Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 2 июня 2006 г. N 940-РП

Герб г. Москвы

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Триумфальная пл., д.1, Москва, 125047

Телефон: (095)209-1154     E-mail: asi@mka.mos.ru   http://www.mka.mos.ru

ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, ИНН/КПП 7710145589/771001001

_________________________________________________________________________

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                               /------------------------\

24.06.2005 N А-0581/98             Регистрация |РЕГИСТРАЦИОННЫЙ         |

                              Государственного |N 77-ГГК/3.1.22.000789  |

                            градостроительного |от 05.09.2005           |

                                     кадастра: |Подпись ________        |

                                               \------------------------/

                                               /------------------------\

                             Кадастровый номер |770309005008            |

                           земельного участка: |                        |

                                               \------------------------/

Административный округ: Восточный

Район: Новокосино

Адрес: Салтыковская улица, вл. 26

Наименование объекта: Комплекс оптовой торговли

Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "КРОНА-МАРКЕТ"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 02.09.2003 N 743-ПП "О развитии интегрированных связей предприятий продовольственного комплекса города Москвы с поставщиками продовольствия из регионов России". Постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 N 306-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в г.Москве на 2002-2004 гг."

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 28.02.2003 N М-03-019662 на земельный участок площадью 5,2519 га сроком до 26.12.2050.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры N 40 от 14.07.2005. Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения N 108-5-05. Исходно-разрешительная документация N 234-31/178-2005 от 01.03.2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь  земельного  участка   5,2519 (договор аренды  N М-03-019662

(га):                               и доп. соглашение к договору)

2.2. Максимальная  общая  площадь   20166

объекта   (суммарная    поэтажная

площадь   объекта   в   габаритах

наружных стен) (кв. м):

2.3.  Минимальная  общая  площадь   18750

объекта   (суммарная    поэтажная

площадь   объекта   в   габаритах

наружных стен) (кв. м):

2.4.         Этажность(количество   1-4

уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта (м):   14,8 уточнить проектом

2.6. Площадь благоустройства (вне   в границах отведенного участка

границ   отводимого    земельного

участка) (га):

2.7.   Показатели    нормативного   в соответствии с нормативами:

обеспечения   местами    хранения   96     машиномест     -      хранение

автотранспорта:                     автотранспорта сотрудников,

                                    9 машиномест        -        грузовой

                                    автотранспорт.

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию С Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 15.11.2004 N 714/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 06.12.2004 N 12/2/5861.

Условия и рекомендации:

Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.

Без строительства защитного сооружения ГО.

Заключение от 17.11.2004 N 5/2/1374-1.

Условия:

1. Обеспечить перенос ЛЭП 110 кв и снос сооружений рынка.

2. Деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3. Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* СНиП 2.07.01.89* и п.12.3 МГСН 1.01-99.

4. Обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

5. Представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г.Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): заключение от 19.11.2004 N 10-16/10954.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 24.12.2004 N 06-14-11989/4.

Требования к проектной документации:

1. Технико-экономические показатели уточнить на стадии разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований.

В составе проекта разработать разделы:

"Благоустройство и озеленение в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02.

"Цветочное оформление территории и объекта" (постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП).

Проектом обеспечить выполнение требований Закона г.Москвы "О защите зеленых насаждений".

Процент озеленения рассматриваемого участка принять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 (не менее 10-15% территории).

Разработать транспортную схему обслуживания объекта.

При разработке ПОС предусмотреть размещение строительной площадки в границах отводимого участка.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 16.11.2004 N 06-14-10346/4.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, Префектурой Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п.5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Восточного административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, Префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке не имеются строения, подлежащие сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить имущественные права на вводимый объект.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия

Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация N 234-31/178-2005 от 01.03 2005.