Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 13 декабря 2005 г. N N 1026-ПП

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Триумфальная пл., д. 1, Москва, 125047

Телефон: (095) 209-1154 E-mail: asi@mka.mos.ru

ОКПО 05238114, ОГРП 1027739900836,

 ИНН/КПП 7710145589/771001001                        http:/www.mka.mos.ru

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

 25.04.2005 N А-0333/01              Регистрация        Государственного

                                     градостроительного кадастра:

 Административный         округ:     Регистрационный

 Центральный                         N 77 ГГК/3.1.22.000327

 Район: Басманный                    от 28.04.2005 г.

 Адрес:    Бауманская     улица,     Кадастровый    номер     земельного

 вл. 26 - 28                         участка

 Наименование объекта: Жилой дом

 Функциональное  назначение  объекта:   объекты     индивидуальной жилой

 застройки

 Вид объекта: Капитальный

 Категория объекта: III

 Другие виды использования: подземная автостоянка

 Вид работ по объекту: Новое строительство

 Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 69-ПП;

Постановление Правительства г. Москвы от 13.08.2002 N 641-ПП.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития Басманного района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Дополнительный График подготовки в 2005 году Актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.;

Исходно-разрешительная документация от 28.05.2003 N 205-31/654-2003.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,086

2.2. Максимальная общая площадь объекта 1456 - наземная (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 4 и подземный уровень

2.5. Верхняя отметка объекта (м): определить проектом

2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 0,25 - совместного использования

2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: 10 машиномест

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: сохранить сквозной проезд на дворовую территорию со стороны ул. Бауманская.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 21.04.2005 N 05-061.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 16.04.2003 N 21/1438-2, заключение от 23.04.2003 N 51/8/380-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 30.04.2003 N 10-16/2848.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 17.04.2003 N 16-06-13/696.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 14.05.2003 N 5-31-474/3.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 17.04.2003 N 96-49/3310.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. В соответствии с пунктом 4 Градостроительного заключения в составе исходно-разрешительной документации.

3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.1. В том числе с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным управлением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Проект благоустройства выполнить в увязке с проектом благоустройства жилого дома по адресу: ул. Бауманская, д. 28, стр. 2, подлежащего реконструкции на конкурсной основе - в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 29.11.2004 N 205-31/1500-2004 и Актом разрешенного использования участка от 15.02.2005 N А-0030/01.

Оформление земельных отношений по прилегающей территории для эксплуатации здания возможно после проведения межевания квартала.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков