Приложение N 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области

Приложение N 1

к Решению

Сасовской городской Думы

от 17.06.2010 N 47

Правила землепользования и застройки муниципального образования -
городской округ город Сасово Рязанской области

Основные положения

Правила землепользования и застройки муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области (далее также - Правила землепользования и застройки, Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Рязанской области и города Сасово.

Правила землепользования и застройки разработаны на основе Генерального плана развития территории города Сасово, разработанного ФГУП РосНИПИ Урбанистики.

Правила землепользования и застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города Сасово - разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Целями Правил являются:

- создание условий для устойчивого развития территории города Сасово, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории города Сасово;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

- внесение изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам;

- иная деятельность.