Приложение. Положение о порядке предоставления из областного бюджета социальных выплат на строительство жилья гражданам по долгосрочной целевой программе "Развитие малоэтажного жилищного строительства с учетом комплексного развития территорий, обеспечения жильем отдельных категорий граждан и молодежи в 2012 - 2020 годах"

Приложение

к постановлению

Правительства

Рязанской области

от 19 апреля 2012 г. N 104

Положение
о порядке предоставления из областного бюджета социальных выплат на строительство жилья гражданам по долгосрочной целевой программе "Развитие малоэтажного жилищного строительства с учетом комплексного развития территорий, обеспечения жильем отдельных категорий граждан и молодежи в 2012 - 2020 годах"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления социальных выплат гражданам по долгосрочной целевой программе "Развитие малоэтажного жилищного строительства с учетом комплексного развития территорий, обеспечения жильем отдельных категорий граждан и молодежи в 2012 - 2020 годах", утвержденной постановлением Правительства Рязанской области от 28 сентября 2011 г. N 305 (далее - Программа).

1.2. Социальные выплаты предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту жительства на территории Рязанской области не менее 1 года и оформившим ипотечные кредиты (займы) в российских кредитных организациях, в том числе с привлечением открытого акционерного общества "Рязанская ипотечная корпорация" (далее - Корпорация), имеющим законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование и работающим по основному месту работы не менее 1 года (далее - специалисты), в том числе в организациях, финансируемых за счет средств бюджетов всех уровней (далее - работники бюджетной сферы).

1.3. Социальные выплаты гражданам предоставляются на:

- уплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) (далее - кредит) на строительство индивидуального жилого дома на земельных участках, сформированных муниципальным образованием, прошедшим отбор для участия в Программе под комплексную малоэтажную застройку (далее - индивидуальный жилой дом), в размере 10% (для специалистов) и 20% (для работников бюджетной сферы) от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома;

- возмещение 50% затрат на уплату процентной ставки по кредитам, полученным на строительство индивидуального жилого дома, в течение пяти лет, в части суммы кредита, не превышающей 80% от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома;

- погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту в размере 20% от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома по окончании пятого года после получения кредита.

1.4. Расчетная стоимость строительства индивидуального жилого дома (PC) определяется по формуле:

,

где:

- общая площадь индивидуального жилого дома, имеющая фиксированное значение и равняющаяся 40 квадратным метрам;

- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации, установленный Министерством регионального развития Российской Федерации на дату подачи заявления на участие в Программе.

1.5. Министерство строительного комплекса Рязанской области (далее - Минстрой) осуществляет предоставление социальных выплат гражданам - участникам Программы.

2. Порядок формирования и утверждения списков граждан, претендующих на право получения социальной выплаты

2.1. Перечень земельных участков, сформированных муниципальным образованием, прошедшим отбор для участия в Программе под комплексную малоэтажную застройку, дата начала приема заявлений и документов от граждан, претендующих на получение социальной выплаты, устанавливаются правовым актом Минстроя, который публикуется в средствах массовой информации и размещается в сети Интернет на официальном сайте Минстроя и официальном сайте Корпорации.

2.2. Минстрой формирует списки граждан - участников Программы в пределах лимита выделенных средств в текущем году на реализацию Программы после утверждения результатов отбора муниципальных образований.

2.3. Граждане в течение двух месяцев с даты начала приема заявлений, указанной в правовом акте Минстроя, подают заявление на предоставление социальной выплаты (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Заявление в день его поступления регистрируется в журнале регистрации заявлений с присвоением ему порядкового номера и фиксированием даты регистрации заявления.

2.3.1. Заявление подается с предъявлением (либо представлением их копий, заверенных нотариально):

паспорта заявителя;

свидетельств(а) о рождении ребенка (детей) либо решения суда об усыновлении (удочерении) ребенка (детей);

трудовой книжки (копии, заверенной работодателем);

документов об образовании;

свидетельства о заключении брака (расторжении брака);

документа, содержащего сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства гражданина, выданного должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания;

документа на земельный участок для строительства жилого дома в пределах земельных участков в муниципальных образованиях, прошедших отбор по Программе (предварительный договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2.3.2. Гражданин вправе по собственной инициативе предъявить документы (либо их копии, заверенные нотариально):

документы, содержащие сведения о размере общей площади жилого помещения;

сертификат на материнский (семейный) капитал.

2.3.3. Минстрой запрашивает документы и информацию, предусмотренные абзацами вторым и третьим подпункта 2.3.2 настоящего Положения, в государственных органах, органах местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых они находятся, если гражданин не представил указанные документы и информацию по собственной инициативе.

2.3.4. В течение 10 дней с даты регистрации заявления Минстрой направляет гражданину уведомление в письменной форме с указанием причин отказа, в случае:

несоответствия гражданина требованиям, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения (за исключением требования по оформлению кредита);

непредставления документов, указанных в подпункте 2.3.1 настоящего Положения.

2.3.5. Гражданин имеет право повторно обратиться с заявлением в сроки, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения, после получения отказа, предусмотренного абзацем третьим подпункта 2.3.4 настоящего Положения.

2.4. В течение 25 рабочих дней после дня окончания срока приема заявлений и документов Минстрой формирует списки (основные и резервные) работников бюджетной сферы и специалистов, претендующих на получение социальной выплаты, с первоочередным включением:

в первую очередь, молодых семей (возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на дату подачи заявления не превышает 35 лет);

во вторую очередь, семей, имеющих в своем составе троих и более детей в возрасте до восемнадцати лет на дату подачи заявления, в том числе усыновленных;

в третью очередь, семей, имеющих свидетельство на материнский (семейный) капитал;

в четвертую очередь, молодых специалистов (возраст работника на дату подачи заявления не превышает 35 лет);

в пятую очередь, граждан, вошедших в основные или резервные списки в предыдущие годы (начиная с 2013 года) реализации Программы и не реализовавших право на получение социальной выплаты.

2.5. При равных условиях соответствия приоритетам, установленным в пункте 2.4 настоящего Положения, в первоочередном порядке в списки включаются граждане, имеющие меньшую обеспеченность общей площадью жилья из расчета на одного человека, зарегистрированного по месту жительства семьи гражданина (супругов, в случае неполной семьи - отца или матери). При регистрации супругов в разных местах принимается во внимание наибольшая из величин.

2.6. Основные списки работников бюджетной сферы и специалистов формируются в равных долях в соответствии с лимитами денежных средств, выделенных из областного бюджета в текущем году на реализацию Программы.

В резервные списки работников бюджетной сферы и специалистов включаются граждане, не вошедшие в соответствующие основные списки.

2.7. Основные и резервные списки работников бюджетной сферы и специалистов на предоставление социальной выплаты утверждаются Минстроем.

2.8. Уведомления о включении граждан в основные и резервные списки работников бюджетной сферы и специалистов на предоставление социальной выплаты направляются Минстроем указанным гражданам в течение 10 рабочих дней с даты утверждения списков.

3. Порядок предоставления социальной выплаты

3.1. Предоставление социальных выплат гражданам на уплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на строительство индивидуального жилого дома (далее - социальная выплата на уплату части первоначального взноса) осуществляется в следующем порядке:

3.1.1. Минстрой выдает гражданам, вошедшим в основные списки работников бюджетной сферы и специалистов, свидетельство о предоставлении социальной выплаты (далее - свидетельство) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

3.1.2. Свидетельство действует в течение 60 календарных дней со дня выдачи. В случае, если гражданин, вошедший в основной список, не реализовал право на получение социальной выплаты в течение срока действия свидетельства или по каким-либо причинам отказался от получения социальной выплаты, свидетельство аннулируется и право получения социальной выплаты переходит к следующему гражданину из резервного списка в порядке очередности. Свидетельство выдается по 15 октября текущего финансового года включительно. Аннулирование свидетельства не лишает гражданина права на повторную подачу документов для получения социальной выплаты.

3.1.3. Договор на предоставление социальной выплаты заключается между получателем субсидии и Минстроем по форме, утвержденной Минстроем, в течение 10 рабочих дней после предъявления:

документа, подтверждающего приобретение права пользования земельным участком для строительства жилого дома на земельных участках, прошедших отбор по Программе (договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности);

договора о предоставлении ипотечного кредита (займа), заключенного между получателем социальной выплаты и первичным кредитором;

договора на строительство индивидуального жилого дома.

3.1.4. В течение 10 рабочих дней после заключения договора на предоставление социальной выплаты Минстрой перечисляет социальную выплату на уплату части первоначального взноса на счет в кредитной организации, реквизиты которого указаны в договоре на предоставление социальной выплаты.

3.2. Предоставление социальных выплат на возмещение затрат на уплату процентной ставки по кредитам, полученным на строительство индивидуального жилого дома (далее - социальные выплаты на возмещение затрат на уплату процентной ставки), осуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, граждане, получившие социальную выплату на уплату части первоначального взноса, предъявляют документы, подтверждающие исполнение текущих обязательств по кредитному договору за предыдущий квартал.

3.2.2. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов, указанных в подпункте 3.2.1 настоящего Положения, Минстрой перечисляет социальную выплату на возмещение затрат на уплату процентной ставки на счет в кредитной организации, реквизиты которого указаны в договоре на предоставление социальной выплаты.

3.2.3. Социальные выплаты на возмещение затрат на уплату процентной ставки не предоставляются для возмещения процентов, начисленных и оплаченных по просроченной задолженности, и при нецелевом использовании кредита.

3.3. Предоставление гражданам социальных выплат на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. По окончании пятого года после получения кредита получатель социальной выплаты на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту представляет документы об остатке задолженности по кредиту.

В случае, если задолженность по кредиту по окончании пятого года после его получения составляет менее 20% от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома, социальная выплата на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту осуществляется в сумме оставшейся задолженности.

3.3.2. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов, указанных в подпункте 3.3.1 настоящего Положения, Минстрой перечисляет социальную выплату на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту на счет в кредитной организации, реквизиты которого указаны в договоре на предоставление социальной выплаты.

3.4. Минстрой ведет реестр договоров и учет размера социальных выплат участникам Программы в соответствии с пунктами 1.3, 1.4 настоящего Положения.