Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29 июня 2005 г. N А-0603/05

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 4 июля 2006 г. N 1244-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29 июня 2005 г. N А-0603/05

                             /------------------------------------------\

                  Регистрация|Регистрационный                           |

             Государственного|N 77-ГК /3.1.22.000622                    |

           градостроительного|от 13.07.2005                             |

                    кадастра:|Подпись _________                         |

                             \------------------------------------------/

                             /------------------------------------------\

            Кадастровый номер|770905015038                              |

          земельного участка:|                                          |

                             \------------------------------------------/

Административный округ: Северный

Район: Беговой

Адрес: Ленинградский проспект, д. 17

Наименование объекта: Реконструкция здания Международного университета в Москве

Функциональное назначение объекта: объекты учебно-образовательного назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Реконструкция с надстройкой

Застройщик (заказчик): ГУП "Генеральная дирекция единого заказчика Северного административного округа"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 21.03.2005 N 403-РП "О капитальном ремонте и реконструкции основного здания Международного университета (в Москве) по адресу: Ленинградский проспект, д. 17 (Северный административный округ города Москвы).

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земли от 19.10.1998 N М-09-012783 (участок площадью 7585 кв.м, срок аренды - до 26.03.2045), дополнительное соглашение от 19.10.1998 N 1, Свидетельство о государственной регистрации права от 12.04.2002 N 77 АА 297492 (вид права - собственность, объект права - все здание площадью 8260,4 кв. м)

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О Градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 14.05.2001 N 46)

1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29.06.2005 N 05-09-0917-05/302-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного  участка 0,7585 га

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая  площадь 12500 - суммарная поэтажная; 11824 -

 объекта    (суммарная    поэтажная общая площадь, в том числе:  2023  -

 площадь   объекта   в    габаритах надстройка, 2005,5 - подвал

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная  общая   площадь не   определена    градостроительной

 объекта    (суммарная    поэтажная документацией

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.          Этажность (количество 6   с   устройством    технического

 уровней):                          антресольного этажа + подвал

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):  24,05

 2.6. Площадь благоустройства  (вне не имеется

 границ    отводимого    земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели    нормативного 12м/м

 обеспечения    местами    хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект и рабочая документация

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию:

въезд и выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки г. Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.06.2005 N 400/05

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 22.06.2005 N 12/2/1735, от 20.06.2005 N 4/10/529-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.06.2005 N 10-16/4966.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента Природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2005 N 06-14-6167/5.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.2.4. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.200 N 378-РМ", с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно- планировочным объединением Северного административного округа, Префектурой Северного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, Префектурой Северного. административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

не имеются.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.06.2005 N 09-2780.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Эскиз N 1 М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков