Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 7 октября 2005 г. N 1967-РП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

     23.05.2005 N А-0423/02

     Регистрация Государственного                   Регистрационный

     градостроительного кадастра:                   N 77-ГГК/31.22.000406

                                                    от 27.05.2005

     Кадастровый номер земельного

     участка:

     770608009111, 770608009110

Административный округ: Юго-Западный

Район: Ясенево

Адрес: Профсоюзная улица, вл. 125, стр. 1, 2

Наименование объекта: Административно-выставочный комплекс

Функциональное назначение объекта: Объекты общественного назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "КОМ РИЗО-Инвест"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права собственности от 07.06.2002 N 7 АА 164910, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 07.06.2002 N 77 АА 164911, договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,1926 га от 31.12.2002 N М-06-505909, договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,2074 га от 31.12.2002 N М-06-505910.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории, прилегающей к Профсоюзной улице от станции метро "Беляево" до МКАД, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 813-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 05.03.2005 N 265-41/198-2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):                0,4

2.2. Максимальная   общая   площадь   объекта

     (суммарная поэтажная площадь  объекта  в

     габаритах наружных стен) (кв. м):               6434 - общая площадь

2.3. Минимальная   общая   площадь    объекта        градостроительной

     (суммарная поэтажная площадь  объекта  в        документацией     не

     габаритах наружных стен) (кв. м):               определена

2.4. Этажность (количество уровней):                 4+1 подземный

2.5. Верхняя отметка объекта (м):                    20

                                                     (уточнить проектом)

2.6. Площадь  благоустройства   (вне   границ

     отводимого земельного участка) (га):            0,62

2.7. Показатели   нормативного    обеспечения

     местами хранения автотранспорта:                56 м/м

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть по существующему внутриквартальному проезду с выходом на Профсоюзную улицу, без изъятия озелененных территорий.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 04.03.2005 N 124/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 02.12.2004 N 12/2/5776, заключение от 03.12.2004 N 5/2/1470-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 23.11.2004 N 10-16/11094.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 06.12.2004 N 06-14-10861/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 03.12.2004 N 06-14-10862/4.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований; принять емкость подземной и наземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей территории.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Юго-Западного административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений "по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Существующие на участке здания предлагаются к сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Земельно-правовые и имущественные отношения на вновь построенные площади оформить в соответствии с действующими правовыми актами Правительства Москвы.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: материалы исходно-разрешительной документации от 05.03.2005 N 265-41/198-2005.