Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области от 28 июля 2011 г. N 53 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящемся в собственности муниципального образования - Клепиковский муниципальный район" (в редакции решения от 29.09.2011 г. N 75)" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Клепиковского муниципального района Рязанской области
- Приложение N 6. Порядок передачи имущества Клепиковского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов
Приложение N 6. Порядок передачи имущества Клепиковского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов
Приложение N 6
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
Клепиковского муниципального
района Рязанской области
Порядок
передачи имущества Клепиковского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов
С изменениями и дополнениями от:
27 октября 2016 г.
1. Общие положения
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 пункт 1 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливается Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года N 67 (далее - Правила проведения конкурсов или аукционов.
2. Полномочия по определению формы проведения торгов, подготовке и проведению торгов, подведению результатов торгов осуществляются главой администрации Клепиковского муниципального района Рязанской области.
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 пункт 3 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
3. Конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает Федеральный антимонопольный орган.
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 в пункт 5 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения
5. Победителем конкурса признается участник, предложивший в ходе проведения конкурса наилучшие условия по результатам оценки конкурсных предложений по аренде муниципального имущества. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды муниципального имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 пункт 6 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
6. Торги являются открытыми по составу участников. Предложение о цене договора заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона. Предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями к оценке заявок на участие в конкурсе, подаются заявителями в запечатанном конверте.
2. Подготовка к проведению торгов
7. Администрация Клепиковского муниципального района Рязанской области при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:
1) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки размера ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество, разрабатывает условия, критерии и параметры критериев конкурса;
2) осуществляет публикацию и размещение информационного сообщения о проведении аукциона и о внесении изменений в сообщение;
3) заключает с претендентами договоры о задатке;
4) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
5) проверяет правильность оформления представленных претендентами на участие в аукционе документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;
6) нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;
7) уведомляет победителя аукциона о его победе;
8) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукционов;
9) организует подготовку, публикацию и размещение информационного сообщения об итогах аукционов;
10) обеспечивает заключение договора аренды имущества, передачу указанного имущества победителю аукциона и совершает необходимые действия, связанные с регистрацией договора аренды имущества;
11) определяет форму проведения торгов;
12) определяет начальную цену ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество (далее - начальная цена аукциона);
13) утверждает и вносит изменения в условия, критерии и параметры критериев конкурса;
14) определяет величину повышения начальной цены ("шаг аукциона");
15) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
16) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов;
17) определяет требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам);
18) назначает из числа работников администрации Клепиковского муниципального района Рязанской области уполномоченного представителя;
19) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении;
20) определяет победителя аукциона, оформляет протокол об итогах аукциона и направляет уведомление победителю аукциона о признании его победителем;
21) иные функции в соответствии с действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 пункт 8 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
8. Для участия в торгах претендент представляет в уполномоченное структурное подразделение в установленный срок заявку по форме, которая установлена конкурсной или аукционной документацией. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе или отозвать свою заявку на участие в аукционе в соответствии с действующим законодательством.
9. Для участия в торгах претендент вносит задаток на временный счет администрации Клепиковского муниципального района Рязанской области. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном законодательством.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты временного счета администрации Клепиковского муниципального района Рязанской области, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные администрацией в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении торгов.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет администрации Клепиковского муниципального района Рязанской области, является выписка со счета администрации Клепиковского муниципального района Рязанской области.
10. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении торгов, осуществляется в течение срока, установленного действующим законодательством.
11. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
12. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам под расписку.
13. Администрация Клепиковского муниципального района Рязанской области принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
14. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками торгов приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. При наличии оснований для признания торгов несостоявшимися комиссия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
15. В день определения участников аукциона комиссия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов комиссия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды Рязанской области принимает решение о признании претендентов участниками аукционов или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционах. Дата определения участников аукционов указывается в информационном сообщении о проведении аукционов.
16. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 пункт 22 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
22. В качестве критериев оценки заявок на участие в конкурсе помимо цены договора могут устанавливаться критерии оценки заявок, установленные пунктами 77, 77.1 Правил проведения конкурсов и аукционов.
23. Для каждого критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:
1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса);
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 в подпункт 2 пункта 23 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения
2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в заявке на участие в конкурсе;
3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.
24. Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения
3. Порядок проведения аукциона
25. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 1 пункта 25
2) аукцион ведет аукционист в присутствии комиссии по организации и проведению торгов на право заключения договоров;
3) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);
4) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем администрации Клепиковского муниципального района Рязанской области об открытии аукциона;
5) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена договора и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается администрацией Клепиковского муниципального района Рязанской области в фиксированной сумме, составляющей 5 процентов начальной цены договора, и не изменяется в течение всего аукциона;
6) после оглашения аукционистом начальной цены договора участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
7) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
8) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как окончательную цену договора. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" в соответствии с пунктом 139 Правил проведения конкурсов и аукционов. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку;
9) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды имущества, называет окончательную цену договора и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
10) цена договора, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества;
11) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
12) если после троекратного объявления начальной цены договора ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся администрация Клепиковского муниципального района Рязанской области в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый ее уполномоченным представителем, а также аукционистом.
26. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе проведения аукциона наибольший размер арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество.
27. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Информация об изменениях:
Решением Думы Клепиковского муниципального района Рязанской области от 27 октября 2016 г. N 115 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения
4. Порядок проведения конкурса
28. Конкурс проводится в следующем порядке:
Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса. Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания. Конкурсная комиссия в срок, не превышающей 10 дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок, осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе.
29. Оценка и сопоставление заявок, представленных участниками конкурса, осуществляются конкурсной комиссией в порядке и сроки, установленные в информационном сообщении, которая проводит оценку заявок на участие в конкурсе, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.
31. Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критериями конкурса осуществляется в следующем порядке:
1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.
32. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения итоговых величин, определенных в порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 31 настоящего Положения. В случае если две и более заявки на участие в конкурсе содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в уполномоченное структурное подразделение заявку на участие в конкурсе. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе каждой заявке присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявки, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
34. По результатам торгов администрация Клепиковского муниципального района Рязанской области и победитель торгов заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте договор аренды имущества.
Выполнение конкурсных условий и оплата по договору аренды, заключаемому по итогам проведения торгов, производятся в порядке, размере и сроки, определенные по итогам торгов и указанные в договоре.
Задаток, внесенный победителем торгов на счет администрации Клепиковского муниципального района, засчитывается в оплату аренды имущества.