Приложение N 1. Порядок выдачи предварительных разрешений на сделки с имуществом несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан, а также на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 28 декабря 2016 г. N 5951 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлениюадминистрации
города Рязани
от 12 июля 2012 г. N 3610

Порядок
выдачи предварительных разрешений на сделки с имуществом несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан, а также на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 28 декабря 2016 г. N 5951 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Порядок выдачи предварительных разрешений на сделки с имуществом несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан, а также на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством (далее - Порядок) разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законами Рязанской области, муниципальными правовыми актами.

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

- опека - форма устройства малолетних граждан (не достигших возраста четырнадцати лет несовершеннолетних граждан) и признанных судом недееспособными граждан, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (опекуны) являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все юридически значимые действия;

- попечительство - форма устройства несовершеннолетних граждан в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и граждан, ограниченных судом в дееспособности, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (попечители) обязаны оказывать несовершеннолетним подопечным содействие в осуществлении их прав и исполнении обязанностей, охранять несовершеннолетних подопечных от злоупотреблений со стороны третьих лиц, а также давать согласие совершеннолетним подопечным на совершение ими действий в соответствии со статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- подопечный - гражданин, в отношении которого установлены опека или попечительство;

- недееспособный - гражданин, признанный судом недееспособным по основаниям, предусмотренным статьей 29 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- специалисты администрации города Рязани - сотрудники управления образования и молодежной политики администрации города Рязани, на которых возложены обязанности по осуществлению приема документов по вопросам, связанным с управлением и распоряжением имуществом несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан, подготовке проектов соответствующих правовых актов администрации города Рязани;

- права и законные интересы - совокупность личных неимущественных и имущественных прав и законных интересов, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность.

3. Специалисты администрации города Рязани в пределах своей компетенции:

- осуществляют прием граждан по вопросам, связанным с управлением и распоряжением имуществом несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан, с отчуждением жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством;

- готовят проекты правовых актов администрации города Рязани о разрешении отчуждения жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством, на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан, сдаче его в наем (в аренду), безвозмездное пользование или в залог, а также сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетним, недееспособным, ограниченно дееспособным гражданам прав, раздел их имущества или выдел из него долей и любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан (далее - разрешение) и об отказе в выдаче разрешения.

4. Разрешение и отказ в выдаче разрешения оформляются в форме постановлений администрации города Рязани.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 28 декабря 2016 г. N 5951 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Документы, указанные в Перечне документов, необходимых для выдачи предварительных разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан, а также на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством, утвержденном администрацией города Рязани, подаются по месту жительства несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих и принимаются специалистами администрации города Рязани.

6. Заявления несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, родителей (законных представителей), опекунов (попечителей) несовершеннолетних, опекунов недееспособных граждан, попечителей ограниченно дееспособных граждан, доверительных управляющих имуществом граждан, признанных безвестно отсутствующими, подаются лично с предъявлением документов, подтверждающих личность, а в необходимых случаях, с предъявлением документов, подтверждающих полномочия (доверенности, постановления об установлении опеки, попечительства и другие документы, предусмотренные действующим законодательством).

Заявления регистрируются в журнале регистрации заявлений граждан.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 28 декабря 2016 г. N 5951 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заявления граждан о выдаче разрешений рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации заявления. В случаях, предусмотренных пунктом 10 Порядка, срок рассмотрения заявления может быть продлен не более чем на 30 дней. Заявителю направляется уведомление о продлении срока рассмотрения его заявления.

При обращении опекунов (попечителей) несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан с заявлением о выдаче разрешений, такие заявления рассматриваются в течение 15 дней со дня их регистрации.

8. В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных, безвестно отсутствующих граждан сделки по отчуждению жилых помещений, затрагивающие их интересы, должны совершаться с условием одновременного либо предварительного приобретения жилых помещений, в которых они будут проживать и станут собственниками

9. При нахождении продаваемого и покупаемого жилого помещения в разных населенных пунктах разрешение выдается с условием предварительной покупки жилого помещения, предварительной регистрации договора купли-продажи жилого помещения либо при наличии предварительного договора купли-продажи жилого помещения, удостоверенного нотариусом.

10. В случаях, если условия совершения сделок с имуществом несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан, предлагаемые заявителями, влекут уменьшение имущества, ухудшение жилищных условий указанных категорий граждан, в случаях противоречий между их интересами и интересами законных представителей, при несогласовании условий сделки между законными представителями, а также в случаях нарушения Порядка, заявления выносятся на рассмотрение комиссии по защите имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан и рассматриваются с участием заявителей.

11. Основаниями для отказа в выдаче разрешения являются уменьшение имущества или ухудшение жилищных условий несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан.

12. В случаях, когда после получения разрешения сделка не была совершена (по разным причинам), постановление администрации города Рязани подлежит признанию утратившим силу.

13. Специалисты администрации города Рязани осуществляют контроль за исполнением гражданами постановлений администрации города Рязани по вопросам отчуждения имущества несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных и безвестно отсутствующих граждан. Если в постановлении администрации города Рязани установлена необходимость предоставить отчет о его исполнении, граждане обязаны предоставить специалистам администрации города Рязани соответствующие документы в указанный срок.