Приложение 2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 24 октября 2005 г. N А-0992/13

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 июля 2006 г. N 1225-РП

Комитет по архитектуре и градостоительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 24 октября 2005 г. N А-0992/13

                             /------------------------------------------\

                  Регистрация|Регистрационный N 77-ГГК /3.1.22.00097    |

             Государственного|от 02.11.2005 г.                          |

           градостроительного|Подпись _________                         |

                    кадастра:|                                          |

                             \------------------------------------------/

                             /------------------------------------------\

            Кадастровый номер|                                          |

          земельного участка:|                                          |

                             \------------------------------------------/

Административный округ: Юго-Восточный

Район: Южнопортовый

Адрес: 2-й Южнопортовый проезд, вл. 15 участок N 2

Наименование объекта: многоэтажный гараж - стоянка на 202 м/м

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП-"О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территорий Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О Градостроительном плане развития территорий Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).

1.4. Прочие документы по объекту: Материалы исходно-разрешительной документации от 20.10.2004 N 241-31/1305-2004.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного  участка 0,31

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая  площадь 7452 - общая площадь

 объекта    (суммарная    поэтажная

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная  общая   площадь не   определена    градостроительной

 объекта    (суммарная    поэтажная документацией.

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.          Этажность(количество 5

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):  17,5

 2.6. Площадь благоустройства  (вне 0,05

 границ    отводимого    земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели    нормативного не требуются.

 обеспечения    местами    хранения

 автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки ropoда Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.09.2004 N 04-307.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 26.07.2005 N 20/2/307:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005 - 2007" без строительства защитного сооружения гражданской обороны.

В соответствии с заключением от 24.08.2004 N 5/2/1025-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 3.46* СНиП II-89-80*;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 13.10.2004 N 10-16/9371:

обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

предусмотреть комплекс мероприятий по предотвращению возможного загрязнения почвы и реки Москвы;

предусмотреть радиологичекие исследования почвы на участке строительства;

разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.09.2004 N 06-14-7986/4:

предусмотреть технико-экономические показатели объекта с учетом действующих градостроительных и санитарно-гигиенических требований;

предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНИП III-10-75 "Благоустройство";

предусмотреть ведение работ в границах землеотвода.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.09.2004 N 96-49/8350:

заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.1.9.1. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, Префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Отсутствуют.

5. Условия и ограничения
использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 04.10.2004 N 04/22745 и территориального объединения регулирования землепользования Московского земельного комитета от 03.09.2004 N 33-2Т4-6249/4-(0)-0.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Материалы исходно-разрешительной документации от 20.10.2004 N 241-31/1305-2004.

Примечание:

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 06.04.2005 N А-0237/13 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков