________________________________

                       (фамилия, имя, отчество, должность),

действующего на основании ______________________________________________,

ознакомившись  с   информационным   сообщением   о  проведении  аукциона,

открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы за  аренду

земельного   участка,   опубликованным   в  газете  "Шиловский   вестник"

от ____________________ N ___________, на официальном сайте администрации

муниципального  образования - Шиловский  муниципальный   район  Рязанской

области,  и  условиями  оплаты  договора   аренды    земельного   участка

_________________________________________________________, номер лота N 1

(площадь, кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование

                         земельного участка)

принимаю решение об участие в аукционе, проведение которого назначено на:

"____" _______________2012 г., и  предоставляю документы  согласно описи.

Адрес, тел./факс Претендента: ___________________________________________

_________________________________________________________________________

(место нахождение юридического лица; место  регистрации физического лица)

Банковские реквизиты для возврата задатка: ______________________________

Претендент: _________________              ______________________________

М.П.                                            (расшифровка подписи)

Заявку принял: _______________ "____" ______ 2012 г. ____ час. _____ мин.

        (подпись, расшифровка)

за N ____

К заявке прилагаются:

- Выписка  из  единого  государственного  реестра  юридических  лиц - для

юридических    лиц,   выписка   из   единого   государственного   реестра

индивидуальных  предпринимателей - для  индивидуальных  предпринимателей,

копии документов, удостоверяющих личность и  копия  ИНН - для  физических

лиц.  Юридическое  лицо  дополнительно  прилагает  к  заявке  нотариально

заверенные    копии    учредительных   документов   и   свидетельства   о

государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения

уполномоченного органа юридического лица о совершении  сделки  (если  это

необходимо в соответствии  с  учредительными  документами  претендента  и

законодательством государства,  в  котором  зарегистрирован  претендент);

- копия платежного документа с отметкой банка плательщика об  исполнении,

подтверждающего перечисление задатка.

В   случае   подачи   заявки   представителем  претендента  предъявляется

доверенность.

Для участия в аукционе претендент должен перечислить задаток.  Основанием

для оплаты задатка служит договор о задатке.

Реквизиты для перечисления задатка:

получатель - Управление имущественных и земельных отношений администрации

муниципального образования - Шиловский район Рязанской  области,  лицевой

счет     в      УФК     по      Рязанской      области     N 05593008950,

расчетный счет 40302810900003000301 в ГРКЦ ГУ Банка России  по  Рязанской

области   г. Рязань,   БИК  046126001,  ИНН  6225002671,  КПП  622501001,

ОКАТО 61258551000,  КБК 36600000000000000180.  В  платежном  поручении  в

части "Назначение платежа" необходимо  указать  N лота,  дату  проведения

аукциона, номер и дату договора о задатке.

Оплата задатка осуществляется в безналичном  порядке  путем  перечисления

денежных средств на расчетный счет  организатора  аукциона,  указанный  в

настоящем извещении, в срок до 12 апреля 2012 г.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются Управлением имущественных и

земельных отношений администрации  Шиловского  муниципального  района  по

рабочим дням с 12 марта 2012 г. с 9.00 до 16.00 часов (по  рабочим  дням)

по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Советская, д. 9, 2-й этаж,

кабинет N 24.

Срок окончания приема заявок - 12 апреля 2012 г. в 16.00 часов.

Определение    участников   Аукциона  будет  производиться  в  Управлении

имущественных   и   земельных    отношений    администрации    Шиловского

муниципального района 13 апреля 2012 года с 13.30 часов до 15.30 часов по

адресу: Рязанская область, р.п. Шилово,  ул. Советская,  д. 9,  2-й этаж,

кабинет N 24.

Претендент приобретает статус участника  аукциона  с  момента  оформления

Управлением имущественных и земельных отношений администрации  Шиловского

муниципального района  протокола  о  признании  претендентов  участниками

аукциона.

Возврат  задатка  претенденту,  не  допущенному  к  участию  в  аукционе,

осуществляется в течение трех банковских дней со дня оформления протокола

о признании претендентов участниками аукциона, а лицам,  участвовавшим  в

аукционе, но не победившим в нем - в течение трех банковских дней со  дня

подписания протокола о проведении и результатах аукциона...

Срок подведения итогов аукциона - 4 часа с момента окончания аукциона.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению не  позднее 5  дней

со дня подписания протокола аукциона. В случае отказа победителя аукциона

от  подписания  протокола  о  результатах  аукциона  и  договора  аренды,

внесенные задатки не возвращаются.

Организатором аукциона может быть принято решение об отказе в  проведении

аукциона в срок  не  позднее  01 апреля 2012 г.  Извещение  об  отказе  в

проведении аукциона публикуется в течение 3 дней со дня принятия  решения

об отказе в проведении аукциона.

Осмотр   земельных   участков   производится  претендентами  бесплатно  и

самостоятельно.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

                 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    (земельный участок, находящийся в государственной собственности;

            право на заключение договора приобретено на торгах)

Рязанская область, р.п. Шилово                     "___"_________ ____ г.

_________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________,

действующего на основании _________, с одной стороны и _________________,

именуем _____ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________, действующего на

основании _______________, с другой стороны заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор,  приобретший  право  на  заключение

настоящего Договора аренды на торгах, проведенных ______ (копия протокола

N _____ прилагается), принимает в аренду земельный участок общей площадью

________ кв. м, имеющий адресные ориентиры: ____________, ______________,

предоставляемый в аренду для _______________ (разрешенное использование).

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к настоящему  договору

кадастровом паспорте земельного  участка  (Приложение  N 1).  Кадастровый

паспорт участка  является  составной  и  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

Кадастровый номер земельного участка: __________________________________.

Категория земель участка: ______________________________________________.

1.2. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами

третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в  суде.

                            2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за участок устанавливается арендодателем на основании

протокола результатов аукциона по продаже права  на  заключение  договора

аренды земельного участка, государственная собственность  на  которые  не

разграничена:

- внесенный победителем аукциона задаток засчитывается  в  счет  арендной

платы;

- арендная плата за 2011 год и последующие  годы  вносится  ежеквартально

равными долями не позднее 15 марта,  15 июня, 15  сентября  и 15  ноября.

                    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать  земельный  участок  в  порядке,  установленном  настоящим

Договором и действующим законодательством РФ;

- осуществлять   другие   права   на  использование  земельного  участка,

предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

- использовать   земельный    участок   в  соответствии  с  его   целевым

назначением,    принадлежностью   к   категории   земель   и  разрешенным

использованием способами, не наносящими  вред  окружающей  среде,  в  том

числе земле как природному объекту;

- своевременно производить  арендные  платежи  за  землю,   установленные

разделом 2 настоящего Договора;

- не допускать загрязнения, деградации и  ухудшения  плодородия  почв  на

земле;

- не нарушать права  других  землепользователей  и  природопользователей;

- приступить к строительству после получения разрешения на  строительство

в администрации  муниципального   образования - Шиловский   муниципальный

район Рязанской области;

- обеспечить освоение Участка в  сроки,  указанные  в п. 1.1.  настоящего

Договора;

- получить разрешение на строительство  в  течение  одного  года  с  даты

заключения настоящего Договора аренды Участка;

- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством  о  земле.

                    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной  земель  Арендатором;

- требовать досрочного прекращения Договора  в  случаях,  предусмотренных

разделом 7 настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору  земельный  участок  в  состоянии,  соответствующем

условиям Договора.

                         5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором  срок

начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день

просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты  задолженности

по арендной плате.

5.2. По всем  земельным  участкам,  предоставленным  физическим  лицам  в

аренду на время строительства, ставки  арендной  платы  рассчитываются  с

применением повышающего коэффициента  2,0  к  базовым  размерам  арендной

платы в течение  периода  проектирования  и  строительства,  превышающего

пятилетний   срок,  вплоть    до  государственной   регистрации  прав  на

построенный объект недвижимости.

5.3. При  сдаче  в  субаренду  земельного   участка  и  передаче  прав  и

обязанностей по договору аренды третьим лицам устанавливается  повышающий

коэффициент от размера арендной платы, равный 20.

5.4. Нанесение    ущерба    экологическим     характеристикам     участка

предусматривает ответственность по  нормам  городских  природоохранных  и

санитарных служб, а также   действующего   земельного   законодательства.

                          6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего  договора,  разрешаются

путем переговоров сторон. При  не  решении  спора  в  досудебном  порядке

урегулирование разногласия сторон осуществляется в порядке, установленном

действующим законодательством Российской Федерации  по  месту  исполнения

договора аренды.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут  разрешаться

в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

                          7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего  Договора

в случаях, предусмотренных действующем законодательством РФ.

                             8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен сроком  на  5 лет и  вступает  в  силу  с

момента его государственной регистрации в установленном законом  порядке.

Расходы по государственной регистрации несет Арендатор.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при

условии, если они совершены в  письменной  форме  и  подписаны  надлежаще

уполномоченными   на  то  представителями  сторон  и  зарегистрированы  в

установленном законом порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в  трех  экземплярах,  один  из  которых

хранится в Управлении имущественных и земельных  отношений  администрации

Шиловского муниципального  района,  второй  выдается  Арендатору,  третий

экземпляр    направляется   в   орган,   осуществляющий   государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.4. Договор аренды является одновременно актом приема-передачи.

8.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим  Договором,  стороны

будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

                  9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: ___________________________________________________________

Арендатор:    ___________________________________________________________

                             ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:                        От Арендатора:

___________________________             _________________________________

    (должность, Ф.И.О.)                        (должность, Ф.И.О.)

М.П.                                    М.П.

Начальник Управления имущественных и земельных

отношений администрации Шиловского муниципального района      А.С. Ланцов