Приложение. Районная целевая программа "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2011 - 2014 годы"

Приложение

к Постановлению

администрации

муниципального района

от 8 февраля 2012 г. N 39

Районная целевая программа
"Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2011 - 2014 годы"

Паспорт Программы
"Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2011 - 2014 годы"

Наименование Программы	Районная целевая Программа "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2011 - 2014 годы"
Основания для разработки Программы	Федеральная целевая Программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы, Областная целевая Программа "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2011 - 2014 годы"
Государственный заказчик- координатор Программы	Администрация Новодеревенского муниципального района
Исполнители Программы	Отдел градостроительства и архитектуры администрации муниципального района
Цель Программы	Основная цель Программы - обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, удовлетворяющего увеличивающийся платежеспособный спрос населения района. Задачами Программы являются: Реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой в муниципальном образовании - Новодеревенский муниципальный район; Формирование системы территориального планирования, стимулирование органов местного самоуправления поселений к разработке государственных документов и комплексному развитию систем коммунальной инфраструктуры; создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой
Сроки реализации Программы	2012 год
Механизмы реализации Программы	Осуществление мер государственной поддержки в виде: Программы возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой; Финансирования разработки градостроительной и проектной документации; Финансирования инженерной подготовки территорий. В качестве механизмов реализации Программы планируется предоставление из областного бюджета; Субсидий муниципальному району на инженерную подготовку территорий; Субсидий муниципальному району на разработку градостроительной и проектной документации (проектов застройки территорий, комплексных Программ развития систем коммунальной инфраструктуры, проектная документация на коммунальную инфраструктуру)
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы составит 200.0 тыс. рублей, в том числе: Средства местного бюджета - 200,0 тыс. рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели социально- экономической эффективности	Реализация Программы должна обеспечить. Увеличение объемов жилищного строительства и развитие первичного рынка жилья. Формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития и развития коммунальной инфраструктуры, увеличение частных инвестиций в жилищное строительство

1. Характеристика проблемы

Одной из основных задач приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" является значительное (почти в 2 раза по сравнению с 2004 годом) увеличение объемов жилищного строительства.

В Новодеревенском районе с 2005 года наблюдается положительная динамика темпов строительства на уровне 5 - 10% в год.

Основными проблемами в сфере жилищного строительства Новодеревенского района являются: отсутствие земельных участков, обустроенных коммунальной инфраструктурой, механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство и модернизацию коммунальной инфраструктуры, а также непрозрачные и обременительные для застройщика условия присоединения к системам коммунальной инфраструктуры.

Решение данных проблем необходимо для обеспечения существенного увеличения темпов жилищного строительства, удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье, стабилизации цен на рынке жилья.

Для увеличения объемов строительства необходимы опережающая разработка градостроительной документации и развитие коммунальной инфраструктуры.

В настоящее время из общего количества муниципальных образований Новодеревенского района подготовлен проект планировки и застройки микрорайона жилых домов одноэтажной застройки в д. Павловка и с. Студенки Новодеревенского района Рязанской области.

2. Основные цели и задачи Программы

Основной целью Программы является обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, удовлетворяющего увеличивающийся платежеспособный спрос населения,

Для достижения основной цели необходимо решить следующие задачи:

подготовка и реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктуры в Новодеревенском районе, что приведет к значительному увеличению объемов жилищного строительства;

формирование системы разработки градостроительной документации под жилищное строительство, стимулирование органов местного самоуправления к разработке такой документации и комплексному развитию систем коммунальной инфраструктуры;

создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой.

Выполнение Программы будет способствовать завершению программных мероприятий

3. Перечень программных мероприятий

Осуществление программных мероприятий направлено на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой, что позволит помочь в решении одной из основных проблем, сдерживающей рост объемов жилищного строительства, и в создании условий для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства.

В рамках Программы намечено реализовать следующие меры: предоставление субсидий из средств областного бюджета на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на указанные цели;

частичное финансирование разработки градостроительной и проектной документации под комплексную застройку территорий муниципальных образований Новодеревенского района из средств областного бюджета;

частичное финансирование из средств районных бюджетов строительства коммунальной инфраструктуры при комплексной застройке территорий в муниципальных образованиях Новодеревенского муниципального района.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Финансирование Программы производится за счет бюджетов всех уровней после проведения соответствующих конкурсов по отбору муниципальных образований и проектов на предоставление государственной поддержки для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.

Общий объем средств, планируемых на реализацию Программы, составят средства местного бюджета - 200,0 тыс. рублей, погашение затрат на технологическое работы - 90,0 т. руб.

5. Оценка эффективности Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечит к 2013 году:

увеличение объемов малоэтажного строительства;

формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития коммунальной инфраструктуры;

планируемый общий объем ввода жилья в 2012 году составит 4,3 тыс. кв. м.