Статья 36. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования.

Статья 36. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования.

Жилые зоны (Ж)

1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж1).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки высокой этажности, зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (2-4 этажа) (Ж2).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного малоэтажного (до 4-х этажей включительно) преимущественно многоквартирного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Общественно-деловые зоны (Д)

4. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (Д1).

Цель выделения:

- размещение государственных и муниципальных учреждений, объектов деловой и коммерческой сферы, в сочетании с жилой застройкой преимущественно в центральной части города и вдоль основных транспортных магистралей, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

5. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (Д2).

Цель выделения:

- создание условий для развития существующих и преобразуемых территорий предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений, объектов делового, социального и коммунально-бытового назначения в сочетании с жилой застройкой, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

6. Зона общеобразовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования (Д3).

Цель выделения:

- создание условий для функционирования существующих и создания новых специализированных и общеобразовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования.

7. Зона специализированных лечебно-профилактических учреждений (Д4).

Цели выделения:

- создание условий для функционирования и создания новых специализированных лечебно-профилактических учреждений с соблюдением санитарных зон.

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры (П)

8. Производственная зона предприятий I, II и III класса (П1).

Цель выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур I - III класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

9. Производственная зона предприятий IV и V класса (П2).

Цель выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

10. Коммунальная зона (П3).

Цель выделения:

- сохранение и развитие зон, включающих коммунальные, складские, транспортные и общественно-деловые объекты, не оказывающие взаимного негативного влияния.

11. Зона инженерной и транспортной инфраструктур (П4).

Цели выделения:

- развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктур в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

- развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

Подзона П4 - АТ - подзона объектов автомобильного транспорта.

Подзона П4 - РЖД - подзона объектов железнодорожного транспорта.

Подзона П4 - ВТ - подзона объектов воздушного транспорта.

Рекреационные зоны (Р)

12. Зона городских парков, спортивных комплексов и сооружений (Р1).

Цель выделения:

-