Приложение 1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 6 апреля 2005 г. N А-0233/13

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 июля 2006 г. N 1225-РП

Комитет по архитектуре и градостоительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 6 апреля 2005 г. N А-0233/13

                             /------------------------------------------\

                  Регистрация|Регистрационный N 77-ГГК /3.1.22.0002     |

             Государственного|от 13.04.2005 г.                          |

           градостроительного|Подпись _________                         |

                    кадастра:|                                          |

                             \------------------------------------------/

                             /------------------------------------------\

            Кадастровый номер|                                          |

          земельного участка:|                                          |

                             \------------------------------------------/

Административный округ: Юго-Восточный

Район: Южнопортовый

Адрес: 2-й Южнопортовый проезд, вл. 15 участок N 1

Наименование объекта: многоэтажный гараж - стоянка на 202 м/м

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).

1.4. Прочие документы по объекту: Материалы исходно-разрешительной документации от 20.10.2004 N 241-31/1306-2004.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного  участка 0,35

 (га):

 2.2. Максимальная общая  площадь 7452

 объекта   (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная  общая  площадь не    определена     градостроительной

 объекта   (суммарная   поэтажная документацией.

 площадь  объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.        Этажность(количество 5

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка   объекта 17,5

 (м):

 2.6.   Площадь   благоустройства 0,1

 (вне      границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.   Показатели   нормативного не требуются.

 обеспечения   местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ" от 16.09.2004 N 04-308.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 27.08.2004 г. расчетом вместимости N 12/2/4179, заключение от 24.08.2004 N 5/2/1025 и письмом Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы от 17.02.2005 N 12/2/334.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключениям Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с Заключением от 13.10.2004 N 10-16/9370.

3.1.6.1. При разработке проекта:

обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

предусмотреть комплекс мероприятий по предотвращению возможного загрязнения почвы и реки Москвы;

предусмотреть радиологические исследования почвы на участке строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии С заключением от 05.10.2004 N 06-14-7987/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.09.2004 N 96-49/8352.

3.1.9.1. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов

предусмотреть разработку разделов "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с р