Приложение. Адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы

Приложение

к постановлению

Правительства Рязанской области

от 6 июля 2011 г. N 175

Адресная программа
Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 7 декабря 2011 г. N 400 в Паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст Паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
адресной программы Рязанской области

Наименование Программы	Адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы (далее - Программа)
Заказчик Программы	Правительство Рязанской области
Разработчик Программы	Министерство строительного комплекса Рязанской области
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон)
Исполнители Программы	Министерство строительного комплекса Рязанской области; муниципальные образования Рязанской области (по соглашению)
Цель и задачи	Цель Программы - переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2010 года. Задачи Программы: создание безопасных условий проживания граждан; приобретение жилых помещений у застройщиков и (или) приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Рязанской области; предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда; стимулирование жилищного строительства; освобождение земельных участков под новую жилую застройку
Срок реализации	2011 год - финансирование программных мероприятий, переселение граждан из аварийного жилья в жилые помещения, приобретенные у лиц, не являющихся застройщиками; 2012 год - переселение граждан из аварийного жилья в жилые помещения, приобретенные у застройщиков
Объемы и источники финансирования	Общий объем финансирования на реализацию Программы - 220 560 501,00 рублей, в том числе: 131 370 764,43 рублей - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); 43 973 781,43 рублей - средства областного бюджета; 897 424,14 рублей - средства местных бюджетов (в рамках обязательного софинансирования); 44 318 531,00 рублей - средства местных бюджетов, финансирующие расходы на оплату стоимости превышения: - стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого для предоставления гражданам, расселяемым в рамках Программы, над предельной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Рязанской области, - 29 450 рублей; - площади жилого помещения, предоставляемого гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, над площадью жилого помещения, ранее занимаемого им, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Сокращение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2010 года; переселение граждан в благоустроенное жилье; освобождение земельных участков под новую жилую застройку; строительство на месте старых зданий высококачественного жилищного фонда с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой

1. Характеристика проблемы,
решение которой осуществляется путем реализации Программы

В Рязанской области проблема ликвидации аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, с обеспечением переселения граждан в благоустроенное жилье является одной из острых социальных проблем и ее решение требует программного подхода и значительных финансовых затрат.

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях решения проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда.

2. Цель и задачи реализации Программы

2.1. Целью Программы является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2010 года.

2.2. Для реализации поставленной цели предусматривается решение следующих задач:

- создание безопасных условий проживания граждан;

- приобретение жилых помещений у застройщиков и (или) приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Рязанской области;

- предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- освобождение земельных участков под новую жилую застройку.

3. Срок реализации Программы

Программа реализуется в 2011 - 2012 годах в два этапа:

1 этап: 2011 год - финансирование мероприятий по переселению граждан, предоставление жилых помещений, приобретенных у лиц, не являющихся застройщиками, гражданам в связи с переселением из аварийного жилищного фонда;

2 этап: 2012 год - предоставление жилых помещений, приобретенных у застройщиков, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Срок реализации Программы определен до 31 декабря 2012 года.

4. Объемы и источники финансирования

Общий объем финансирования на реализацию Программы, исходя из перечня аварийных многоквартирных домов и площади жилых помещений в них, составляет 220 560 501,00 рублей, в том числе:

131 370 764,43 рублей - средства Фонда;

43 973 781,43 рублей - средства областного бюджета;

897 424,14 рублей - средства местных бюджетов (в рамках обязательного софинансирования);

44 318 531,00 рублей - средства местных бюджетов, финансирующие расходы на оплату стоимости превышения:

- стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого для предоставления гражданам, расселяемым в рамках Программы, над предельной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Рязанской области, - 29 450 рублей;

- площади жилого помещения, предоставляемого гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, над площадью жилого помещения ранее занимаемого им, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Предоставление и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляются в соответствии с порядком, установленным Законом.

5. Перечень муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки

5.1. Финансовая поддержка предоставляется муниципальным образованиям Рязанской области, выполнившим условия предоставления финансовой поддержки, предусмотренные Законом, а также имеющим на своей территории аварийные многоквартирные дома, признанные таковыми в установленном порядке до 1 января 2010 года.

В Программу включаются муниципальные образования Рязанской области из перечня муниципальных образований, выполняющих требования Закона и претендующих на включение в проекты адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы, адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, в рамках которых распределяется лимит средств Фонда, областного бюджета, формируемый в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 01 июня 2011 г. N 134 "Об утверждении Порядка проведения отбора заявок муниципальных образований, претендующих на включение в проекты адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы, адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" (далее - Перечень).

Приоритетность включения в Программу обусловлена номером ранга, определяемым на основании значения суммарного балла.

Количество муниципальных образований из Перечня, включаемых в Программу, ограничено объемами финансирования.

5.2. В Программе участвуют следующие муниципальные образования Рязанской области:

- Александро-Невское городское поселение Новодеревенского муниципального района,

- Кораблинский муниципальный район,

- городской округ - город Рязань.

6. Перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в соответствии с Программой

6.1. В Программу включены многоквартирные дома, признанные до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

6.2. Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 1 января 2010 года и подлежащих сносу, в отношении которых планируется переселение граждан за счет средств финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.

7. Обоснование объема средств, необходимых для реализации Программы

7.1. Расчет необходимых финансовых затрат для реализации Программы осуществляется исходя из расчета стоимости одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы.

Предельная стоимость одного квадратного метра жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей Программой составляет 29 450 рублей и не превышает предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 28 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

7.2. Мероприятия, предусмотренные Программой, финансируются в следующем пропорциональном соотношении:

74,54% - средства Фонда, выделяемые Рязанской области на безвозвратной и безвозмездной основе для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, при условии софинансирования из областного бюджета и (или) бюджетов муниципальных образований Рязанской области;

24,9508% - средства областного бюджета, направленные на софинансирование;

0,5092% - средства бюджетов муниципальных образований Рязанской области, направленные на софинансирование.

Обоснование объема средств на реализацию Программы с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда представлено в виде реестра аварийных многоквартирных домов по способам переселения в приложении N 2 к Программе.

7.3. Объем средств для реализации Программы определяется муниципальным образованиям Рязанской области при наличии актов о признании многоквартирных жилых домов аварийными по состоянию на 1 января 2010 года, муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, стоимости приобретения жилых помещений у застройщиков и (или) приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками.

Стоимость приобретения жилых помещений у застройщиков и (или) приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, уточняется по результатам аукционов, проводимых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

7.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется муниципальным образованием Рязанской области в соответствии с жилищным законодательством.

8. Распределение средств финансовой поддержки между муниципальн