Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

Виды переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах независимо от их форм собственности на территории муниципального образования - Листвянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос внутренних инженерных коммуникаций, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилых помещений, для которых требуется получение разрешения:

а) устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых подводящих и отводящих трубопроводов.

1.1. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилых помещений, для которых требуется получение разрешения:

а) снос части несущей перегородки;

б) разборка части ненесущей перегородки;

в) перенос и устройство дверных проемов в несущей стене;

г) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

д) устройство дополнительных кухонь и санузлов;

е) закладка и устройство новых оконных проемов;

ж) устройство или переоборудование существующих тамбуров при входе в жилое и нежилое помещение;

з) устройство утепленных лоджий;

и) расширение проемов в несущей стене.

2.1. Перепланировка жилых помещений, для которых не требуется получение разрешения:

а) ликвидация антресолей, внутрикомнатных шкафов;

б) утепление, звукоизоляция квартир, за счет отделочных материалов;

в) замена оконных рам;

г) остекление балконов и лоджий.

3. Переустройство и перепланировка жилых помещений могут включать в себя проведение иных работ, относящихся по действующей классификации к текущему ремонту жилищного фонда, при условии, что:

1) это не противоречит требованиям законодательства и основанным на требованиях законодательства градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам;

2) этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

4. Не допускаются переустройство и перепланировка жилого помещения, в результате которых жилое помещение перестает отвечать требованиям, установленным для жилых помещений. Также не допускается проведение под видом переустройства и перепланировки жилого помещения работ:

1) влияющих на изменение несущей способности конструкций здания, затрагивающих иные характеристики безопасности и надежности здания;

2) приводящих к изменению технических характеристик здания в части его внешнего облика и внешних габаритов объекта; затрагивающих показатели сохранности фасада. Такие работы не рассматриваются в качестве переустройства и перепланировки и не подлежат согласованию в порядке, установленном настоящим Положением. Лицо, заинтересованное в проведении таких работ, обязано получить разрешение на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Правовые последствия для собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, определяются в соответствии с требованиями ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения недопустимы. В исключительных случаях самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения могут быть согласованы администрацией МО - Листвянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в порядке, установленном настоящим Положением, при условии соответствия самовольной перепланировки и переустройства требованиям законодательства РФ и настоящего Положения. Сохранение жилого и нежилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном виде в этом случае также оформляется актом приемочной комиссии в порядке, установленном настоящим Положением.