Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 31 мая 2005 г. N A-0477/98

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 июля 2006 г. N 1227-РП

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству Города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 31 мая 2005 г. N A-0477/98

                                          /-----------------------------\

                               Регистрация|Регистрационный              |

                          Государственного|                             |

                        градостроительного|N 77-ГГК/  3.1.22.000462     |

                                 кадастра:|                             |

                                          |          -------------------|

                                          |от         06.06.2005        |

                                          |          -------------------|

                                          |Подпись                      |

                                          |          -------------------|

                                          |                             |

                                          \-----------------------------/

                                          /-----------------------------\

                         Кадастровый номер|77-0101047013                |

                       земельного участка:|                             |

                                          \-----------------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Арбат

Адрес: Арбатская площадь, вл. 1/2, стр. 1, 1а, 3 М. Афанасьевский пер, вл. 4, стр. 1, 2, вл. 6, стр. 1, 2

Наименование объекта: Многофункциональный комплекс

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Другие виды использования: подземная автостоянка

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ЗАО "Инвестпроект"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеются.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор долгосрочной аренды земельного участка от 04.04.2000 N М-01-018151 Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 04.04.2001 N М-01-018151.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района "Арбат", основные положения которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 13.08.2002.

1.4. Прочие документы по объекту: Протокол от 04.12.2002 N 24 Архитектурного Совета Москвы.

Выписка из Решения Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе от 13.03.2003 N 10

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного  участка        0,406 - в литерах: "А Б В Г Д Е

 (га):                                   Ж  И"   -договор   долгосрочной

                                         аренды  земельного   участка от

                                         04.04.2001     N М-01-018151 (в

                                         литрах:#   "а   б   в   г"    -

                                         внутриквартальный проезд общего

                                         пользования      с       Малого

                                         Афанасьевского           пер. с

                                         устройством арочного проема для

                                         организации       транспортного

                                         обслуживания

                                         многофункционального центра  по

                                         ул. Арбат 1-7, жилого дома N 9,

                                         стр. 2  и  Культурного   центра

                                         Украина   д. 9,      стр. 1 без

                                         установления шлагбаума).

 2.2. Максимальная общая  площадь        31447 в т.ч. наземная -  19852,

 объекта   (суммарная   поэтажная        подземная - 11595

 площадь  объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная  общая  площадь

 объекта   (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.    Этажность    (количество        3-7 + 3 подземных уровня

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка   объекта        26,5

 (м):

 2.6.   Площадь   благоустройства        -

 (вне      границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.   Показатели   нормативного        в соответствии  с  нормативными

 обеспечения   местами   хранения        требованиями

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Транспортное обслуживание организовать с внутреннего проезда общего пользования с Малого Афанасьевского переулка для транспортного обслуживания как проектируемого комплекса и других землепользователей квартала.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 29.10.2003 N 03-251.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 14.10.2003 N 21/4006, заключение от 23.07.2003 N 51/8/673-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 31.07.2003 N 10-16/5555.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 24.07.2003 N 16-06-13/1705.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 28.11.2003 N 5-31-1412/3.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 18.07.2003 N 96-49/6218.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3 Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.1 Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Центрального административного округа.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

нет

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

нет

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация от 10.03.2004 N 209-41/279-2004

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко