Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20 мая 2005 г. N А-0416/13

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 1163-РП

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 20 мая 2005 г. N А-0416/13

                                          /-----------------------------\

                               Регистрация|Регистрационный              |

                          Государственного|                             |

                        градостроительного|N 77-ГГК/  3.1.22.000421     |

                                 кадастра:|                             |

                                          |          -------------------|

                                          |от         27.05.2005        |

                                          |          -------------------|

                                          |Подпись                      |

                                          |          -------------------|

                                          |                             |

                                          \-----------------------------/

                                          /-----------------------------\

                         Кадастровый номер|                             |

                       земельного участка:|                             |

                                          \-----------------------------/

Административный округ: Северный

Район: Ховрино

Адрес: улица Дыбенко, вл. 8, корп. 2А

Наименование объекта: подземный обвалованный гараж-стоянка вместимостью до 100 м/м

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Проект планировки микрорайонов 15, 16, 19, района "Ховрино" Северного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 06.02.2001 N 113-ПП, согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное Приказом Москомприроды от 12.09.2000 N 222).

1.4. Прочие документы по объекту: Материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 19.05.2005 N 13-09-1929-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного  участка        0,18

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая  площадь        3337 - общая площадь объекта

 объекта    (суммарная    поэтажная

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная  общая   площадь        не                 определена

 объекта    (суммарная    поэтажная        градостроительной

 площадь   объекта   в    габаритах        документацией

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность     (количество        3   подземных   с    наземной

 уровней):                                 въездной частью

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):         5,06

 2.6. Площадь благоустройства  (вне        не требуется

 границ    отводимого    земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели    нормативного        не требуются

 обеспечения    местами    хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.05.2005 N 05-113.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 27.04.2005 N 12/2/1118, заключение от 12.05.2005 N 4/10\370-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.10.2005 N 10-16/9678.

3.1.6.1. При разработке проекта:

обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

предусмотреть обеспечение объекта централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока;

предусмотреть радиологические исследования почвы на участке строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 17.12.2004 N 06-14-10483/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 12.11.2004 N 06-14-10464/4.

3.1.9.1. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов;

проектировать емкость гаража-стоянки в соответствии с проектом застройки микрорайона 19А "Ховрино" (не менее 100 м/м). В случае уменьшения емкости гаража-стоянки в составе проекта представить предложения по достижению нормативной обеспеченности местами постоянного хранения транспорта жителей проектируемого микрорайона 19А "Ховрино" согласно требованиям МГСН 1.01-99;

предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01.-01 в части озеленения отведенного участка;

предусмотреть обязательное сохранение рядовой посадки возрастных деревьев, произрастающих вдоль границы с литерами "А-М";

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть в смете расходы на компенсационное озеленение.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, Префектурой Северного административного округа, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Москомархитектурой, Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Северного административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, Префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Не имеется

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 25.04.2005 N 09-2701-к и территориального объединения регулирования землепользования Северного административного округа Московского земельного комитета.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) M 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков