Распоряжение Правительства Москвы от 1 ноября 2005 г. N 2184-РП "О застройке земельного участка по адресу: Новогиреевская ул., вл. 5 (Восточный административный округ города Москвы)" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Москвы от 1 ноября 2005 г. N 2184-РП
"О застройке земельного участка по адресу: Новогиреевская ул., вл. 5 (Восточный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2007 г., 6 сентября 2011 г.

В целях освобождения территорий, занимаемых войсковыми частями Министерства обороны Российской Федерации, обеспечения жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 1992 г. N 604 "О неотложных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей", распоряжением Премьера Правительства Москвы от 19 мая 1999 г. N 441-РП "О программе реорганизации территорий, занимаемых войсковыми частями Министерства обороны Российской Федерации", решением столичной коллегии от 18 декабря 2000 г. N 8-РСК "О содействии Правительства Москвы выполнению задач Военной комендатуры г. Москвы и реализации прав военнослужащих на жилище в городе Москве" и распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 3 ноября 2004 г. N 587-р "О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, владение 5":

1. Принять совместное предложение Министерства обороны Российской Федерации и префектуры Восточного административного округа города Москвы:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 680-РП в пункт 1.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Осуществить до 31 декабря 2013 г. проектирование и строительство жилого комплекса общей площадью 100 000 кв. м, в том числе общей жилой площадью 60 000 кв. м, с подземной автостоянкой на 400 машиномест и встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением на 100 мест с отделкой и оснащением оборудованием в соответствии с технологическим заданием, утвержденным руководителем Комплекса социальной сферы города Москвы на земельном участке площадью 4,2869 га по адресу: Новогиреевская ул., вл. 5, являющемся собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права от 29 июля 2004 г. N 77-01/05-10/2004-190) и находящемся в пользовании Министерства обороны Российской Федерации и на земельном участке площадью 0,0936 га, предоставленном в аренду Войсковой части 32487 распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 24 августа 2006 г. N 1490-В-РП "О предоставлении в аренду Войсковой части 32487 земельного участка по адресу: улица Новогиреевская ул., владение 5 (район Перово)".

1.2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1.1), а также по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений на 243 квартирно-эксплуатационный отдел 37 Воздушной армии Министерства обороны Российской Федерации (243 КЭО 37 ВА МО РФ, в/ч 32487).

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2007 г. N 2706-РП в пункт 2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Принять к сведению, что:

2.1. Победителем конкурса по отбору инвесторов на право заключения инвестиционного контракта по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1.1) является общество с ограниченной ответственностью "Компания русская недвижимость и торговля" (ООО "Компания русская недвижимость и торговля") (протокол заседания конкурсной комиссии по отбору инвесторов по строительству объектов на земельных участках Военно-воздушных сил от 12 ноября 2002 г. N 1), переуступившее свои права и обязанности ЗАО "Глобинвестстрой".

2.2. Финансирование проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1.1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств инвестора (п. 2.1) в соответствии с инвестиционным контрактом от 9 декабря 2004 г. N 01-8/108 и дополнительным соглашением к нему от 24 марта 2006 г. N 01-8/9.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2007 г. N 2706-РП в пункт 3 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Префекту Восточного административного округа города Москвы совместно с инвестором - ЗАО "Глобинвестстрой":

3.1. В течение двух месяцев с даты выхода настоящего распоряжения представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и инвестором на условиях, определенных настоящим распоряжением:

3.1.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность Российской Федерации и инвестора - ЗАО "Глобинвестстрой" на условиях распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 3 ноября 2004 г. N 587-р и инвестиционного контракта от 9 декабря 2004 г. N 01-8/108 при условии перечисления компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру пропорционально финансируемой площади в объеме 4560420 долларов США в бюджет города Москвы в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Московского казначейства КБК-725 1 17 05020 02 0104 180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".

Срок первого платежа - в течение 10 банковских дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы, подлежащей оплате. Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

Сумма может быть уменьшена на документально подтвержденный объем затрат инвестора на строительство встроенного детского дошкольного учреждения (п. 1.1).

3.1.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа города Москвы;

- 30% - в собственность Российской Федерации с последующей передачей в оперативное управление организациям Министерства обороны Российской Федерации;

- 30% - в собственность инвестора - ЗАО "Глобинвестстрой" и других привлеченных соинвесторов.

3.1.3. Подземная автостоянка:

- 30% машиномест и площадей общего пользования - в собственность Российской Федерации с последующей передачей в оперативное управление организациям Министерства обороны Российской Федерации;

- 70% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - ЗАО "Глобинвестстрой" и других привлеченных соинвесторов.

3.1.4. Общая площадь детского сада:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.2. После выполнения в полном объеме контракта и сдачи жилого комплекса (п. 1.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В.

3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

3.4. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2005-2008 гг. проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1.1) за счет инвестора в полном объеме.

4. Принять к сведению обязательства заказчика - 243 КЭО 37 ВА МО РФ, в/ч 32487:

4.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт разрешенного использования земельного участка на строительство жилого комплекса (п. 1.1).

4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1.1).

4.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого комплекса (п. 1.1).

4.4. До начала строительства жилого комплекса (п. 1.1) осуществить необходимые расчеты и оплату задолженностей по видам коммунальных услуг в соответствующие службы города, после чего обеспечить отключение и списание существующих строений, числящихся на учете и балансе Министерства обороны Российской Федерации (приложение).

4.5. Осуществить за счет собственных средств снос строений, попадающих в зону строительства жилого комплекса (п. 1.1).

4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке строений (п. 4.4) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Порядок обращения с отходами строительства и сноса в г. Москве, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25 июня 2002 г. N 469-ПП

4.7. По окончании строительства жилого комплекса (п. 1.1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2007 г. N 2706-РП в пункт 5 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Глобинвестстрой":

5.1. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 3.2) представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

5.2. После завершения строительства и сдачи жилого комплекса (п. 1.1) в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы документы для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.

6. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п. 1.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (пп. 3.1.2, 3.1.4), и представить предложения по ее использованию.

7. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого комплекса (п. 1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2007 г. N 2706-РП в пункт 8 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Учитывая, что финансирование проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1.1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений, а также передислокация воинских подразделений со строительством в местах передислокации для этих целей необходимых зданий и сооружений осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ЗАО "Глобинвестстрой", освободить инвестора:

8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

9. Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность города объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков