Приложение N 1. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области

Приложение N 1

к Решению

Сасовской городской Думы

от 20 октября 2011 г. N 101

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области

1. В п. 7.2 ч. 7 ст. 11 на основании ст. 43, п. 5 Градостроительного кодекса РФ читать в следующей редакции: "Проекты межевания территории включают в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

а) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

б) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

в) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

г) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

д) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

е) границы территорий объектов культурного наследия;

ж) границы зон с особыми условиями использования территорий;

з) границы зон действия публичных сервитутов.

2. В соответствии с подпунктом "а" п. 3 Методики проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.02.2010 года N 96) является коррупциогенным фактором по признаку широты дискреционных полномочий - отсутствия или неопределенности сроков, условий или оснований принятия решений. Поэтому в ст. 5 ч. 2 убрать слова: "иные полномочия" и в ст. 11, п. 7.2 ч. 7 убрать слова: "других границ"; в ст. 11 ч. 9 убрать слова: "и другие"

ГАРАНТ:

Текст изменяемого документа не соответствует тексту изменяющего. в ст. 11, п. 7.2 ч. 7 слова "других границ" не приводятся

3. Согласно ст. 44, 42 Градостроительного Кодекса РФ с. 11 п. 7.3 читать в следующей редакции: "Градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Сасово в составе: проекта межевания территории или в виде отдельного документа".

4. Согласно ст. 44 ч. 4 п. 6 Градостроительного Кодекса РФ ст. 11, ч. 8 читать в следующей редакции: "В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

а) границы земельного участка;

б) границы зон действия публичных сервитутов;

в) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

г) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

д) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

е) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

ё) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

ж) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

5. Согласно ст. 46, ч. 2 Гражданского Кодекса РФ в ст. 12.ч. 6 после слов "подлежит опубликованию" читать в следующей редакции: "в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет"".

6. Ст. 12 ч. 9 читать в следующей редакции: "Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица предоставляют в администрацию муниципального образования - городской округ город Сасово свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.

7. В ст. 37 п. 1 пп. 1.1 вместо слов: "Допускается сооружение балконов на первых этажах жилых домов путем перепланировки жилых помещений в соответствии со статьей 21 настоящих Правил" согласно ст. Градостроительного Кодекса РФ читать в следующей редакции: "Возведение новых балконов и лоджий на 1 этажах существующих жилых домов возможно только по всему фасаду здания в целом, без выделения очередности строительства (как реконструкция 1 го этажа), строго в габаритах вышележащих балконов и лоджий и в соответствии с утвержденной проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу".

8. В ст. 12 ч. 11 читать "Документация по планировке территории разрабатывается в соответствии с действующим законодательством".

9. В ст. 38 п. 1 "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков представлены в таблице 1.

Предельные параметры
земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента использования территории

Код зоны	Площадь земельного участка (га)		Норма делимости	Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	Минимальный отступ (м)	Максимальный коэффициент застройки (%) (3)	Максимальная плотность застройки (кв. м/га (3)
	Мин.	Макс.
1	2	3	4	5	6 дома до границ участка	7	8
Д1	0,01	HP	HP	10	0,5 от высоты наиболее высокого здания до соседнего здания	50	7500
Д2	0,01	HP	HP	10	0,5 от высоты наиболее высокого здания до соседнего здания	60	HP
С1	0,05 (2)	2 (2)	2 (2)	HP	HP	20	HP
СЖ1	0,04	0,15 0	0,04	HP			HP