Статья 36. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования.

Статья 36. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования.

Жилые зоны (Ж)

1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж1).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки высокой этажности, зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (2-4 этажа) (Ж2).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного малоэтажного (до 4-х этажей включительно) преимущественно многоквартирного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Общественно-деловые зоны (Д)

4. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (Д1).

Цель выделения:

- размещение государственных и муниципальных учреждений, объектов деловой и коммерческой сферы, в сочетании с жилой застройкой преимущественно в центральной части города и вдоль основных транспортных магистралей, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

5. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (Д2).

Цель выделения:

- создание условий для развития существующих и преобразуемых территорий предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений, объектов делового, социального и коммунально-бытового назначения в сочетании с жилой застройкой, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

6. Зона общеобразовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования (Д3).

Цель выделения:

- создание условий для функционирования существующих и создания новых специализированных и общеобразовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования.

7. Зона специализированных лечебно-профилактических учреждений (Д4).

Цели выделения:

- создание условий для функционирования и создания новых специализированных лечебно-профилактических учреждений с соблюдением санитарных зон.

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры (П)

8. Производственная зона предприятий I, II и III класса (П1).

Цель выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур I - III класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

9. Производственная зона предприятий IV и V класса (П2).

Цель выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

10. Коммунальная зона (П3).

Цель выделения:

- сохранение и развитие зон, включающих коммунальные, складские, транспортные и общественно-деловые объекты, не оказывающие взаимного негативного влияния.

11. Зона инженерной и транспортной инфраструктур (П4).

Цели выделения:

- развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктур в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

- развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

Подзона П4 - АТ - подзона объектов автомобильного транспорта.

Подзона П4 - РЖД - подзона объектов железнодорожного транспорта.

Подзона П4 - ВТ - подзона объектов воздушного транспорта.

Рекреационные зоны (Р)

12. Зона городских парков, спортивных комплексов и сооружений (Р1).

Цель выделения:

- сохранение существующих зеленых массивов парков, создание на этих условиях комфортного посещения жителями городских парков, а также для отдыха и туризма.

- сохранение и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой и спортом (с размещением крупных спортивных объектов республиканского, городского и районного значения).

13. Зона городских садов и скверов (Р2).

Цели выделения:

- сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения территорий городских садов и скверов.

14. Зона пляжей (Р3).

Цели выделения:

- сохранение и обустройство зон активного водного отдыха с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга.

15. Зона городских прудов, озер и водохранилищ (Р4).

Цели выделения:

- сохранение существующего природного ландшафта на территориях прудов, озер, водохранилищ и создание на этих условиях комфортного посещения этих территорий.

16. Природно-рекреационная зона пойм рек Цна, Сасовка, ручья Сасовка (Р5).

Цели выделения:

- сохранение существующего природного ландшафта с зеленых массивов на пойменных территориях, создание на этих условиях комфортного посещения пойменных территорий.

Зоны сельскохозяйственного использования (С)

17. Зона сельскохозяйственных угодий (С1).

Цель выделения:

- сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их занятия другими видами деятельности, ведение личного подсобного хозяйства до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом Сасово.

18. Зона садоводств и дачных участков (СЖ1).

Цели выделения:

- развитие существующих территорий садоводств и дачных участков, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой.

Зоны специального назначения (К)

19. Зона кладбищ (К1).

20. Зона размещения отходов (К2).

21. Зона военных объектов и иные режимные зоны (К3).

22. Зона озеленения специального назначения (К4).