Распоряжение Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 1435-РП "О реорганизации части производственной территории ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ города Москвы)" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 1435-РП
"О реорганизации части производственной территории ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

13 октября 2009 г., 17 мая 2013 г., 30 апреля 2014 г.

ГАРАНТ:

О проекте планировки части производственной территории ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", реорганизуемой под жилое назначение, с учетом предложений по освоению прилегающих территорий промзоны N 28 "Ленино" (ЮАО г. Москвы) см. постановление Правительства Москвы от 14 октября 2008 г. N 948-ПП

В целях рационального и эффективного использования городских земель, расширения объемов производства и проведения модернизации ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", оздоровления его финансового положения, улучшения экологического и эстетического облика столицы, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 25 марта 2003 г. N 188-ПП "О принятии решений о перебазировании, реформировании, ликвидации предприятий и организаций на территории города Москвы":

1. Установить, что реформирование и комплексная застройка производственной территории общей площадью 43,8438 га (договор аренды земельного участка от 14 февраля 1996 г. N М-05-004357), расположенной по адресу: ул. 6-я Радиальная, д. 7, включает строительство открытым акционерным обществом "Московский комбинат хлебопродуктов" (ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов") многофункционального жилого комплекса, объектов социальной инфраструктуры: школы, детских дошкольных учреждений и других объектов, в том числе объектов городских магистральных инженерных коммуникаций, и осуществляется в две очереди строительства:

- I очередь строительства - строения 19-22, 25-31, 33-34, 47 по ул. 6-й Радиальной, д. 7;

- II очередь строительства - строения 1-17, 24, 32, 50-62 по ул. 6-й Радиальной, д. 7 с установлением технико-экономических показателей строительства согласно разработанному и утвержденному в установленном порядке проекту планировки территории.

Площадь и количество объектов определяются проектом планировки территории и градостроительным планом земельных участков.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 30 апреля 2014 г. N 215-РП настоящее распоряжение дополнено пунктом 1.1

1.1. Установить следующие технико-экономические показатели строительства:

1) I очередь строительства: площадь наземной застройки - 632 800,0 кв. м. из которой площадь квартир - 369 600,0 кв. м. площадь нежилых помещений - 50 500,0 кв. м. школа - на 825 мест, дошкольное образовательное учреждение - на 410 мест, наземный гараж - 53 600,0 кв. м на 1 580 машино-мест и места общего пользования - 128 287,0 кв. м. площадь подземной застройки - 310 000,0 кв. м. из них - 6 980 машино-мест;

2) II очередь строительства:

- участки многоквартирной застройки: общая площадь наземной части - 295 300 кв. м. подземная автостоянка на 6 300 машино-мест: приобъектные стоянки - 609 машино-мест;

- административно-деловой центр: общая площадь наземной части - 54 000,0 кв. м. подземная автостоянка на 510 машино-мест, защитное сооружение ГО ВУ-А-IV на 3 200 мест;

- школа на 825 мест;

- дошкольное образовательное учреждение на 320 мест;

- городская поликлиника на 750 посещений в смену: общая площадь наземной части - 6 000,0 кв. м.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 30 апреля 2014 г. N 215-РП настоящее распоряжение дополнено пунктом 1.2

1.2. Установить сроки строительства и ввода в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры:

- дошкольное образовательное учреждение с бассейном на 140 мест (I очередь строительства) - 31 декабря 2014 г.;

- общеобразовательная школа на 825 мест (I очередь строительства) - 31 декабря 2014 г.;

- дошкольное образовательное учреждение с бассейном на 320 мест (II очередь строительства) - 1 августа 2016 г.;

- общеобразовательная школа на 825 мест (II очередь строительства) - 1 августа 2016 г.;

- поликлиника на 750 посещений в смену (II очередь строительства) - 31 декабря 2015 г.

2. Установить срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов I очереди строительства до 1 апреля 2015 г., срок проектирования и получения разрешения на строительство объектов II очереди строительства до 31 декабря 2014 г.

Срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов II очереди строительства устанавливается в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы, на основании отдельного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 2 июня 2006 г. (реестровый N 13-065086-5501-0148-00001-06) (далее - инвестиционный контракт), с внесением соответствующих изменений в условия инвестиционного контракта.

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Принять к сведению, что финансирование разработки градостроительной документации и строительство объектов (п. 1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 30 апреля 2014 г. N 215-РП пункт 7 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Установить, что после завершения строительства объектов I и II очереди строительства (п. 1) распределение площадей будет произведено в следующем соотношении:

- 100% общей жилой площади - в собственность ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и привлеченных им соинвесторов;

- 100% общей нежилой площади, включая общую площадь объекта лечебно-оздоровительного назначения (поликлиника), строящегося в рамках утвержденного проекта планировки территории, площади гаражей-стоянок и сервисных служб, - в собственность ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и привлеченных им соинвесторов;

- 100% общей площади объектов социальной инфраструктуры, в том числе введенных в эксплуатацию в рамках I очереди строительства двух встроенных дошкольных образовательных учреждений площадью 5 500,0 кв. м на 190 мест, за исключением общей площади поликлиники, строящейся в рамках утвержденного проекта планировки территории, - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 100% объектов инженерного и коммунального назначения - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" обязан перечислить в бюджет города Москвы 2 400 000 000,00 рублей.

Указанная сумма подлежит перечислению на счет КБК - 725 1 17 05020 02 8002 180 - "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии с графиком платежей в следующем порядке:

- 450 000 000,00 рублей в 2014 году - до 31 декабря 2014 г.;

- 600 000 000,00 рублей в 2015 году - до 31 декабря 2015 г.;

- 1 200 000 000,00 рублей в 2016 году - до 31 декабря 2016 г.;

- 150 000 000,00 рублей в 2017 году - до 31 марта 2017 г.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1), проектирование и строительство которых завершено, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений городскому инвестору - Департаменту строительства города Москвы.

Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1), финансирование проектирования или строительства которых на момент заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту не выполнено, осуществит ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" с их последующей передачей в собственность города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Префекту Южного административного округа города Москвы представить в установленном порядке инвестиционный контракт с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" на строительство объектов (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

12. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов":

12.1. Представить инвестиционный контракт (п. 11) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации в установленном порядке.

12.2. После завершения строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного Фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в установленном порядке.

12.3. После завершения строительства осуществить в установленном законом порядке государственную регистрацию имущественных прав.

12.4. После сдачи многофункционального жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

13. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

14. ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" совместно с Департаментом торговли и услуг города Москвы разработать программу мероприятий по реформированию территории указанного объекта (п. 1), включая финансовое оздоровление комбината, и учесть ее при реализации проекта.

15. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 30 апреля 2014 г. N 215-РП пункт 16 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков