Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15 июня 2005 г. N А-0531/03

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 июня 2006 г. N 1178-РП

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 15 июня 2005 г. N А-0531/03

                                          /-----------------------------\

                               Регистрация|Регистрационный              |

                          Государственного|                             |

                        градостроительного|N 77-ГГК/  3.1.22.000654     |

                                 кадастра:|                             |

                                          |          -------------------|

                                          |от         27.07.2005        |

                                          |          -------------------|

                                          |Подпись                      |

                                          |          -------------------|

                                          |                             |

                                          \-----------------------------/

                                          /-----------------------------\

                         Кадастровый номер|                             |

                       земельного участка:|                             |

                                          \-----------------------------/

Административный округ: Южный

Район: Зябликово

Адрес: Задонский проезд, вл. 24

Наименование объекта: Объект торгово-бытового назначения

Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Дополнительный График подготовки в 2005 году Актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 20.02.2001 N 48).

1.4. Прочие документы по объекту: Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

Письмо Департамента Экономической политики и развития города Москвы от 21.01.2005 N ДПР/5-263 (о пролонгации срока действия ИРД и оформлении Акта разрешенного использования участка).

Исходно-разрешительная документация от 13.10.2003 N 140-62/1314-2003, пролонгированная письмом Москомархитектуры (действующая).

Градостроительное обоснование размещения объекта торгово-бытового назначения по адресу: ЮАО, Задонский проезд, вл. 24, выполненное ООО "ИГБИ РАЕН" в 2001-2002 г.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь  земельного  участка        0,434

 (га):

 2.2. Максимальная  общая  площадь        3950,  кроме  того  790 кв. м.

 объекта   (суммарная    поэтажная        подземная  часть,  из  которой

 площадь   объекта   в   габаритах        553 кв.м.    под    размещение

 наружных стен) (кв. м):                  защитного           сооружения

                                          гражданской обороны (393 кв. м

                                          - в мирное  время  могут  быть

                                          использованы    в    интересах

                                          инвестора,  160 кв. м  -   под

                                          технологические нужды  объекта

                                          гражданской обороны)

 2.3.  Минимальная  общая  площадь        действующей  градостроительной

 объекта   (суммарная    поэтажная        документацией не определена

 площадь   объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.    Этажность     (количество        5 этажей и 1 этаж подземный

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):        18,5   (в       соответствии с

                                          Градостроительным

                                          обоснованием)

 2.6. Площадь благоустройства (вне        0,17; площадь компенсационного

 границ   отводимого    земельного        озеленения - 0,45

 участка) (га):

 2.7.   Показатели    нормативного        30 машиномест

 обеспечения   местами    хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве"

3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Градостроительным обоснованием размещения объекта торгово-бытового назначения по адресу: ЮАО, Задонский проезд, вл. 24, выполненным ООО "ИГБИ РАЕН" в 2001-2002 г.

3.1.1.3. При подготовке задания на проектирование и определении состава комплекса проектируемого объекта произвести уточнение расчетного количества потребности в местах хранения автотранспорта в соответствии с действующими нормативами. Проектными решениями предусмотреть полное обеспечение потребности в местах хранения автотранспорта в пределах отводимого земельного участка, в том числе в подземной части проектируемого объекта.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить по существующей улично-дорожной сети.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 01.03.2005 N 05-001.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения от 28.01.2002 N 21/240 и от 15.01.2002 N 25/8/17-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 03.01.2002 N 10-16/8.

3.1.6.1. При разработке проекта предусмотреть выполнение архитектурно-градостроительных и технологических мероприятий, обеспечивающих возможность сокращения нормативного разрыва от проектируемого объекта до жилых домов.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 20.12.2001 N 5-32-1720/1, от 17.06.2002 N 5-32-472/2 и от 07.07.2005 N 06-14-6336/5.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 20.12.2001 N 5-32-1720/1, от 17.06.2002 N 5-32-472/2 и от 07.07.2005 N 06-14-6336/5.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой под благоустройство, в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Выполнить требования заключений Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 17.04.2002 N б/н и от 06.06.2005 N б/н, ГУП "Мосводосток" от 10.10.2002 б/н.

3.3.2. После строительства объекта предусмотреть восстановление детской площадки в границах земельного участка, отводимого под строительство объекта торгово-бытового назначения.

3.3.3. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости'' в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой административного округа.

3.3.4. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.

3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью, увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Подлежат сносу расположенные на участках под компенсационное озеленение металлические тенты типа "пенал".

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 24.01.2005 N 05/155, заключений Московского земельного комитета от 17.03.2005 N 33-1Т5-1727/5-(0)-1, от 23.06.2005 N 33-2Т5-5234/5-(0)1.

5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть необходимость:

компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку и пролонгацию предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации";

определения порядка сноса расположенных на участках под компенсационное озеленение металлических тентов типа "пенал".

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Комплект исходно-разрешительной документации от 13.10.2003 N 140-62/1314-2003 с письмом Москомархитектуры о пролонгации срока действия комплекта исходно-разрешительной документации.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков